Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Lugan

TOULOUSE, dans la zone très attractive de Montaudran/Labège avec accès direct aux grands axes routiers VUDENHAUT IMMO vous propose à la location des bureaux à la location. Les bureaux de 104m2 au rez-de-chaussée disposent de belles prestations telles que climatisation, baie de brassage, cloisonnement modulable, courant faible et courant fort, très lumineux, arrivée d'eau pour installation coin cuisine. Site sécurisé par portail électrique, double ascenseur, grand parking. L'immeuble va être entièrement rénové (façade, parking et parties communes) D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES SUR CE SITE, de 114m² environ à 134m² environ. Consultez nous ! Loyer : 110 EURHT/m2/an soit 944 EURHT/mois Charges : 35 EURHT/m2/an Taxe foncière 35 EURHT/m2/an Honoraires agence 15%HT du loyer annuel Paiement trimestriel. 3 mois de dépôt de garantie. REF X-12880 VUDENHAUT IMMO 05.61.61.77.77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-12880 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 944€ - Loyer mensuel hors charges : 669€ - Charges locatives : 275€

A VENDRE - Bureaux 267m² environ TOULOUSE Quartier des CARMES Deux immeubles de bureaux neufs, à construire, vendus en VEFA (livraison prévue pour 2023) d'environ 267m² sur 3 niveaux et divisibles à partir de 105m² situés à environ 500m du métro des Carmes, et à 500m environ de restaurants et commerces! Descriptif: Deux immeubles de bureaux neufs d'environ 267m² utiles bruts et divisibles à partir de 105m² sécurisés par interphone et badges VIGIK pour les occupants. Le premier bâtiment d'environ 162m² est composé : en RDC d'un hall d'entrée, d'un sanitaire avec WC et de 2 bureaux / en R+1 de trois bureaux dont un bureau d'environ 29m² avec balcon de 5m² environ / en R+2 de deux bureaux Le second bâtiment d'environ 105m² est composé : en RDC d'un hall d'entrée, d'un sanitaire avec WC et de 2 bureaux / en R+1 de deux bureaux / en R+2 de deux bureaux et d'un sanitaire avec WC Revêtement de sol au choix dans une gamme sélectionnée : Revêtement de sol en carrelage grés émaillé avec plinthes assorties et tapis d’ornement pour les paliers et circulations étages / carrelage en grès cérame avec plinthes céramique accordé pour les pièces humides / parquet ou carrelage en grès cérame avec plinthes bois hydrofuge de la même teinte que les murs pour les pièces sèches Gestionnaire de contrôle des consommations conforme à la RT-2012 Pompe à chaleur air/air, production d’eau chaude par ballon Thermodynamique à ventouse, VMC de type Hygro B Eclairage de type applique ou bornes lumineuses à LED en extérieurs Jardin engazonné d'environ 48m² entre les deux immeubles avec deux robinets de puisage, un arbre au port étroit (cyprès, érable,…) planté en son centre, une haie végétalisée longeant les murs séparatifs et un écran végétal (glycine, bignone,.) sur les façades supporté par un treillis de câble inoxydable. Balcon accessible recouvert de dalles sur plots ou de lames de bois classe 4 pos

