Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Gironde

A proximité immédiate de la rocade et dans une zone d'activités dynamique, EVOLIS vous propose à la location un plateau de bureaux récemment rénové et lumineux. . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Rénové . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Pavés led . Parquet . Câblage informatique et téléphonique . Prises rj45 Situation/Transports : Bus Ligne 28 et 52 arrêt "Les Plateaux" Tramway TRAM A arrêt "Floirac Dravemont" Autoroute Rocade sortie 24 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 100 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 135 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 100 m² Référence à rappeler : 1101030-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1125€

A proximité immédiate de la rocade, EVOLIS vous propose des bureaux lumineux de 80m² au premier étage avec espace modulable. Restaurant au RDC. Nombreux parkings . Immeuble ancien . Façade mur Crépi . Accès véhicules légers . Site clos . Travaux à prévoir . Espace ouvert . Locaux lumineux . Faux plafonds . Sol PVC . Chauffage électrique . Sanitaires Situation/Transports : Autoroute Rocade: sortie 5 Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 40 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 96 m²/an HT HC - Charges : 12 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 40 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 96 m²/an HT HC - Charges : 12 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 80 m² - Étage : 20 Référence à rappeler : 1095070-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 640€

A proximité immédiate de la rocade sortie 26, EVOLIS vous propose des locaux de stockage à destination des professionnels. Accès sécurisé. . Ancien parking souterrain . Accès sécurisé par badge . Neuf/Restructuré . Charge au sol : 1 tonne /m² . Sanitaires privatifs Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : SS - Type : Entrepôts - Surfaces : 180 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 65,4 m²/an HT HC - Charges : 0,6 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 180 m² Référence à rappeler : 1095115-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 981€

Centre commercial Bois Bersol, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces commerciales au sein du centre commercial. Idéalement situé sur l'avenue Gustave Eiffel et à proximité de nombreux autres commerces. . Immeuble E.R.P . Parties communes de qualité . Site sécurisé . Bon état Situation/Transports : Bus Bus: Eiffel : 24 . 34 . 39 . 44 .54 Tram Tramway: B - Cap métiers (18 mn) SNCF Gare SNCF: Gare Saint - Jean (20 mn) Autoroute Autoroute: A-630 (sortie 14) Velib' Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 232,45 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 350 m²/an HT HC - Charges : 47 m²/an HT - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 57 B - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 210,2 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 350 m²/an HT HC - Charges : 47 m²/an HT - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 49 - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 141,14 - Disponibilité : Sous option - Loyer : 350 m²/an HT HC - Charges : 47 m²/an HT - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 41 - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 126,89 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 350 m²/an HT HC - Charges : 47 m²/an HT - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans -

A proximité de la sortie 12, au sein d'un immeuble tertiaire, EVOLIS vous propose à la location 1 bureau en étage, avec parking. . Immeuble récent . Accès véhicules légers . Climatisation réversible . Parking commun . Locaux en bon état, rationnels et modulables . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Décloisonnement possible . Sanitaires communs . Faux plafonds . Paves led . Moquette . Plinthes périphériques . Baie de brassage pour certains lots . Compteur indépendant Situation/Transports : Bus Ligne 30 36 - Arrêt Château Rouquey Tramway Ligne A Arrêt Quatre Chemins Autoroute Boulevard Périphérique : A630 sortie 12 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 120 - Disponibilité : 5 janvier 2023 - Loyer : 120 m²/an HT HC - Charges : 31,66 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel - Étage : Total - Surfaces : 120 m² Référence à rappeler : 1100459-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1200€

- RARE SUR LE SECTEUR - Au coeur d'une zone commerciale dynamique dans le quartier des Chartrons, EVOLIS vous propose à la location 2 locaux commerciaux avec une excellente visibilité sans droit d'entrée. Contrainte horaire non négociable : Ouverture du lundi au samedi de 9h à 19h30 sans interruption. . Immeuble restructuré . Façade en pierres agrafées . Parties communes de qualité . Stationnements aux abords des locaux Lot 117 m² : . Beau linéaire de vitrine . Espace ouvert . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Coin repos avec point d'eau . Sanitaire privatif Lot 78 m² : . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Espaces cloisonnés . Espace détente avec point d'eau . Faux plafonds . Pavés LED . Carrelage . Prises RJ45 . Local technique . Sanitaire privatif Situation/Transports : Bus lignes 4/7/32 : arrêt Arrêt Saint Louis Tramway ligne C : arrêt Place Ravezies SNCF Gare Saint Jean à 6.2 km Autoroute A630 sortie 4 Velib' à 50 m Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 117 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 250 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 1 - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 78 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 307,69 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 2 - Étage : Total - Surfaces : 195 m² Référence à rappeler : 1070813-0LV -------------------------------------------------------------

