Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Labastide St Georges

A LOUER - TOULOUSE - Disponibilité 1er Avril 2023!! Nous vous proposons à la location une surface de 1 000m² composée en R+1 de 5 bureaux et en RDC d'un openspace, et de 6 bureaux. vitrines et showroom, ateliers et sanitaires Surface au sol de 404m² environ au RDC pour l'espace bureaux et 126.50m² environ coté atelier Surface R+1 : 91m² environ Loyer annuel : 100 000 EUR HT/HC/HTF soit un louer mensuel de 8 333 EUR HT/HC/HTF Charges : en cours Taxe foncière : 5 000 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.L-18133 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : L-18133 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 8333€

A LOUER - TOULOUSE ZI THIBAUD Local commercial de 557m² environ ZI Thibaud: accès route d'Espagne (D120) à environ 1,5 km, accès A64 à environ 500m environ et arrêt de bus devant le local ! Descriptif : Local d'activité de 557m² environ divisible à partir de 264m² environ Dalle béton , Charpente métallique, Mur en moellons 1 porte sectionnelle sécurisée Loyer : 6500 EUR HT / Mensuel, Consommation au réel à la charge du preneur Taxe foncière à définir en fonction de l'activité Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Honoraires pour l'état des lieux à la charge du bailleur et preneur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, avec 6 mois de garantie bancaire, sinon, à défaut, 3 mois de dépôt de garantie supplémentaire exigés Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement. A visiter Absolument ! REF L-13525 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-13525 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 6498€

A LOUER - BLAGNAC - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! - 508m² Idéalement situé, à proximité de l'aéroport international Toulouse/Blagnac, du Tram, du Métro et des lignes de bus. Nous vous proposons une surface de 508m² dans un immeuble très calme sur un site arboré, clôturé et sécurisé avec un accès piéton et 16 places de parking incluses dans le loyer. Le tout est équipé de la climatisation réversible, de la fibre et d'un portail électrique. Vous disposerez d'un parking commun gratuit à proximité. Le RDC est PRM Vous serez les seuls occupants du site Loyer annuel : 81 280 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 773 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 7304.76 EUR HT Taxe foncière : 8 928.04 EUR HT Dépôt de garantie: 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18188 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18188 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6773€ - Loyer mensuel hors charges : 6164€ - Charges locatives : 609€

A VENDRE - RAMONVILLE SAINT AGNE Immeuble de bureaux dans un cadre verdoyant à 10 km environ du centre-ville de Toulouse : accès A623 et A620 environ 750m, accès métro par navette gratuite à 1,5 km environ, arrêt de bus à environ 300 m, et pistes cyclables du Canal du Midi à 400 m environ! Egalement situé à 100 mètres de la future station de métro dans le prolongement de la ligne B. Descriptif : Immeuble de bureaux indépendant de 956m2 sur 2 niveaux (RDC et R+1),au sein d'une copropriété (1 autre propriétaire uniquement). Intérieurs lumineux rénovés en 2016, Climatisation réversible neuve installée en 2021, Fibre optique haut débit, alarme et vidéosurveillance, Rack à vélos et 33 places de parkings. Le bien actuellement exploité en centre d'affaires avec bureaux équipés et cloisonnés, salles de réunion, open spaces, cafétéria/cuisine, et espaces de détente. L'immeuble peut donc être vendu avec locataires ou vide de toute occupation : dossier chiffré avec rendement locatif disponible sur demande (excellent taux de rentabilité) Taxe foncière : 20 779 EUR par an Prix : 1 600 000 EUR HT Net vendeur, Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur Disponible Immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF L-13264 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-13264

