Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Laymont

A LOUER - MURET Local commercial de 125m² environ avec grande visibilité en plein centre ville de Muret et situé à proximité de restaurants et commerces! Accès A64 direction Toulouse à 1,3km environ, accès A64 direction Tarbes à 3,3km environ, gare de Muret à environ 1km et 2 arrêts de bus respectivement à environ 180m et à environ 450m !!! Descriptif : Local commercial de 125m² environ situé devant un axe passant composé d'une surface commerciale, d'un bureaux, d'une pièce noire avec pote blindée pouvant servir de réserve, d'une pièce munie d'un évier et d'une arrière boutique avec un WC et un évier. Local traversant. 2 places de parking avec arrêt 15 minutes juste devant le local et plusieurs autres places de parking avec placement libre (non minutées). Piste cyclable passant également juste devant le local. Accessible PMR (boutique et trottoirs) Loyer : 1300 EUR HT / mensuel Charges au réel de la consommation (eau, électricité et téléphonie), pas de charge de copropriété Taxe foncière : 108 EUR HT / mensuel Aucun droit d'entrée demandé Bail 3/6/9 notarié obligatoire Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur, Montant honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer TTC, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF L-18382 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18382 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1300€

PLAISANCE DU TOUCH - SECTEUR MENUDE! DISPONIBLE AU 1 OCTOBRE 2023 SURFACE DE 3300m² Nous vous proposons à la location dans le secteur de la MENUDE, sur un terrain de 7 500m² et proche rocade et voies rapides, une surface d'environ 3300m² composée d'un entrepôt d'environ 2700 m² et de bureaux d'environ 600m². Description: - 2700m² environ d'entrepôt - 6 portes sectionnelles dont 2 à quai - 600m² environ de bureaux (300 m² en rdc et 300 m² en R+1), - vestiaires avec douches, - cuisine, - 6 WC L'entrepôt est sur une dalle béton, accès lourd et très lourd porteur, éclairage lampes mines Les bureaux sont sur du carrelage et pavés led Le 380 est disponible portail extérieur électrique avec contrôle d'accès 100 places de parking en extérieur Loyer annuel: 297 600 EUR HT/HC/ HTF soit un loyer mensuel de 24 800 EUR HT/HC/HTF Taxe foncière: 24 500 EUR HT Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC/HTF soit 74 400 EUR HT Honoraires d'agence: 30% du loyer annuel HT/HC/HTF Bien réf : L-18296 Isabelle FACCINI VUDENHAUT IMMO : 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18296 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 24800€

A LOUER - Fontenilles - Disponibilité au 01.09.2023!! Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 220m² composé de: - une partie stockage de 160m² dont une rochelle de 60m² (Charge 250kg/m²) équipée d'une porte sectionnelle, d'une porte à pied et d'un sanitaire - un espace de bureaux d'environ 60m² équipé d'une climatisation réversible, du courant faible, d'un sanitaire et d'un coin cuisine. Vous aurez à votre disposition 3 places de parking extérieures (incluses dans le loyer) dans une enceinte sécurisée et fermée par un portail électrique Loyer annuel HT/CH/HTF : 18 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 500 EUR HT/HC/HTF Provision sur charges annuelles : 1 740 EUR HT/an Taxe foncière : 1 764 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel soit 2 700 EUR HT/HC/HTF Réf.L-18612 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : L-18612 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1500€ - Loyer mensuel hors charges : 1355€ - Charges locatives : 145€