A Eysines, au sein de la ZA Mermoz , EVOLIS vous propose à la location un local d'activité en bon état, bénéficiant de bureaux aménagés et parking. Rare sur le secteur ! . Immeuble restructuré . Façade mur rideau . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de manoeuvre . Aire de chargement . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Charge au sol : 1 tonne /m² . Hauteur libre : 5,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied . Dimensions porte : 3(H) x3 (L) m . Compteur triphasé Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Bus: Ligne 68 arrêt "Diane" Autoroute Boulevard Périphérique: A630 SORTIE 8 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 168 - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - lot : LOT 7 - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 48 - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - lot : LOT 7 - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 48 - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - lot : LOT 7 - Type : Parkings - Surfaces : - - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total Cellule Lot 7

Bureaux idéalement situés. EVOLIS vous propose des bureaux neufs et lumineux de 60 m² en RDC composé d'un open space aménageable , un espace cuisine, WC privatif et de nombreux parkings. . Immeuble récent . Façade mur crépi . Accès véhicules légers . Accès PMR . Télésurveillance à venir . Site clos . Accès sécurisé par badge . Climatisation réversible . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Espace ouvert . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Faux plafonds . Prises RJ45 Situation/Transports : Autoroute Rocade: Sortie 5 Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 60 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 170,4 m²/an HT HC - Charges : 6 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 60 m² Référence à rappeler : 1102250-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 852€

A Parempuyre, EVOLIS vous propose à la location un local commercial idéal pour un commerce de proximité bénéficiant d'un linéaire vitrine de 10m. Restauration strictement interdite. . Immeuble mixte . Locaux livrés brut de béton avec vitrines . Pose compteur à charge preneur . Local d'angle . 2 portes d'entrée . HSP : 2,70 à 2,80 m . Local poubelles / technique dédié . Fibre optique possible . Travaux à prévoir . Locaux lumineux Situation/Transports : Autoroute Boulevard Périphérique: A630 sortie 4 Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 80 - Disponibilité : 15 février 2023 - Loyer : 144 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 80 m² Référence à rappeler : 1099672-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 960€

A proximité direct de la ligne de tramway Pessac Alouette, EVOLIS vous propose à la location un local commercial de 40 m². . Immeuble récent . Accès véhicules légers . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Espace ouvert . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux rationnels et modulables . Carrelage . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique Situation/Transports : Autoroute Rocade : Sortie 13 Bus Bus : 4 - Xavier Arnozan hôpital Tram Tramway: B - Pessac Alouette Autoroute Autoroute: A63 Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 40 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 240 m²/an HT HC - Charges : 60 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 40 m² Référence à rappeler : 1104507-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 800€

A proximité de la rocade et de l'A63, EVOLIS vous propose des bureaux de 105 m² avec toutes commodités. . Immeuble récent . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès PMR . Double accès indépendants . Portail d'accès . Parking libre . Parties communes de bon standing . Site sécurisé 24h/24h . Digicode . Interphone . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Espace vert . Neuf/Restructuré . Accueil . Espace détente . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Faux planchers techniques . Sol PVC . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Courant fort / Courant Faible . Système de télésurveillance . Alarme . Locaux E.R.P. . Sanitaires communs Situation/Transports : Bus Bus: 8 et 36, arrêt "Croix de Monjous" Tram Tramway C : Villenave Pyrénées Autoroute Rocade : Sortie 16 et 17 Autoroute Autoroute: A63 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 105 - Disponibilité : 1er janvier 2023 - Loyer : 172 m²/an HT HC - Charges : 44 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 105 m² Référence à rappeler : 1069362-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1505€