A LOUER - TOULOUSE Barrière de Paris Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce de 70.74m² environ avec jardin de 63.35m² environ dans le quartier de Barrière de Paris de Toulouse, à proximité immédiate d'arrêts de bus, à environ 1.5Km du métro, et à environ 1km du périphérique (A620) ! Descriptif: Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce entièrement neuf de 70.74m² au Rez-de - Chaussée d'une résidence composée de 32 logements et équipée d’un accès Vigik ainsi que de caméras de vidéosurveillance. 3 places de parking réservées en sous-sol. Façade de minimum 7m environ donnant directement sur la rue Livré neuf avec : - Réseaux AEP et évacuations en attente pour un futur évier et un futur WC - Système VMC - Doublage des murs périphériques - Faux plafond technique démontable ECOPHON dalles 60x60cm - Eclairage moyen en dalles - Impression des murs périphériques - Chape et carrelage grès cérame 45x45cm - Partie électrique : 1 hublot central avec 1VV, 1 PC 230V, 1 tableautin avec platine disjoncteur avec passage Consuel + 1PC sous meuble cuisine pour branchement future cumulus. - Attentes électriques pour climatisation à installer (emplacement suivant plans) - Attente électrique au droit de la menuiserie pour volet roulant extérieur et/ou enseigne en façade Métiers de bouche impossibles loyer 18 392.40 EUR HT/HC/HTF / annuel , soit 1 533.00 EUR HT/HC/HTF / annuel Provisions sur charges : 1 061.10 EUR HT (soit 88 EUR HT/mois) comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des parties communes, de la climatisation et des parkings, et l'électricité des parties communes Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs) Montant d'honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité prévue pour le 30 mars 2024!!! A v

A LOUER, LABEGE, DISPONIBLE IMMEDIATEMENT! À proximité de la rocade et d'un pôle commercial, nous vous proposons un local d'activité de 436m² environ en RDC. Ce local dispose d'un entrepôt de 388m² environ et d'un espace de bureaux et de sanitaires d'une surface de 48m² environ. Loyer annuel : 39 240 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 270 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 1 090 EUR HT Taxe foncière : 6 583.60 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HT DPE : VIERGE GES : VIERGE REF L-02933 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-02933 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3270€ - Loyer mensuel hors charges : 3179€ - Charges locatives : 91€

A LOUER - ROUFFIAC - TOLOSAN A environ 5km de l'A68 et à environ 6km de l'A62. Situé dans une zone d'activité en développement, à proximité d'un Hypermarché et de nombreux commerces. Ce bien possède un show-room, des bureaux et un grand local d'activité. Surface d'environ 1770 m2 répartis sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée de 1530 m2 environ comprenant un magnifique show-room de 240m2 et un grand stockage de 1290 m2. Hauteur de stockage allant de 4.35 à 10 m sous poutres. Accès par 4 portes sectionnelles (5m H x 4m l) et une grande porte à quai. Au 1er étage, un bel espace de 240m2 environ qui se compose de 9 grands bureaux et d’un accueil avec sanitaires. Une salle dédiée à la détente et la restauration est à la disposition du personnel. - Fibre et RJ45 - Climatisation réversible - Belle luminosité. - Loyer mensuel HT HTF HC : 17700 EUR - Provision mensuelle sur charges : 100 EURHT - Provision mensuelle foncière : 1083 EURHT Honoraires de rédaction du bail à la charge et d'état des lieux à la charge du preneur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible 1er octobre 2023!!! A visiter Absolument ! REF L-15569 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-15569 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 17700€ - Loyer mensuel hors charges : 17600€ - Charges locatives : 100€

A LOUER ! Toulouse, hyper centre - Disponibilité immédiatement!! Nous vous proposons en RDC une surface de bureaux de 41m² environ avec vitrine et une place de parking sécurisée. Description: Cette surface lumineuse est composée d'un grand openspace et d'un espace kitchenette, espace de stockage et sanitaires. 1 place de parking sécurisée Loyer annuel : 7 900 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 658 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 600 EUR HT Taxe foncière : 1 704 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. + frais technique : 2.5% des sommes appelées. VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 réf: X-17298 Fanny TONIUTTI Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17298 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 658€ - Loyer mensuel hors charges : 608€ - Charges locatives : 50€