A LOUER - SECTEUR BALUFFET - LARDENNE - Disponibilité immédiate!! Nous vous proposons à la location, dans le sud ouest de Toulouse une surface de bureaux de 230m². Cette surface, située dans un ensemble immobilier sur un site arboré à deux pas de la rocade et proche d'un centre commercial, est équipée de la climatisation, d'une cuisine aménagée, sanitaires PMR, une grande salle de formation, bureaux. Un grand parking à votre disposition avec une possibilité d'extension. Un espace de convivialité totalement équipé est mis à disposition des locataires. Conditions à voir pour activités ERP Loyer annuel : 28 125 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 344 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 1 150 EUR HT Taxe foncière : 2 300 EUR HT Dépôt de garantie : 7 032 EUR HT/HC/HTF (3 mois de loyer HT/HC/HTF) Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf X-18189 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18189 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2344€ - Loyer mensuel hors charges : 2248€ - Charges locatives : 96€

A LOUER - TOULOUSE ZI THIBAUD Local commercial de 293m² environ ZI Thibaud: accès route d'Espagne (D120) à environ 1,5 km, accès A64 à environ 500m environ et arrêt de bus devant le local ! Descriptif : Local d'activité de 293m² environ divisible à partir de 264m² environ Dalle béton , Charpente métallique, Mur en moellons 1 porte sectionnelle sécurisée Loyer : 3418 EUR HT / Mensuel, Consommation au réel à la charge du preneur Taxe foncière à définir en fonction de l'activité Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Honoraires pour l'état des lieux à la charge du bailleur et preneur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, avec 6 mois de garantie bancaire, sinon, à défaut, 3 mois de dépôt de garantie supplémentaire exigés Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement. A visiter Absolument ! REF L-17683 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17683 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3418€

A LOUER - TOULOUSE Quartier LA TERRASSE Bureaux très lumineux 97m² environ dans la zone de la Plaine à Toulouse : accès rocade A62 à 2km environ, arrêt de bus à 350 m environ (lignes 37), piste cyclable passant juste à côté, gare Matabiau à 18 mn, Aéroport de Toulouse - Blagnac à 20 mn, futur Métro (prévu en 2028) à 900 m ! Cadre idéal : situé dans un environnement calme et arboré à proximité nombreux services (restauration, hôtels,…) et à environ 700m du Parc de la Grande Plaine avec un skate-park, des prairies, des massifs de fleurs, des sentiers, ainsi que des installations et équipements sportifs. Descriptif Bureaux 97m² environ en R+1 avec ascenseur. Locaux livrés déjà cloisonnés et équipés d'un système de rafraîchissement d'air. 5 places de parking incluses dans le loyer Parties communes et sanitaires entièrement rénovés. Douches en RdC. Bail 3/6/9 ans et plus Loyer : 1 051,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 287,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 195,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18255 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18255 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1050€ - Loyer mensuel hors charges : 763€ - Charges locatives : 287€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport - Disponibilité immédiate, venez visiter ! A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 3 777.54m² environ composée de 4 plateaux de bureaux de 895,33m² en RDC ; 918.13m² environ en R+1 ; 985,46m² en R+2 et 978,62m² en R+3 avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 4 sous-plateau compris entre 212.07m² et 249.64m² D'autres surfaces sont disponibles sur ce site, de 895m² à 985m². Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 151 places incluses dans le loyer. D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Disponibilité immédiate, venez visiter ! Loyer annuel : 472 192.5 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 39 349 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 108 548.66 EUR HT Taxe foncière : 154 879.14 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE X-18114 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18114 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 39349€ - Loyer mensuel hors charges : 30303€ - Charges locatives : 9046€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport - Disponibilité immédiate, venez visiter ! A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 2 798.92m² environ composée de 3 plateaux de bureaux de 895,33m² en RDC ; 918.13m² environ en R+1 et 985,46m² en R+2 avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 4 sous-plateau compris entre 212.07m² et 249.64m² D'autres surfaces sont disponibles sur ce site, de 895m² à 985m². Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 114 places incluses dans le loyer. D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Disponibilité immédiate, venez visiter ! Loyer annuel : 349 865 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 29 155 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 81 168.68 EUR HT Taxe foncière : 114 755.72 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE X-18113 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18113 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 29155€ - Loyer mensuel hors charges : 22391€ - Charges locatives : 6764€