A LOUER ! FONSORBES, pas loin du Golf TEOULA - Disponible immédiatement!!! Situé à Fonsorbes, nous vous proposons un local d'activité, d'environ 214m² en RDC Cette surface est divisible en deux lots de 107m² environ chacun. Dans un premier lot, on trouve un grand showroom, puis une réserve avec un point d'eau , une sortie de secours. Dans le second lot, on trouve un grand showroom avec un comptoir , un bureau avec une verrière, un coin cuisine et une sortie de secours Belles vitrines Des places de parking sont disponibles. Loyer annuel : 3 0816 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 568 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 960 EUR HT, soit 80 EUR mensuel HT Taxe foncière annuelle : 2 450 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 30% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf : L-18085 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez notre site : www.vudenhau-timmo.com Référence à rappeler : L-18085 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2568€ - Loyer mensuel hors charges : 2488€ - Charges locatives : 80€

A LOUER - MURET Le plus du produit : Bel emplacement sur sur un axe très passant ! Descriptif : LOCAL COMMERCIAL BRUT – RDC - 185 m² environ, divisible. Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local Ventilation mécanique contrôlée : Aucune Ventilation prévue, à mettre en place par acquéreur selon ses besoins spécifique. Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu, à la charge du preneur. Plomberie : Arrivée et évacuation en attente dans la gaine technique verticale. Parking commun devant le local. Activités de Restauration refusées ! Disponible immédiatement ! loyer: 1850 EUR HT/HC/HFm² mensuel, Charges: 148 EUR HT mensuel, Taxe foncière: 265 EUR HT mensuel, Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT , Paiement du loyer trimestriel, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel REF L-17510 Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17510 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1850€ - Loyer mensuel hors charges : 1702€ - Charges locatives : 148€

HALLE COMMERCIALE A VENDRE - MURET Idéalement situé, entre ville et campagne, au sud de la ville de Muret, dans un cadre de vie tourné vers la nature, pratique au quotidien (accès autoroute, piste cyclable, borne pour vélo électrique, espace partagé pour le bricolage, transport en commun, commerce de proximité et centre médical) avec de belles prestations. 101 places de stationnement dont 6 places PMR, plus deux emplacements motos seront à la disposition de la clientèle à proximité immédiate des bâtiments. LOCAL COMMERCIAL – RDC - 144.34 m² environ surface utile : 139.60 m² ERP TYPE N- 5ème CAT uniquement Livraison Brut de béton Hauteur 5.02m Finitions : Séparatifs entre deux locaux privatifs contigus en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon réglementation incendie et norme acoustique. Cloisonnement : Cloisonnement des gaines verticales en plaque de plâtre sur ossature ou agglo selon réglementation incendie Aucun autre cloisonnement de prévu Isolation : Doublage murs périphériques règlementaire selon étude thermique. Menuiseries intérieures : Aucune autre porte prévue dans les parties privatives. Revêtements muraux : Sans Objet Revêtement Sol : Pas de couche de finition prévue Faux plafond : Aucun Faux-plafond prévu Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local Ventilation mécanique contrôlée : Aucune Ventilation prévue, à mettre en place par acquéreur selon ses besoins spécifique. Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu, à la charge de l’acquéreur. Plomberie : Arrivée et évacuation (1 par lot) en attente dans la gaine technique verticale. • VENTE EN VEFA / LIVRAISON PREVUE 2T 2023 Idéal Investissement ! Prix Net Vendeur : 363 736 EUR HT Frais d'agence inclus, TVA en sus, Taxe foncière: NC Charges de coprop