A LOUER - CASTANET TOLOSAN Locaux de 449m² environ à l'Est de Castanet - Tolosan : accès A61 à 8 km environ, accès D813 à environ 2km, situé à 2km du centre-ville de Castanet - Tolosan ! Descriptif Locaux composés d'une partie stockage/ateliers lumineuse d'environ 294m² à laquelle avec une rochelle aménagée de 40m² de bureaux sur rochelle (comprenant deux bureaux et une salle d'eau avec WC, lavabo et douche). Bâtiment avec bardage isophonique, 3 portes sectionnelles 4,40m x 3,75m, parking extérieur, alimentation électrique triphasée (tarif bleu). A ceci, s'ajoutent environ 115m² de bureaux non attenants en R+1 (sans ascenseur) totalement climatisés (climatisation réversible gainable) et équipés en courants fort et faible, avec sol en béton ciré. Cette partie bureau est composée de 4 bureaux, une salle de réunion, de sanitaires (WC Hommes/Femmes, lavabo) et d'un local technique. Bonne visibilité dans zone d'activité en développement. Bail commercial 3/6/9 loyer: 3280 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur Taxe foncière : 6025 EUR / an Autres charge au réel de consommation Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF X-17806 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17806 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3280€

Dans un ensemble immobilier neuf de 5 784 m² est proposé un local commercial et d'activité de 417m² environ. Idéalement placé en zone Nord Est de Toulouse, ce local est situé sur un axe très passant (25 000 véhicules/jour) à proximité d'un centre commercial. Ce local parmi d'autres lots est construit en façade sur toute la longueur de la voie avec deux accès directs sur le parking. Idéal pour de la restauration, loisir, prestation de service. Prestations: - 1 Vitrine de 4m chacune sur l'avant(vitrine composée de 4 vantaux dont un avec la porte d'entrée) - Livré brut fluides en attente - Dalle lissée - Isolation double peau - 1T/m² - HSP 5.80 - 1 Porte Sectionnelle 3x4m - 1 issue de secours sur l'arrière. Livraisons à l'arrière du bâtiment (accessible poids lourds). Parking commun. Hauteur sous plafond 6 à 7m avec possibilité de création de mezzanines. Largeur du local 20m D'autres surfaces disponibles, nous consulter. Loyer annuel: 45 760 EUR HT HC HTF Charges annuelles: 1 248 EUR HT Taxe Foncière en prévision : 4 160 EUR HT DG 3 mois de loyer HT Honoraires agence 15% du loyer annuel HT Rèf L-16231 VUDENHAUT IMMO Laetitia PEREZ 05.61.61.77.77 Visitez notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16231 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3813€ - Loyer mensuel hors charges : 3709€ - Charges locatives : 104€

Dans un ensemble immobilier neuf de 5 784 m² est proposé un local commercial et d'activité de 512m² environ. Idéalement placé en zone Nord Est de Toulouse, ce local est situé sur un axe très passant (25 000 véhicules/jour) à proximité d'un centre commercial. Ce local parmi d'autres lots est construit en façade sur toute la longueur de la voie avec deux accès directs sur le parking. Idéal pour de la restauration, loisir, prestation de service. Prestations: - 1 Vitrine de 4m chacune sur l'avant(vitrine composée de 4 vantaux dont un avec la porte d'entrée) - Livré brut fluides en attente - Dalle lissée - Isolation double peau - 1T/m² - HSP 5.80 - 1 Porte Sectionnelle 3x4m - 1 issue de secours sur l'arrière. Livraisons à l'arrière du bâtiment (accessible poids lourds). Parking commun. Hauteur sous plafond 6 à 7m avec possibilité de création de mezzanines. Largeur du local 20m D'autres surfaces disponibles, nous consulter. Loyer annuel: 51 200 EUR HT HC HTF Charges annuelles: 1 500 EUR HT Taxe Foncière en prévision : 5 000 EUR HT DG 3 mois de loyer HT Honoraires agence 15% du loyer annuel HT Rèf L-16232 VUDENHAUT IMMO Laetitia PEREZ 05.61.61.77.77 Visitez notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16232 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4266€ - Loyer mensuel hors charges : 4141€ - Charges locatives : 125€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 30,35m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 30.35m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 23,93m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 455,18 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 67,97 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible le 01er mars 2023!!! A visiter Absolument ! REF X-17622 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-17622 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 455.97€ - Loyer mensuel hors charges : 388€ - Charges locatives : 67.97€