A LOUER Situé à LESPINASSE, accès immédiat sur la route de Paris et de l'A62, à 4 Kms du centre commercial Géant Nous vous proposons des bureaux de 250 m² environ en R+1 et 30m² environ en RDC avec des places de parking mutualisées dans un bâtiment avec activité commerciale. Description : Cet espace de bureaux va être totalement refait, murs, sols, clim. L'entrée se fait par un espace accueil de 30m² environ A l'étage un grand espace bureau d'environ de 250m² non cloisonné, sanitaire, espace de stockage/archives Loyer mensuel HT/HC/HTF : 3 033 EUR soit 36 400 EUR HT HC HTF/an Taxe foncière prévisionnelle: 3 033 EUR HT/an soit 253 EUR HT/mois Dépôt de garantie : 2 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Frais de rédaction du bail à la charge du preneur VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf : X-17908 PEREZ LAETITIA Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17908 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3033€

A LOUER! Toulouse, quartier Minimes Situé à Toulouse, entre le quartier très dynamique et mixtes des Minimes et des Ponts Jumeaux, cette surface de 258m² de bureaux en R+1 est positionnée à proximité immédiate de la rocade et des transports en communs. Ce bien est équipé de la climatisation réversible, courant faible, interphone, d'un contrôle d’accès et d'un ascenseur. cette surface est composée de 1 openspace et de 7 bureaux. Eclairage zénithal. Loyer annuel : 31 734 EUR HT/HC/HTF soir un loyer mensuel de 2 645 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 4300 EUR HT/an (eau + clim + ascenseur) Taxe foncière : 4 128 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Réf.X-18447 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT - IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18447 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2645€ - Loyer mensuel hors charges : 2273€ - Charges locatives : 372€

A LOUER - TOULOUSE LABEGE Bureaux très lumineux 212,13m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 4km environ et accès D813 à 5km environ, gare Labège à 2km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 5km environ et 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse ! Cadre idéal : situé près d'un plan d'eau avec possibilité de promenades ou de course à pieds, et à proximité nombreux services (restauration, hôtels, .). Descriptif Bureaux 212,13m² environ en R+1 (1er étage) dans le Parc Tertiaire de Labège. 11 places de parking incluses dans le loyer Fibre optique Eclairage par luminaires encastrés basse luminance, plinthes techniques en périphérie. Locaux livrés en partie cloisonnés et climatisés (système réversible). Bail 3/6/9 ans Loyer : 2 210,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 525,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 482,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18252 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18252 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2209€ - Loyer mensuel hors charges : 1684€ - Charges locatives : 525€

A LOUER! BLAGNAC - Disponible immédiatement! Vudenhaut Immo Toulouse Ouest vous propose un espace bureau de 391 m² environ en R+2 avec ascenseur dans un immeuble d'affaire, à proximité de la rocade et de l'aéroport. Cet espace sécurisé est équipé d'une cuisine avec beaucoup de rangements, d'un bar attenant et d'un grand open space avec une climatisation à eau récente. Il dispose également d'une baie de brassage, d'une tête de ligne privatisée et sécurisée, d'un mât d'alimentation et du courant faible. Vous pourrez profiter de 9 places de parking en extérieur ainsi que 2 places de parking en sous-sol en sus du loyer (Loyer parking -uniquement en sous-sol : 610 EUR/HT/HC/Place/An) Possibilité de diviser la surface en 2. Loyer annuel : 44 965 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 747 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges: 19 550 EUR HT Provisions sur TF : 15 640 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HF Frais de bail à la charge du preneur. REF N° 31012 2510 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : 310122510 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3747€ - Loyer mensuel hors charges : 2118€ - Charges locatives : 1629€