A LOUER - MURET Accès A64 à environ 2,5 km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité! Descriptif : A louer local d'activité de 248,87m² environ constitué d'une partie stockage d'environ 161,96m² en RDC et d’une partie bureau en open space d'environ 86,91m² en R+1. Partie stockage en RDC munie d’une porte industrielle empilable (peu encombrante) et d'une porte vitrée avec vitrage SP10 Plancher Béton en RDC avec charge d’exploitation de 2 tonnes/m². Bureau en R+1 prêt à recevoir l’équipement CVC, isolé et équipé d'un ensemble de menuiseries permettant un apport de lumière naturelle et contrôle d’accès depuis l’étage (vue sur RDC). Hauteurs sous poutre en partie stockage : min. 4,60 m / max. 5,30 m (hauteur moyenne de 5,00 m) Hauteur sous mezzanine en partie stockage : 3,59 m Hauteurs sous plafond en partie bureau : min. 1,75 m / max. 3,16 m (hauteur moyenne de 2,45 m) Escalier métallique Sol plancher bois CTBH avec sol vinyle dans les bureaux Compteur défalqueur d’eau potable (sauf si concessionnaire accepte d’individualiser) Compteur électrique individuel Eclairage publique installé en façade des ateliers (services généraux) Ne sont pas prévus à la livraison : les sanitaires aménagés, la distribution courant fort et faible des postes de travail dans les bureaux, et l’équipement de Chauffage, Ventilation, Climatisation. 4 places de parking réservées loyer: 2 260 EUR HT / Mensuel , Charges: NC (entretien et consommation des parties communes) Taxe foncière : NC Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT , Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel Permis de construire purgé Disponible sous 6 à 9 mois après réservation !!! Projet à étudier absolument ! REF L-16534 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

A LOUER - CARBONNE Local d'activité de 500m² environ à Carbonne : accès A64 à environ 1,5km, situé à 35 km environ de Toulouse! Descriptif : Local d'activité de 500m² environ dont 2 partie bureaux faisant respectivement 30m² environ sous rochelle de 30m² environ Site totalement privatisé Accès PL Accès par un portail coulissant électrique Parking placement libre Une partie atelier/stockage d'environ 320m² muni de 2 portes sectionnelles électriques mesurant 3mx3m Hauteurs sous poutre : 4,15m mini et 4,70 m maxi / Hauteur sous plafond : 5,22m 2 rochelles avec capacité de stockage de 300/kg/m² 2 bureaux entièrement isolés avec toilettes accessibles PMR, sol parquet, spots encastrés en plafond, accès par 2 porte piétonnières indépendantes (une par l'extérieur, l'autre par la partie stockage) Climatisation réversible Toit en bac acier isolé Bardage double peau Cellule d'environ 25m de long sur environ 20m de large Cloisons coupe-feu en moellons avec ouvertures à créer de 3mx3m maximum Compteur triphasé 380V (prise à créer) Eclairage de la partie stockage par LED et puits de jour loyer: 2800 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur taxe foncière: 180 EUR / Mensuel Charges au réel de la consommation (eau, électricité, téléphonie) à la charge du preneur Honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF L-18094 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18094 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2800€

A LOUER - MURET Accès A64 à environ 2,5 km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité! Descriptif : A louer local d'activité de 256,31m² environ constitué d'une partie stockage d'environ 213,42m² en RDC et d’une partie bureau en open space d'environ 42,89m² en R+1. Partie stockage en RDC munie d’une porte industrielle empilable (peu encombrante) et d'une porte vitrée avec vitrage SP10 Plancher Béton en RDC avec charge d’exploitation de 2 tonnes/m². Bureau en R+1 prêt à recevoir l’équipement CVC, isolé et équipé d'un ensemble de menuiseries permettant un apport de lumière naturelle et contrôle d’accès depuis l’étage (vue sur RDC). Hauteurs sous poutre en partie stockage : min. 4,60 m / max. 5,90 m (hauteur moyenne de 5,30 m) Hauteur sous mezzanine en partie stockage : 3,59 m Hauteurs sous plafond en partie bureau : min. 1,76 m / max. 3,12 m (hauteur moyenne de 2,45 m) Escalier métallique Sol plancher bois CTBH avec sol vinyle dans les bureaux Compteur défalqueur d’eau potable (sauf si concessionnaire accepte d’individualiser) Compteur électrique individuel Eclairage publique installé en façade des ateliers (services généraux) Ne sont pas prévus à la livraison : les sanitaires aménagés, la distribution courant fort et faible des postes de travail dans les bureaux, et l’équipement de Chauffage, Ventilation, Climatisation. 6 places de parking réservées loyer: 2 120 EUR HT / Mensuel , Charges: NC (entretien et consommation des parties communes) Taxe foncière : NC Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT , Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel Permis de construire purgé Disponible sous 6 à 9 mois après réservation !!! Projet à étudier absolument ! REF L-16537 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