A LOUER - ESCALQUENS + DISPONIBILITE FEVRIER 2023!! Nous vous proposons un local en excellent état d'environ 440m² dont 1 bureaux d'environ 30m² et une partie stockage d'environ 410m². Bâtiment en double peau, dans un parc d'activité très soigné et sécurisé par un portail avec un parking commun aux locataires dont 8 places attribuées 2 portes sectionnelles motorisées Loyer annuel : 36 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 000 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 3 220 EUR HT Taxe foncière : 3 600 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf L-14893 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 VISITEZ NOTRE SITE : www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-14893 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3000€ - Loyer mensuel hors charges : 2732€ - Charges locatives : 268€

Dans un ensemble immobilier neuf de 5 784 m² est proposé un local commercial et d'activité de 390m² environ. Idéalement placé en zone Nord Est de Toulouse, ce local est situé sur un axe très passant (25 000 véhicules/jour) à proximité d'un centre commercial. Ce local parmi d'autres lots est construit en façade sur toute la longueur de la voie avec deux accès directs sur le parking. Idéal pour de la restauration, loisir, prestation de service. Prestations: - 1 Vitrine de 4m chacune sur l'avant(vitrine composée de 4 vantaux dont un avec la porte d'entrée) - Livré brut fluides en attente - Dalle lissée - Isolation double peau - 1T/m² - HSP 5.80 - 1 Porte Sectionnelle 3x4m - 1 issue de secours sur l'arrière. Livraisons à l'arrière du bâtiment (accessible poids lourds). Parking commun. Hauteur sous plafond 6 à 7m avec possibilité de création de mezzanines. Largeur du local 20m D'autres surfaces disponibles, nous consulter. Loyer annuel: 42 900 EUR HT HC HTF Charges annuelles: 1 170 EUR HT Taxe Foncière en prévision : 3 900 EUR HT DG 3 mois de loyer HT Honoraires agence 15% du loyer annuel HT Rèf L-16230 VUDENHAUT IMMO Laetitia PEREZ 05.61.61.77.77 Visitez notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16230 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3575€ - Loyer mensuel hors charges : 3477€ - Charges locatives : 98€

A LOUER! Toulouse Purpan - Disponible 01.03.2023!! A Toulouse, dans le secteur très dynamique de Purpan, à proximité immédiate de tous les commerces, activités, transports en commun et voix rapides, une surface de bureaux de 55.5m2 environ en R+1 d'un bâtiment. Cette surface est équipée de la climatisation réversible, courant faible, alarme et sanitaires en parties communes DPE C Nous vous proposons un loyer progressif sur 3 ans: - 1ère année: loyer annuel 4 995 EUR HT/HC/HTF soit 416 EUR mensuellement - 2ème année: loyer annuel 5 550 EUR HT/HC/HTF soit 463 EUR mensuellement - 3ème année: loyer annuel 6 108 EUR HT/HC/HTF soit 509 EUR mensuellement Charges annuelles : 924 EUR HT Taxe foncière : 1 193 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Honoraires agence : 15% du loyer annuel cible HT/HC/THF soit 916.20 EUR 1 place de parking vous sera réservée, incluse. BIEN N° X-17971 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17971 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 416€ - Loyer mensuel hors charges : 339€ - Charges locatives : 77€