Au sein de la zone commerciale de Biganos, EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux et locaux commerciaux neuves. . Immeuble mixte . Façade en bardage . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Fibre optique . Installation vitrine charge preneur . Neuf/Restructuré . Travaux d'aménagement intérieur à prévoir . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sanitaires en parties communes . Sanitaires et coin cuisine privatifs possibles . Locaux rationnels et modulables . Terrasse . Possibilité de normes E.R.P. Parkings extérieurs : Environ 100 emplacements communs Situation/Transports : SNCF Gare de Facture Biganos Autoroute A660 sortie 2 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 214 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 180 m²/an HT HC - Charges : 10 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 214 m² Référence à rappeler : 1099654-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3210€

A proximité immédiate de la Gare Saint Jean, au sein d'un immeuble de qualité, EVOLIS vous propose des solutions immobilières flexibles. . Immeuble ancien . Immeuble de standing . Façade en pierres de taille . Parties communes de qualité . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux Situation/Transports : Bus Lignes 10,11,31 : arrêt Gare Saint Jean Tramway Ligne C : arrêt Gare Saint Jean SNCF Gare Saint Jean à proximité Autoroute A630 sortie 21 Velib' V Cub à 50 m Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 3 - Type : Bureaux - Surfaces : 10 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 400 poste/mois HT - Honoraires : A la charge du bailleur. - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Contrat de prestation de services - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 10 m² Référence à rappeler : 1039010-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 334€

BLANQUEFORT. VUDENHAUT - IMMO vous propose sur le secteur de LA RENNEY dans la galerie commerciale extérieure du AUCHAN un Fond de Commerce d'environ 80m2 bénéficiant d'une clientèle fidèle. Situé en première ligne et disposant d'une importante aire de stationnement ce commerce ouvert à l'année bénéficie d'une très belle renommée sur la région. AFFAIRE CLEF EN MAIN. Possibilité de terrasse. Un parking pouvant accueillir une quarantaine de véhicules. Idéal épicerie fine - Chocolatier - fruits et légumes - point chaud - sandwicherie - Esthétique - Laverie etc. CA d'environ 400000 EUR.HT pouvant encore être optimisé. Prix du Fond de commerce : 150 000 EUR NET VENDEUR. Loyer: 1500.00 EUR.HT/Mois. Charges: Environ 167,00 EUR.HT/Mois. Taxe Foncière : Environ 112.00 EUR.HT/Mois. Honoraires Agence : 7500.00 EUR.HT à la charge de l'acquéreur. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. Ref F-18439. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : F-18439 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 9000€

BUREAUX A LOUER - VILLENAVE D'ORNON Bureaux lumineux d'environ 318m² au 1er étage d'un ensemble immobilier construit en 2021 et situé à environ 500m de l'A63 et à environ 5km de BORDEAUX. Descriptif Bureaux lumineux d'environ 318m² (hors parties communes) divisibles en 2 lots, situés en R+1 dans un ensemble immobilier neuf avec terrain clôturé et disposant de places de parking. Ce bâtiment dispose d'un système de chauffage/climatisation gainable, d'un sol avec un revêtement souple, d’un ascenseur, et de la fibre optique. Accessible aux PMR grâce à un ascenseur et des sanitaires adaptés en communs sur le palier, ces bureaux en R+1 seront très prochainement cloisonnés (plan à disposition, et prévoir 1 mois de travaux). Ils seront composé d'un accueil, d'une cuisine, de 7 bureaux, de 5 grands bureaux, et de WC accessibles aux PMR. 8 Places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 40 m² loués) Bail 3/6/9 ans Loyer : 4237,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 431,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 277,00 EUR / Mensuel Montant d'honoraires de rédaction du bail du preneur Montant d'honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18718 Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18718 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4237€ - Loyer mensuel hors charges : 3806€ - Charges locatives : 431€

BUREAUX A LOUER - VILLENAVE D'ORNON Bureaux lumineux d'environ 346m² au 1er étage d'un ensemble immobilier construit en 2021 et situé à environ 500m de l'A63 et à environ 5km de BORDEAUX. Descriptif Bureaux lumineux d'environ 346m² (hors parties communes) situés en R+1 dans un ensemble immobilier neuf avec terrain clôturé et disposant de places de parking. Ce bâtiment dispose d'un système de chauffage/climatisation gainable, d'un sol avec un revêtement souple, d’un ascenseur, et de la fibre optique. Accessible aux PMR grâce à un ascenseur , ces bureaux en R+1 sont composé d'un accueil, d'une cuisine, de 11 bureaux, d'un grand bureau, d'une salle de réunion et de 2 WC (en supplément de sanitaires adaptés en communs sur le palier) 9 Places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 38 m² loués) Bail 3/6/9 ans Loyer : 4613,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 433,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 374,00 EUR / Mensuel Montant d'honoraires de rédaction du bail du preneur Montant d'honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18777 Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18777 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4613€ - Loyer mensuel hors charges : 4180€ - Charges locatives : 433€