A LOUER - TOULOUSE St MARTIN DU TOUCH Bureaux très lumineux 308m² environ St Martin du Touch : accès A624 à 1,5km environ et accès à la Rocade Arc-en - Ciel à 1,5km environ, gare St Martin du Touch à 1km et gare des Ramassiers à environ 1 km également ! Descriptif Bureaux 308m² en RDC (plusieurs lots disponibles : nous consulter) Places de parking incluses dans le loyer : 10 en aérien Et jusqu'à 4 places semi-enterrées pouvant être réservées à l'unité : 600 EUR/unité/an en sus du loyer Ascenseur, contrôle d'accès par VIGIK Sol moquette, climatisation réversible gainable, Eclairage dalle LED WC en palier (Femmes / Hommes / PMR indépendants) Bail 3/6/9 ans Loyer: 3 593,00 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 770,00 EUR / Mensuel (incluant électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Taxe foncière : 475,00 EUR / Mensuel Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur Montant honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18127 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18127 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3593€ - Loyer mensuel hors charges : 2823€ - Charges locatives : 770€

A LOUER BUREAUX ZONE DU CHAPITRE, TOULOUSE SUD!!!! Disponibilité immédiate!! Toulouse sud, . Nous vous proposons secteur du chapitre dans une zone d'activité dynamique et à proximité de la rocade une surface de bureaux d'environ 68.21m2 en R+1. Accès sécurisé pour cet espace au sein d'un immeuble neuf de 4 lots, très lumineux, il pourra accueillir vos futurs bureaux. Equipements de qualité : fibre optique, sol pvc, éclairage dalles led, 1 kitchenette avec un point d'eau, 1 bureau cloisonné, Le parking in inclus dans le prix du loyer Loyer annuel : 13 200 EUR HT/HC/HTF soi un loyer mensuel de 1 100 EUR/mois HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 1200 EUR H/an soit charges mensuelles : 100 EUR HT/mois (Taxe foncière incluse dans les charges) Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT Honoraires : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Bien X-17517 Fanny TONIUTTI Vudenhaut Immo - 05.61.61.77.77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-17517 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1100€ - Loyer mensuel hors charges : 1000€ - Charges locatives : 100€

TOULOUSE, dans la zone très attractive de Montaudran/Labège avec accès direct aux grands axes routiers VUDENHAUT IMMO vous propose à la location des bureaux à la location. Les bureaux de 123m2 au 1er étage, avec double ascenseurs, disposent de belles prestations telles que climatisation, baie de brassage, courant faible et courant fort, très lumineux. Site sécurisé par portail électrique, double ascenseur, grand parking. L'immeuble a été entièrement rénové (façade, parking et parties communes) Loyer : 110 EURHT/m2/an soit 1228 EURHT/mois Charges : 35 EURHT/m2/an Honoraires agence 15%HT du loyer annuel Paiement trimestriel. 3 mois de dépôt de garantie. REF X-12881 VUDENHAUT IMMO 05.61.61.77.77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-12881 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1228€ - Loyer mensuel hors charges : 868€ - Charges locatives : 360€

TOULOUSE, dans la zone très attractive de Montaudran/Labège avec accès direct aux grands axes routiers VUDENHAUT IMMO vous propose à la location des bureaux à la location. Les bureaux de 173m2, au troisième étage avec ascenseurs, disposent de belles prestations telles que climatisation, baie de brassage, courant faible et courant fort, très lumineux. Site sécurisé par portail électrique, double ascenseur, grand parking. L'immeuble a été entièrement rénové (façade, parking et parties communes) D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES SUR CE SITE, de 114m² environ à 134m² environ. Consultez-nous ! Loyer : 110 EURHT/m2/an soit 1 586 EURHT/mois Charges : 35 EURHT/m2/an Honoraires agence 15%HT du loyer annuel Paiement trimestriel. 3 mois de dépôt de garantie. REF X-12885 VUDENHAUT IMMO 05.61.61.77.77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-12885 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1585€ - Loyer mensuel hors charges : 1125€ - Charges locatives : 460€