A LOUER ! SAINT JORY - NORD DE TOULOUSE Situé à SAINT JORY, Idéalement placé en zone Nord Est de Toulouse, ce local est situé sur un axe très passant (25 000 véhicules/jour) à proximité d'un centre commercial. Nous vous proposons un local commercial brut de 351.43 m² environ en RDC avec de nombreuses places de parking mutualisées. Le bâtiment est accessible par une départementale et par un accès sécurisé (portail manuel). Ce local a été restauré sur la partie extérieure (bardage simple peau et toiture neufs). - 1 Vitrine avec portes métallique à l'intérieur pour sécuriser - 1 espace bureau avec sanitaire et/ou arrivée d'eau. - La dalle est une dalle béton et le plafond est isolé Disponible immédiatement D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES SUR CE SITE. Consultez-nous ! Loyer annuel : 49 200.20 EUR HT/HC/HTF soit 4 100 EUR/mois HT/HC/HTF Taxe foncière prévisionnelle en sus Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf:L-16739 PEREZ Laetitia Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-16739 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 4100€

Dans un ensemble immobilier neuf de 5 784 m² est proposé un local commercial et d'activité de 902m² environ. Idéalement placé en zone Nord Est de Toulouse, ce local est situé sur un axe très passant (25 000 véhicules/jour) à proximité d'un centre commercial. Ce local parmi d'autres lots est construit en façade sur toute la longueur de la voie avec deux accès directs sur le parking. Idéal pour de la restauration, loisir, prestation de service. Prestations: - 2 Vitrines de 4m chacune sur l'avant(vitrine composée de 4 vantaux dont un avec la porte d'entrée) - Livré brut fluides en attente - Dalle lissée - Isolation double peau - 1T/m² - HSP 5.80 - 2 Portes Sectionnelles 3x4m - 2 issues de secours sur l'arrière. Livraisons à l'arrière du bâtiment (accessible poids lourds). Parking commun. Hauteur sous plafond 6 à 7m avec possibilité de création de mezzanines. Largeur du local 20m D'autres surfaces disponibles, nous consulter. Loyer annuel: 99 220 EUR HT HC HTF Charges annuelles: 2 706 EUR HT Taxe Foncière en prévision : 9 020 EUR HT DG 3 mois de loyer HT Honoraires agence 15% du loyer annuel HT Rèf L-16233 VUDENHAUT IMMO Laetitia PEREZ 05.61.61.77.77 Visitez notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16233 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 8268€ - Loyer mensuel hors charges : 8042€ - Charges locatives : 226€

A LOUER ! TOULOUSE - secteur Lalande. BUREAUX de 390m2 environ. Situés sur un axe routier très passant, proches de la rocade, d'écoles et de commerces de proximité. Très bien desservis par les transports en commun . 12 places de parking attribuées. Nous vous proposons un bien de 390 m² environ dont 330 situés au rez-de-chaussée + 60 m2 au 1er étage. Bel espace de 12 bureaux spacieux dans un bâtiment bien entretenu. Une grande salle de réunion et un espace détente pour y déjeuner. L'ensemble peut être accessible PMR après la mise en conformité des toilettes. Loyer mensuel : 2850 EUR HT/HC/HTF - Charges mensuelles prévisionnelles : 300 EUR HT - Taxe foncière mensuelle : 600 EUR HT - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer mensuel HT - Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF. DPE : non communiqué. VUDENHAUT IMMO - Réf: X-16502 - Tél. : 0561617777 - Référence à rappeler : X-16502 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2850€ - Loyer mensuel hors charges : 2550€ - Charges locatives : 300€