BORDEAU - PESSAC - Disponibilité immédiate!! Proche de la sortie 26 sur l'A63, nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 127m² composée d'un openspace, d'un bureaux cloisonné, d'un local technique. 5 places de parking (incluses dans le loyer) Sanitaires en parties communes Loyer annuel : 15 875 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 323 EUR H/HC/HTF Charges annuelles : 5 715 EUR HT Taxe foncière : 3 302 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18850 Fanny TONIUTTI VUDENHHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18850 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1323€ - Loyer mensuel hors charges : 847€ - Charges locatives : 476€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location un Entrepôt d'environ 75 M2 Neuf sur la Zone industrielle du MASQUET à MIOS, sur un site clos et sécurisé d'environ 1000 M2 à proximité immédiate de la sortie d'Autoroute N°2 BIGANOS sur L'A660 qui relie BORDEAUX au Bassin d'Arcachon. Cet Entrepôt neuf d'environ 75 M2 offre des prestations de qualités: Réseau d'eau - Installation Triphasé - Dalle béton quartz charges lourdes - 1 Porte sectionnelle électriques de 4M x 5M - Isolation double peau. Aire de Manoeuvre. Loyer: 600.00 EUR.HT/HC/HF/Mois Taxe Foncière: Environ 375 EUR.HT/AN Dépôt de garantie: 2 Mois de loyer HT Honoraires Agence : 20% du loyer Annuel HC/HF. VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77 Ref D-16441 - CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-16441 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 600€

BEGLES VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location, un local Entrepôt d'environ 1450m2 sur le secteur de Bègles le grand Port, accès rocades et autoroute proches. Cet Entrepôt dispose d'une superficie de stockage d'environ 1180 m2 en RDC. Bureaux et local social d'environ 180 m2 en RDC et d'environ 90 m2 en R+1. Nombreuses places de parking. Disponibilité : Le 01/03/2024 Loyer : 11500.00 EUR/HT/HC/mois. Charges : Environ 2070.00 EUR HT/mois TF comprise. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT. Référence annonce : D-18876. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : D-18876 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 11500€ - Loyer mensuel hors charges : 9430€ - Charges locatives : 2070€

BEGLES VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location, un local d'activité d'environ 600m2 sur le secteur de Bègles le grand Port, accès rocades et autoroute proches, fibre, climatisation, sanitaires. Ce local dispose d'une superficie de vente d'environ 150 m2, bureaux et local social environ 50 m2, une surface de stockage d'environ 400 m2, une belle hauteur sous plafond environ 6,5 m, une porte sectionnelle de 4 X 5 M, nombreuses places de parking. Local déjà classé ERP. Activités de Salle de sport, restauration et mécaniques auto/moto non acceptées par le Bailleur. Disponibilité : Immédiate Loyer : 4800.00 EUR/HT/HC/mois. Charges : Environ 864.00 EUR HT/mois TF comprise. Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT. Référence annonce : L-17797. Vous souhaitez de plus amples informations ou visiter ce bien ? N'hésitez pas à nous contacter nous serons ravies de vous aider dans votre projet ! VUDENHAUT - IMMO 05.61.61.77.77. CHRISTOPHE VERLOT. Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17797 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4800€ - Loyer mensuel hors charges : 3936€ - Charges locatives : 864€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente sur la commune de ST SEURIN SUR L'ISLE un local commercial d'une superficie d'environ 88 M2, ce bien est livré brut de béton et fluides en attente, Belle visibilité. Nuisances sonores interdites. Local vendu avec deux places de parking. Disponibilité immédiate Prix Net Vendeur: 74000.00 HT Prix FAI: 79328.00 HT Honoraires Agence: 4440.00 EUR HT A visiter rapidement à 1 H de BORDEAUX , à 1 H de PERIGUEUX, Accès autoroute A89 à 2 Kms, proximité Zone Industrielle et Commerciale du Barry et Barry sud. Réf: 18817 VUDENHAUT - IMMO 0561617777 Ou Sylvie MANZAROLI au 0676038121 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18817 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 5328€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location sur la commune de ST SERIN SUR L'ISLE à proximité de la gare et de la mairie, un local commercial d'une superficie d'environ 88 M2. A 1 H de BORDEAUX, 1 H de PERIGUEUX Accès autoroute A89 à 2 kms . Ce bien est livré brut de béton et fluides en attente. Belle Visibilité. Nuisances sonores interdites. Local loué avec deux place de parking. Disponibilité immédiate. Loyer mensuel: 720.00 EUR.HT/Mois. Charges: 59.00 EUR/Mois Taxe Foncière: Environ 710.00 EUR/An A visiter rapidement. Réf: 17714 Honoraires d'Agence : 20%.HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 0561617777 Sylvie MANZAROLI 0676038121 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17714 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 720€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la location sur la commune de ST SEURIN SUR L'ISLE à proximité de la gare et de la mairie, un local commercial d'une superficie d'environ 197 M2 divisible. Nombreuses ouvertures en façade, bien disposant de deux entrées. Bien divisible en deux locaux indépendants. Ce bien tout neuf est livré brut de béton et fluides en attente. Belle Visibilité. Nuisances sonores interdites. Local loué avec deux places de parking, Accès Autoroute A89 à 2 Kms, proche Zone Commerciale et Industrielle du Barry, à 1 H de BORDEAUX, 1 H de PERIGUEUX. Disponibilité immédiate. Loyer mensuel: 1550.00 EUR.HT/Mois Charges: 131.00 EUR Taxe Foncière: Environ 1576.00 EUR/An A visiter rapidement. Réf: 18815 Honoraires d'Agence : 20%.HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur. VUDENHAUT - IMMO 0561617777 Ou Sylvie MANZAROLI Au 0676038121 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18815 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1550€