A VENDRE BUREAUX 1153m² - 2 014 000 EUR FAI - TOULOUSE 31100 Immeuble de bureaux d'environ 1153m² : accès A64 et A620 à environ 5mn, accès métro à 850m environ, arrêt de bus à environ 180m. Descriptif : Immeuble de bureaux indépendant de 1153m² sur 2 niveaux (RDC et R+1) en pleine propriété sur une parcelle de 2753m² environ. Toiture refaite en 2016, 2 accès : un portail manuel et un portail électrique Climatisation réversible dont le groupe extérieur a été installé depuis environ 5 ans, Chaudière installée depuis environ 6 ans, Fibre optique, Électricité 380V sur le bâtiment Rack à vélos et 60 places de parkings. Bureaux équipés et cloisonnés, salles de réunion, open spaces, cafétéria/cuisine, et espaces de détente. Un espace atelier/stock en RDC d'environ 110m² avec 3.5m de hauteur (possibilité d'aller jusqu'à 156m² environ) Ouverture avec porte sectionnelle de 4mx3m L'immeuble peut donc être vendu avec un locataire actuellement place ou vide de toute occupation Taxe foncière : 17 000 EUR par an Prix : 1 900 000 EUR HT Net vendeur, Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur Disponible Immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF L-18055 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18055

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL / BUREAU AVEC VITRINE d'environ 49m² Cet actif traversant situé dans une rue très active et très passante d'un quartier toulousain est très lumineux Equipé d'un parquet au sol, d'un coin kitchenette, de sanitaire(non PMR), Chauffage électrique, courant faible (pas de baie de brassage) Les accès rocades sont à proximité, ainsi que tous les commerces de proximité. Prix de vente affiché HT/HD/FAI TTC : 104 120 EUR Prix de vente: 95 000 EUR net vendeur HT/HD/HH Honoraire agence 8 % du prix de vente HT Taxe foncière : 1 753 EUR HT Charges annuelles : 1 300 EUR HT Bien L- 16831 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : https://vdh-immo.com/accueil Référence à rappeler : L-16831 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 9120€

A LOUER - TOULOUSE Quartier des Minimes / Barrière de Paris Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce de 84.85m² environ dans le quartier des Minimes / Barrière de Paris de Toulouse, à proximité immédiate d'arrêts de bus, à environ 450m du métro, et à environ 1km du périphérique (A620) ! Descriptif: Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce entièrement neuf de 84.85m² au Rez-de - Chaussée d'une résidence composée de 32 logements et équipée d’un accès Vigik ainsi que de caméras de vidéosurveillance. Places de parking à proximité. Façade de minimum 7m environ donnant directement sur la rue Livré neuf avec : - Réseaux AEP et évacuations en attente pour un futur évier et un futur WC - Système VMC - Doublage des murs périphériques - Faux plafond technique démontable ECOPHON dalles 60x60cm - Eclairage moyen en dalles - Impression des murs périphériques - Chape et carrelage grès cérame 45x45cm - Partie électrique : 1 hublot central avec 1VV, 1 PC 230V, 1 tableautin avec platine disjoncteur avec passage Consuel + 1PC sous meuble cuisine pour branchement future cumulus. - Attentes électriques pour climatisation à installer (emplacement suivant plans) - Attente électrique au droit de la menuiserie pour volet roulant extérieur et/ou enseigne en façade Métiers de bouche possibles (à vérifier en fonction du permise de construire et des contraintes techniques, notamment en toiture pour pose d'extractions) loyer 17 818.50 EUR HT/HC/HTF / annuel , soit 1 485 EUR HT/HC/HTF / annuel Provisions sur charges : 1 272.75 EUR HT (soit 106 EUR HT/mois) comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des parties communes, de la climatisation et des parkings, et l'électricité des parties communes Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs) Montant d'honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de

A LOUER ! Toulouse 31100 - ZFU - DISPONIBILITE IMMEDIATE!! A Toulouse, proche route d'Espagne, située en R+4 d'un immeuble d'affaire de bonne facture, nous vous proposons cette surface de 38m² environ. L'immeuble est équipé d'un contrôle d’accès, de la climatisation et les sanitaires sont en parties communes. Possibilité de louer 1 place de parking en sous-sol C en sus du loyer (720 EUR HT par place) Frais de rédaction du bail et EDL à la charge du preneur. Loyer annuel 4 442.50 EUR HT/HC/HTF soit 370 EUR HT/HC/HTF soit 117 EUR/m2/an HT/HC/HTF Provision sur charges : 648 EUR HT/ soit 17 EUR/m2 HT Taxe foncière : 1 29 EUR HT soit 34 EUR/m2 HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC Frais de rédaction du bail et EDL à la charge du preneur. BIEN N° X-08336 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08336 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 370€ - Loyer mensuel hors charges : 316€ - Charges locatives : 54€