A LOUER - TOULOUSE Barrière de Paris Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce de 63.17m² environ dans le quartier de Barrière de Paris de Toulouse, à proximité immédiate d'arrêts de bus, à environ 1.5Km du métro, et à environ 1km du périphérique (A620) ! Descriptif: Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce entièrement neuf de 63.17m² au Rez-de - Chaussée d'une résidence composée de 32 logements et équipée d’un accès Vigik ainsi que de caméras de vidéosurveillance. 3 places de parking réservées en sous-sol. Façade de minimum 7m environ donnant directement sur la rue Livré neuf avec : - Réseaux AEP et évacuations en attente pour un futur évier et un futur WC - Système VMC - Doublage des murs périphériques - Faux plafond technique démontable ECOPHON dalles 60x60cm - Eclairage moyen en dalles - Impression des murs périphériques - Chape et carrelage grès cérame 45x45cm - Partie électrique : 1 hublot central avec 1VV, 1 PC 230V, 1 tableautin avec platine disjoncteur avec passage Consuel + 1PC sous meuble cuisine pour branchement future cumulus. - Attentes électriques pour climatisation à installer (emplacement suivant plans) - Attente électrique au droit de la menuiserie pour volet roulant extérieur et/ou enseigne en façade Métiers de bouche impossibles loyer 16 424.20 EUR HT/HC/HTF / annuel , soit 1 369.00 EUR HT/HC/HTF / annuel Provisions sur charges : 947.55 EUR HT (soit 79 EUR HT/mois) comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des parties communes, de la climatisation et des parkings, et l'électricité des parties communes Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs) Montant d'honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité prévue pour le 30 mars 2024!!! A visiter Absolument ! REF X-17772

A LOUER - QUARTIER DES MINIMES - DISPONIBILITE IMMEDIATE!! Au sein d’un immeuble d’activités nous vous proposons une cellule d’activités de 454 m2 environ. Description: - 78 m2 environ de bureaux en façade en R+1 ; - 376 m2 environ à usage de dépôt ; - 7 places de parking extérieures. - Hauteur 6.5m au plus haut - Porte sectionnelle 3.40 x 3.35 (a confirmer) - Livraison gros porteurs possible - Présence du 380 (Tarif jaune en place) Loyers annuel : 34 050 EUR HT/HT/HTF payable d’avance trimestriellement. Provisions annuelles sur charges locatives : 2 400,00 EUR HT payable d’avance trimestriellement au 1er en même temps que le loyer avec régularisation annuelle. Impôt foncier en sus : 7 323 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF BIEN N° L-18566 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18566 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2837€ - Loyer mensuel hors charges : 2637€ - Charges locatives : 200€

A VENDRE - BEAUZELLE !! Nous vous proposons à la vente une surface de bureau en RDC + R+1 d'environ 115.47m² Description : - accueil d'environ 20.02m² - 1 openspace d'environ 32.48m² - 1 salle de réunion d'environ 13.23m² - 1 cuisine d'environ 8.44m² - 1 sas d'environ 2.98m² - 1 sanitaire d'environ 1.85m² - 1 bureau de direction d'environ 25,71m² (avec une terrasse d'environ 6m²) en R+1 - 1 terrasse d'environ 14m² - 3 places de parking 1 borne électrique de recharge pour voiture climatisation réversible chaudière à gaz (eau chaude + chauffage) Prix de vente net vendeur : 350 000 EUR HT/HD/HH Prix de vente FAI (FA en TTC) : 371000 EUR (net + FA TTC) Charges annuelles : en cours de calcul Taxe foncière 2022: 1679 EUR HT Honoraires d'agence à prévoir en sus : 5% HT/HD TVA résiduelle à prévoir en sus Réf.X-18570 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18570

A LOUER - SEILH!! Disponibilité immédiate Nous vous proposons un local commercial de 150m² environ dans un petit retail parc d'entrée de village à Seilh. Ce local est composé d'un espace sanitaire PMR et d'une grande salle climatisée. Carrelage au sol avec de haut plafond, ce local avec une très belle visibilité sur l'axe pénétrant. Petite avancée devant la porte. Loyer annuel : 16 140 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 345 EUR HT/HC/HTF Charge annuelles prévisionnelles : 1 200 EUR HT Taxe foncière prévisionnelle : 1 200 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 réf: L-16785 Fanny TONIUTTI Visitez notre site : https://www.vdh-immo.com/ Référence à rappeler : L-16785 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1345€ - Loyer mensuel hors charges : 1245€ - Charges locatives : 100€