A LOUER - CARBONNE Local d'activité de 750m² environ à Carbonne : accès A64 à environ 1,5km, situé à 35 km environ de Toulouse! Descriptif : Local d'activité de 750m² environ dont 3 partie bureaux faisant respectivement 30m² environ sous rochelle de 30m² environ Site totalement privatisé Accès PL Accès par un portail coulissant électrique Parking placement libre Une partie atelier/stockage d'environ 640m² muni de 3 portes sectionnelles électriques mesurant 3mx3m Hauteurs sous poutre : 4,15m mini et 4,70 m maxi / Hauteur sous plafond : 5,22m 3 rochelles avec capacité de stockage de 300/kg/m² 3 bureaux entièrement isolés avec toilettes accessibles PMR, sol parquet, spots encastrés en plafond, accès par 2 porte piétonnières indépendantes (une par l'extérieur, l'autre par la partie stockage) Climatisation réversible Toit en bac acier isolé Bardage double peau Cellule d'environ 25m de long sur environ 30m de large Cloisons coupe-feu en moellons avec ouvertures à créer de 3mx3m maximum Compteur triphasé 380V (prise à créer) Eclairage de la partie stockage par LED et puits de jour loyer: 3900 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur taxe foncière: 270 EUR / Mensuel Charges au réel de la consommation (eau, électricité, téléphonie) à la charge du preneur Honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF L-18093 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18093 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3900€

A LOUER - MURET Nord Local d'activité de 1300m² environ au Nord de Muret : : Accès A64 à environ 2,5km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité Descriptif Local d'activité d'environ 1300m² divisible (750m²/550m²) Accès PL Parking/stockage extérieur Quai de chargement PL 2 portes sectionnelles électriques mesurant environ 4,00m de hauteur et environ 4,00m de large Toiture entièrement isolée 380V Bâtiment en structure métallique loyer: 5 417 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur charge (taxe foncière incluse): 542 EUR / Mensuel Honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 20% HT du loyer annuel HT, Disponible à partir de novembre 2023!!! A visiter Absolument ! REF L-18710 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18710 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 5417€ - Loyer mensuel hors charges : 4875€ - Charges locatives : 542€

A LOUER - NOE Local d'activité de 366m² environ à Noé : : accès A64 à environ 500m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité de 366m² environ livrés bruts (évacuations et réseaux en attente) comportant 241m² environ d'atelier/stockage, 61m² environ de bureau en RDC, 64m² environ de bureau en RDC en rochelle (R+1). 6 places de parking privatisées, aire de déchargement pour PL sur parcelle privatisable et réseau en attente pour bornes de recharge pour véhicules électriques Accès à l'espace de stockage/atelier directement par l'avant par deux portes sectionnelles électriques de 2 portes sectionnelles 4m X 4m Dalle béton charges lourds Hauteur sous faîtage: 6.35m Hauteur sous sablière : 5.05m Eclairage sur stock par 4 plots LED Accès au site sécurisé par un portail coulissant électrique automatisé Accès PL Puissance électrique : 220V et 380V Installation borne de recharge de véhicules électrique en attente (à installer) loyer: 3111 EUR HT et HC / Mensuel, Taxe foncière: non communiquée (local neuf) Charges au réel de consommation et charges liées au site incluses dans le loyer (Electricité des parties communes, Entretien parkings, Entretien des espaces verts) Honoraires de rédaction du bail et pour l'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Plusieurs lots disponibles (nous consulter). Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF L-17893 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17893 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3111€