A TOULOUSE - SECTEUR SUD OUEST Aux portes du centre ville de Toulouse dans un ensemble immobilier de 2700 m² environ en RDC, cette surface de bureau de 618m² environ sur un site arboré à deux pas de la rocade et d'un centre commercial est équipé de la climatisation réversible. Des parkings sont inclus dans le prix. Cet espace est cloisonné en différentes pièces, bureaux, salle de réunion, salle de formation Un espace de convivialité totalement équipé est mis à disposition des locataires sur place, il pourra également être mis en sus du parking ou du stockage extérieur suivant les besoins. Loyer annuel : 77 375 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 448 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 3 095 EUR HT Taxe foncière : 6 809 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC. Frais de bail à la charge du preneur. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC. Réf: X-08641 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-08641 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6448€ - Loyer mensuel hors charges : 6190€ - Charges locatives : 258€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport - Disponibilité immédiate, venez visiter ! A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 1813.46m² environ composée de 2 plateaux de bureaux de 895,33m² en RDC et 918.13m² environ en R+1, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 4 sous-plateau compris entre 212.07m² et 249.64m² D'autres surfaces sont disponibles sur ce site, de 895m² à 985m². Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 77 places incluses dans le loyer. D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Disponibilité immédiate, venez visiter ! Loyer annuel : 226 682.50 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 18 890 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 52 590.34 EUR HT Taxe foncière : 74 351.86 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE X-18111 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18111 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 18890€ - Loyer mensuel hors charges : 14507€ - Charges locatives : 4383€

A VENDRE - BORDEROUGE - IDEAL INVESTISSEUR Situé dans une résidence proche du métro Borderouge, nous vous proposons une surface de bureaux occupé à 100%, d'environ 91m². Ce bien comprend : - 1 salle d'attente climatisé, avec un point d'eau. - un bureaux d'accueil climatisé, avec un espace d'archive. - 2 WC - 1 douche - 1 kitchenette. - 1 grand bureau équipé d'une clim réversible et un balcon donnant accès à la kitchenette. - 2 bureaux. - 2 parkings : 1 box en sous sol et 1 aérien. Accès sécurisé (code + vigic) et PMR. Prix net vendeur : 270 000 EUR HT/HD/HH Taxe foncière : 1 904 EUR Charges de copropriété : 1 792,02 EUR Honoraires agence : 13 500 EUR HT Prix de vente affiché : 286 200 EUR FAI/HD TVA résiduelle en sus à prévoir Bien : Réf.X-16572 Fanny TONIUTTI Vudenhaut Immo : 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16572

A LOUER! BLAGNAC - Disponible immédiatement! Vudenhaut Immo Toulouse Ouest vous propose un espace bureau de 177,40m² environ en R+2 avec ascenseur dans un immeuble d'affaire, à proximité de la rocade et de l'aéroport. Cet espace sécurisé est équipé d'une cuisine avec beaucoup de rangements, d'un bar attenant et d'un grand open space avec une climatisation à eau récente. Il dispose également une baie de brassage, d'une tête de ligne privatisée et sécurisée, mas d'alimentation et un courant faible. Vous pourrez profiter de 4 places de parking en extérieur ainsi que de 1 place de parking en sous-sol en sus du loyer (Loyer parking -uniquement en sous-sol : 610 EUR/HT/HC/Place/An) Loyer annuel : 20 401 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 700 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges: 8 870 EUR HT Provisions sur TF : 7 096 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HF Frais de bail à la charge du preneur. REF N° X-18505 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18505 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1700€ - Loyer mensuel hors charges : 961€ - Charges locatives : 739€