A LOUER - CENTRE VILLE - Disponibilité 30.09.2023 Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 208m² en plein centre ville. Cette surface est composée: - 5 bureaux - 1 openspace d'environ 42.24m² - 1 entrée d'environ 17.25m² - 2 sanitaires dont 1 PMR - 1 local clim - 1 local d'archive d'environ 7.61m² Une étude est en cours concernant la faisabilité d'installer une extraction. Loyer annuel : 80 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 667 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 2 004 EUR HT soit 167 EUR mensuellement Taxe foncière : 3 996 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF soit 20 001 EUR HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer Réf.L-18568 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : L-18568 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6666€ - Loyer mensuel hors charges : 6499€ - Charges locatives : 167€

A LOUER - BLAGNAC - ANDROMEDE - Disponibilité : immédiate Situé en pied d'immeuble, nous vous proposons sur un beau linéaire vitrine, une surface d'environ 89m². Livré brut Pas d'extraction possible!! Loyer annuel : 16 500 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 228.73 EUR HT Taxe foncière : 2 848 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC/HT Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Bien : Réf.L-18229 Laetitia PEREZ Vudenhaut Immo : 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18229 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1375€ - Loyer mensuel hors charges : 1356€ - Charges locatives : 19€

A LOUER, LABEGE, DISPONIBLE LE 1er juin 2023. À proximité de la rocade et d'un pôle commercial, nous vous proposons un local commercial de 886.23m² environ en RDC et R+1. Cette surface comprend un 450.23m² environ classé ERP 5 (soit 396m² environ de surface utile) soit en RDC une surface d'environ 223.85m², dont des sanitaires privatifs et un local technique et en R+1, une surface d'environ 226.38m² La surface de 436m² dispose d'un entrepôt de 388m² environ et d'un espace de bureaux et de sanitaires d'une surface de 48m² environ. Loyer annuel : 93 264 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 7 772 EUR HT/HC/HTF Provision pour charges annuelles : 16 834 EUR HT Taxe foncière : 13 290 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HT DPE : Non communiqué GES : Non communiqué REF L-18117 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18117 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 7772€ - Loyer mensuel hors charges : 6369€ - Charges locatives : 1403€

A LOUER! ARENES! BAISSE DE PRIX!!!! A Toulouse, à 2 pas du tram et du métro - entre la Croix de Pierre et Arènes, nous vous proposons à la location un espace de bureaux en R+1 sur une surface d'environ 227m² Cet espace est composé de 9 bureaux, d'un accueil, d'une salle d'archive et d'une cuisine avec sanitaires privés + climatisation réversible (parties communes incluses) 5 places de parking aériennes DPE : 124 (C) GES: 3 (A) loyer annuel : 29 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 467 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 15 600 EUR HT TF incluse dans le loyer Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC si bail commercial, soit : 7 401 EUR HT/HC/HF Rédaction du bail à la charge du preneur Honoraires agence : 22.5% du loyer annuel HT Réf X-16732 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16732 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2466€ - Loyer mensuel hors charges : 1166€ - Charges locatives : 1300€

A LOUER - TOULOUSE MONTAUDRAN Bureau de 21,05m² environ (parties communes incluses) Quartier Montaudran : accès A620 à 3 km environ, accès A61 à 2,5 km environ, Gare TER à environ 650m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Bureau meublé de 21,05m² environ (parties communes incluses) en R+1 (sans ascenseur), faisant environ 16,60m² utiles environ équipé d'une armoire, d'un bureau, d'un caisson, d'un fauteuil de direction et de deux chaises visiteurs. 1 place de parking réservée (non privative) Sol carrelage, éclairage led, climatisation réversible, chauffage par convecteur, volet électrique WC sur palier (Femmes / Hommes indépendants) Loyer: 315,76 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 47,14 EUR / Mensuel (incluant taxe foncière; charges de copropriété; eau; électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-17551 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-17551 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 315.14€ - Loyer mensuel hors charges : 268€ - Charges locatives : 47.14€