A LOUER - NOE Local d'activité de 366m² environ à Noé : : accès A64 à environ 500m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité de 366m² environ livrés bruts (évacuations et réseaux en attente) comportant 241m² environ d'atelier/stockage, 61m² environ de bureau en RDC, 64m² environ de bureau en RDC en rochelle (R+1). 6 places de parking privatisées, aire de déchargement pour PL sur parcelle privatisable et réseau en attente pour bornes de recharge pour véhicules électriques Accès à l'espace de stockage/atelier directement par l'avant par deux portes sectionnelles électriques de 2 portes sectionnelles 4m X 4m Dalle béton charges lourds Hauteur sous faîtage: 6.35m Hauteur sous sablière : 5.05m Eclairage sur stock par 4 plots LED Accès au site sécurisé par un portail coulissant électrique automatisé Accès PL Puissance électrique : 220V et 380V Installation borne de recharge de véhicules électrique en attente (à installer) loyer: 3111 EUR HT et HC / Mensuel, Taxe foncière: non communiquée (local neuf) Charges au réel de consommation et charges liées au site incluses dans le loyer (Electricité des parties communes, Entretien parkings, Entretien des espaces verts) Honoraires de rédaction du bail et pour l'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Plusieurs lots disponibles (nous consulter). Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF L-16001 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-16001 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3111€

A LOUER ! LA SALVETAT SAINT GILLES - Disponible immédiatement! Situé à proximité de la rocade et au cœur de tous les commerces et activités, nous vous proposons un espace de bureaux de 13.25m² environ en R+1 (dont 3.55m² de parties communes) dans un bâtiment récent, équipé de la climatisation réversible et d'un point d'eau. Sanitaires en parties communes. Un parking commun est également disponible. Loyer annuel : 1 523,75 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 127 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles: 52.60 EUR HT Taxe foncière : 197.25 EUR HT par an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HC/HT. Disponible immédiatement! BIEN X-18471 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18471 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 170€ - Loyer mensuel hors charges : 163€ - Charges locatives : 7€

A VENDRE - MURET Idéalement situé, entre ville et campagne, au sud de la ville de Muret, dans un cadre de vie tourné vers la nature, pratique au quotidien (accès autoroute, piste cyclable, borne pour vélo électrique, espace partagé pour le bricolage, transport en commun, commerce de proximité et centre médical) avec de belles prestations. 101 places de stationnement dont 6 places PMR, plus deux emplacements motos seront à la disposition de la clientèle à proximité immédiate des bâtiments. Bureau R+2 - 47.03 m² environ - surface utile 37.60 m² environ Finitions : Séparatifs entre deux locaux privatifs contigus en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Séparatifs entre local privatif et communs en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Cloisonnement : Cloisonnement des gaines verticales en plaque de plâtre sur ossature ou agglo selon règlementation incendie Aucun autre cloisonnement de prévu Isolation : Doublage murs périphériques règlementaire selon étude thermique. Menuiseries intérieures : Portes palières des locaux privatifs seront à âme pleine sur huisserie bois ou métal selon règlementation incendie. Serrure de sécurité trois points, joint isophonique suivant NR, plaque et béquille double, parements lisse (à raison de deux portes par local sur la base de porte de largeur 1m ou 1UP) Aucune autre porte prévue dans les parties privatives. Revêtements muraux : Peinture lisse Revêtement Sol : Sol souple au choix de l’architecte. Faux plafond : 60x60 démontable Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local Ventilation mécanique contrôlée : Aucune VMC prévue à mettre en place par acquéreur. Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu Plomberie : A

A LOUER! La Salvetat Saint Gilles - Disponible au 01.08.2023!! A la Salvetat Saint Gilles, situé à proximité de la rocade, nous vous proposons une surface de bureaux de 394 m² environ en RDC et R+1 Activité ERP possible. Grand parking commun aux locataires devant le local. Loyer annuel : 43 340 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 612 EUR HT.HC.HTF Provisions pour charges annuelles : 1576 EUR HT Taxe foncière : en cours HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HC/HT. BIEN X-18072 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18072 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3612€ - Loyer mensuel hors charges : 3481€ - Charges locatives : 131€