VUDENHAUT IMMO vous propose à la LOCATION un Bureau au 1 er étage d'environ 90 M² utile, ( structure Béton) en très bon état, murs en toile de verre, pas de travaux à prévoir, comprenant un Accueil réception, un local technique, ( il y a la fibre) un coin espace détente, une salle d'archives, deux grands bureaux ( 19.50M² et 18M²), belles ouvertures, lumineux, un grand dégagement, un local technique, le sol dalles gerflex, toutes les huisseries en Aluminium, double vitrage, climatisation réversible (chaud/froid), plafonds bois, éclairage néons, sanitaires communs hommes et femmes, (rénovés), un radar dans les communs, 3 places de parking, environnement en ZI qualitatif, Accès au Tramway, création d'une voie verte, à 10 Kms de la Rocade BORDEAUX, 15 minutes de MERIGNAC ( zone commerciale et Industrielle). Conditions Financières: Loyer Annuel: 11832 EUR par An soit 1139 EUR par Mois HT/HC (règlement trimestriel) Dépôt de garantie: 3417 EUR Taxe Foncières: 55 EUR par Mois Charges: 98 EUR par Mois Honoraires d'agence: 20% du Loyer Annuel HT/HC soit 2366.40 EUR HT Réf: 18809 VUDENHAUT - IMMO 0561617777 où Sylvie MANZAROLI au 0676038121 Visitez notre Site: www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18809 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 986€ - Loyer mensuel hors charges : 888€ - Charges locatives : 98€

VUDENHAUT - IMMO vous propose à la vente sur la commune de ST SEURIN SUR L'ISLE à un local commercial d'une superficie d'environ 197 M2 divisible également. Nombreuses ouvertures en façade, bien disposant de deux entrées. Bien divisible en deux locaux indépendants. Ce bien tout neuf est livré brut de béton et fluides en attente. Excellente Visibilité . Nuisances sonores interdites. Local vendu avec deux places de parking. Rentabilité nette envisageable 10 à 11 %. Disponibilité immédiate. Prix Net Vendeur: 152.000 EUR.HT. Prix FAI: 162944.00 EUR.HT Honoraires Agence: 9120.00 EUR HT A visiter rapidement à 1 H de BORDEAUX , 1 H de PERIGUEUX , Proximité Accès autoroute A89 à 2 Kms, proche Zone industrielle et Commerciale du Barry Honoraires Agence : 10944.00 EUR.HT Réf: 18814 Pour tout renseignement contactez: VUDENHAUT - IMMO 0561617777 Où Sylvie MANZAROLI au 0676038121 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18814 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 10944€