HALLE COMMERCIALE A VENDRE - MURET Idéalement situé, entre ville et campagne, au sud de la ville de Muret, dans un cadre de vie tourné vers la nature, pratique au quotidien (accès autoroute, piste cyclable, borne pour vélo électrique, espace partagé pour le bricolage, transport en commun, commerce de proximité et centre médical) avec de belles prestations. 101 places de stationnement dont 6 places PMR, plus deux emplacements motos seront à la disposition de la clientèle à proximité immédiate des bâtiments. LOCAL COMMERCIAL – RDC - 141.99 m² environ surface utile : 136.98 m² ERP TYPE N- 5ème CAT uniquement Livraison Brut de béton Hauteur 5.02m Finitions : Séparatifs entre deux locaux privatifs contigus en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon réglementation incendie et norme acoustique. Cloisonnement : Cloisonnement des gaines verticales en plaque de plâtre sur ossature ou agglo selon réglementation incendie Aucun autre cloisonnement de prévu Isolation : Doublage murs périphériques règlementaire selon étude thermique. Menuiseries intérieures : Aucune autre porte prévue dans les parties privatives. Revêtements muraux : Sans Objet Revêtement Sol : Pas de couche de finition prévue Faux plafond : Aucun Faux-plafond prévu Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local Ventilation mécanique contrôlée : Aucune Ventilation prévue, à mettre en place par acquéreur selon ses besoins spécifique. Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu, à la charge de l’acquéreur. Plomberie : Arrivée et évacuation (1 par lot) en attente dans la gaine technique verticale. • VENTE EN VEFA / Disponible immédiatement ! Idéal Investissement ! Prix Net Vendeur : 357 815 EUR HT Frais d'agence inclus, TVA en sus, Taxe foncière: NC Charges de cop

A LOUER - MURET Accès A64 à environ 2,5 km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité! Descriptif : A louer en BEFA ensemble de locaux d'activités : Surfaces allant de 110m² à 506m² environ. Loyer de départ 96HT/m²/an à 120 EUR HT/m²/an (en fonction des superficie et des agencements) Charge et Impôt foncier non connues pour le moment (programme neuf). Partie stockage en RDC munie d’une porte industrielle empilable (peu encombrante) et d'une porte vitrée avec vitrage SP10. Plancher Béton en RDC avec charge d’exploitation de 2 tonnes/m². Escalier métallique Sol plancher bois CTBH avec sol vinyle dans les bureaux En R+1, bureau prêt à recevoir l’équipement CVC, isolé et équipé d'un ensemble de menuiseries permettant un apport de lumière naturelle et contrôle d’accès depuis l’étage (vue sur RDC). Compteur défalqueur d’eau potable (sauf si concessionnaire accepte d’individualiser) Compteur électrique individuel Eclairage publique installé en façade des ateliers (services généraux) Ne sont pas prévus à la livraison : les sanitaires aménagés, la distribution courant fort et faible des postes de travail dans les bureaux, et l’équipement de Chauffage, Ventilation, Climatisation. Exemple pour un local d'activité de 379,68m² environ constitué d'une partie stockage d'environ 284,78m² en RDC et d’une partie bureau en open space d'environ 94,90m² en R+1. Hauteurs sous poutre en partie stockage : min. 4,50 m / max. 6,80 m (hauteur moyenne de 5,60 m) Hauteur sous mezzanine en partie stockage : 3,59 m Hauteurs sous plafond en partie bureau : min. 1,77 m / max. 3,18 m (hauteur moyenne de 2,45 m) 7 places de parking réservées loyer: 3 480 EUR HT / Mensuel , Charges: NC (entretien et consommation des parties communes) Taxe foncière : NC Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, Dépôt de ga

A LOUER BUREAU 23m2 PLASANCE DU TOUCH - Disponibilité 15 juillet 2023!! A Plaisance du Touch, nous vous proposons ce bureau de 23m² environ, au premier étage dans un centre médical très bien situé. Bonne visibilité, calme, donnant sur la place piétonne (place Bombail) de la ville de Plaisance du Touch située dans la proche banlieue de Toulouse. Nombreuses places de parking Proche commerces principaux (poste, bureau tabac, pharmacie, restaurants, opticiens, assurances, laboratoire analyse médicale, agence immobilière, boulangerie, fleuriste, boucher, bureaux) Accès PMR et sécurisé, intratone, sanitaires en partie commune Vous pourrez profiter d'une salle d'attente privative de 6m2 environ et d'un bureau de consultation de 17m2 environ, équipé : table de soins, bureau, climatisation réversible. Bail professionnel Caution personnelle demandée Régime fiscal : non soumis à TVA Loyer annuel : 6 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 550 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 540 EUR HT Taxe foncière : 658 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 1 650 EUR Honoraires à la charge du preneur 20% du loyer annuel soit 1 320 EUR HT/HC/HF Bail notarié à la charge du preneur: 700 EUR Réf.X-18444 Fanny TONIUTTI Vudenhaut Immo - 05.61.61.77.77 www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18444 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 550€ - Loyer mensuel hors charges : 505€ - Charges locatives : 45€

A LOUER - MURET Nord Local d'activité de 415m² environ au Nord de Muret : : accès A64 à 3,5 km, situés à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité d'environ 415m² dont 65m² environ de partie bureaux Accès PL Parking placement libre 4 portes sectionnelles mesurant environ 4m de hauteur et environ 6m de large Hauteurs sous poutre : environ 4,00m mini et environ 6,00 m maxi Toiture entièrement remise à neuf et réseau électrique revu très prochainement par le bailleur Bâtiment en structure métallique loyer: 3 113 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur taxe foncière: 234 EUR / Mensuel Charges d'eau, d'électricité et de téléphonique au réel de la consommation à la charge du preneur Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT, Disponible rapidement !!! A visiter Absolument ! REF L-18150 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18150 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3112€

A louer , locaux d'activité de 95 m² environ sur plaisance du Touch. 75 m² en RDC et 20 m2 environ en étage. Idéal petit stockage. Pas d'activité de restauration ni de mécanique auto. Pas de stockage extérieur. 890 EUR HT /mois 50 EUR/mois de charge 80 EUR /mois Impôt Foncier Honoraire: 1602 EUR HT soit 1923 EUR TTC Tel: 0561617777 ou 0626241733 Référence à rappeler : L-17747 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 890€ - Loyer mensuel hors charges : 840€ - Charges locatives : 50€

A LOUER - NOE Local d'activité de 321m² environ à Noé : : accès A64 à environ 500m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité de 321m² environ livrés bruts (évacuations et réseaux en attente) comportant 220m² environ d'atelier/stockage, 52m² environ de bureau en RDC, 49m² environ de bureau en RDC en rochelle (R+1). 5 places de parking privatisées, aire de déchargement pour PL sur parcelle privatisable et réseau en attente pour bornes de recharge pour véhicules électriques Accès à l'espace de stockage/atelier directement par l'avant par deux portes sectionnelles électriques de 2 portes sectionnelles 4m X 4m Dalle béton charges lourds Hauteur sous faîtage: 6.35m Hauteur sous sablière : 5.22m Eclairage sur stock par 4 plots LED Accès au site sécurisé par un portail coulissant électrique automatisé Accès PL Puissance électrique : 220V et 380V Installation borne de recharge de véhicules électrique en attente (à installer) loyer: 2728,50 EUR HT et HC / Mensuel, Taxe foncière: non communiquée (local neuf) Charges au réel de consommation et charges liées au site incluses dans le loyer (Electricité des parties communes, Entretien parkings, Entretien des espaces verts) Honoraires de rédaction du bail et pour l'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Plusieurs lots disponibles (nous consulter). Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF L-17899 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17899 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2728€

A LOUER - NOE Local d'activité de 366m² environ à Noé : : accès A64 à environ 500m, situé à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité de 366m² environ livrés bruts (évacuations et réseaux en attente) comportant 241m² environ d'atelier/stockage, 61m² environ de bureau en RDC, 64m² environ de bureau en RDC en rochelle (R+1). 6 places de parking privatisées, aire de déchargement pour PL sur parcelle privatisable et réseau en attente pour bornes de recharge pour véhicules électriques Accès à l'espace de stockage/atelier directement par l'avant par deux portes sectionnelles électriques de 2 portes sectionnelles 4m X 4m Dalle béton charges lourds Hauteur sous faîtage: 6.35m Hauteur sous sablière : 5.05m Eclairage sur stock par 4 plots LED Accès au site sécurisé par un portail coulissant électrique automatisé Accès PL Possibilité d'installer un pont roulant (1t à 1.5t) Puissance électrique : 220V et 380V Installation borne de recharge de véhicules électrique en attente (à installer) loyer: 3111 EUR HT et HC / Mensuel, Taxe foncière: non communiquée (local neuf) Charges au réel de consommation et charges liées au site incluses dans le loyer (Electricité des parties communes, Entretien parkings, Entretien des espaces verts) Honoraires de rédaction du bail et pour l'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Plusieurs lots disponibles (nous consulter). Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF L-17894 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17894 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensu

A LOUER BUREAU 23m2 PLASANCE DU TOUCH - Disponibilité Août 2023!! A Plaisance du Touch, nous vous proposons ce bureau de 23m² environ, au premier étage dans un centre médical très bien situé. Bonne visibilité, calme, donnant sur la place piétonne (place Bombail) de la ville de Plaisance du Touch située dans la proche banlieue de Toulouse. Nombreuses places de parking Proche commerces principaux (poste, bureau tabac, pharmacie, restaurants, opticiens, assurances, laboratoire analyse médicale, agence immobilière, boulangerie, fleuriste, boucher, bureaux) Accès PMR et sécurisé, intratone, sanitaires en partie commune Vous pourrez profiter d'une salle d'attente privative de 6m2 environ et d'un bureau de consultation de 17m2 environ, équipé : table de soins, bureau, climatisation réversible. Bail professionnel Caution personnelle demandée Régime fiscal : non soumis à TVA Loyer annuel : 6 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 550 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 540 EUR Ht Taxe foncière : 492 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 1 650 EUR Honoraires à la charge du preneur 20% du loyer annuel soit 1 320 EUR HT/HC/HF Bail notarié à la charge du preneur: 700 EUR Réf.X-18443 Fanny TONIUTTI Vudenhaut Immo - 05.61.61.77.77 www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18443 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 550€ - Loyer mensuel hors charges : 505€ - Charges locatives : 45€

A LOUER! La Salvetat Saint Gilles A la Salvetat Saint Gilles, situé à proximité de la rocade, nous vous proposons une surface de bureaux de 180m² environ en RDC avec une belle vitrine, équipé de la climatisation réversible, du courant faible. Très lumineux, il se compose de différentes pièces et d'un coin cuisine/détente. Idéal activité Tertiaire, Médicale. Sanitaire et point d'eau privatif. Activité ERP possible. Grand parking commun aux locataires devant le local. Loyer annuel : 19 800 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 650 EUR HT/HC/HTF Provision pour charges annuelles : 720 EUR HT Taxe foncière : 2 700 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HC/HT. Réf.X-18317 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18317 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1650€ - Loyer mensuel hors charges : 1590€ - Charges locatives : 60€