Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Gentilly

Au pied du RER B de Gentilly et aux portes de Paris, EVOLIS vous propose à la location des bureaux rénovés d'une surface totale de 949 m² au 2ème et dernier étage, divisibles en deux lots, un de 317 m² et un autre de 632 m². 37 parkings en sous sol complètent ce bien situé au sein d'un immeuble moderne bien entretenu. Cour collective. Jardin collectif. . Immeuble moderne . Façade en pierre agrafées . Accès véhicules légers . Accès PMR . Double accès . Portail d'accès . Parties communes de bon standing . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès . PC sécurité . Digicode . Interphone . Site clos . Sas d'entrée . Chauffage immeuble gaz . Climatisation réversible . Fibre optique . Jardin paysager . Cour . Rénové et climatisé . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Grande terrasse privative . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. . Electricité et taxe sur les ordures ménagères comprises dans les charges Situation/Transports : Bus RUE D'ARCUEIL (57), BENOIT MALON (V3 / V5), GENTILLY RER - PLATEAU (V7) RER Gentilly (B) Tram T3A Metro Extension ligne 14 Kremlin Bicêtre Hôpital Route Boulevard Périphérique: Porte de Gentilly Route Nationale 20 Autoroute A10 / A6 / A86 SNCF Gare Montparnasse Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 601,18 - Disponibilité : 3ème trimestre 2022 - Loyer : 220 m²/an HT HC - Charges : 63,21 m²/an HT - Honoraires : Preneur 8.5% HT du loyer annuel HT HC / Mandant 20% HT du loyer annuel HT HC - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : SS -

EVOLIS vous propose une surface de bureaux rénovés de 14 m² au coeur du Kremlin - Bicêtre et à proximité immédiate du périphérique et du métro 7 "Le Kremlin - Bicêtre" ainsi que des commerces de bouche ! La surface est disponible immédiatement et des sanitaires privatifs et un local technique accompagnent ce bien. . Parties communes de qualité . Ascenseur . Digicode . Sas d'entrée . Fibre optique . Locaux rénovés . Bureaux cloisonnés . Parquet . Prises RJ45 . Système de télésurveillance . Chauffage électrique . Sanitaires communs Situation/Transports : Bus Roger Salengro - Fontainebleau (BUS-125, BUS-131, BUS, BUS-185, BUS-186, BUS-47), Général Leclerc - 14 Juillet (BUS) Métro Le Kremlin - Bicêtre (METRO-7) Tram Châteaudun - Barbès (T9), Porte d'Italie (T3a) Autoroute A6b Autoroute A4 Autoroute A5 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 14,08 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 550 /mois HT HC - Charges : 90 mois / lot HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - lot : 5 - Étage : Total - Surfaces : 14,08 m² Référence à rappeler : 1104868-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 550€

EVOLIS vous propose un bar brasserie restaurant en centre ville de Gentilly, très bien placé. RdC 100m² + 1er sous sol 40m² , 64 couverts en salle et 20 couverts en terrasse. Loyer 4000 euros/mois sans TVA , Charges 500 euros/mois , DG 6 mois de loyer Droit d'entrée : 65 000 euros . Immeuble haussmannien Situation/Transports : RER RER B station "Gentilly" Autoroute Boulevard Périphérique à 5 minutes Dépot de garantie : 6 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1SS - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 40 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 18 000 euros HT HC A la charge du preneur. - Fiscal : Non soumis à fiscalité - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 100 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 18 000 euros HT HC A la charge du preneur. - Fiscal : Non soumis à fiscalité - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel - Étage : Total - Surfaces : 140 m² Référence à rappeler : 1053458-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 4000€

À proximité de Paris, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité d'une superficie de 150 m² et un bureau de 12 m² au 1er étage d'un bâtiment partagé avec deux entreprises. Le local est situé à 150 m du RER B, dans une rue très calme, idéal pour un atelier d'artistes ou de stockage. Contactez-nous rapidement ! . Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Accès véhicules légers . Fibre optique . Travaux à prévoir . Bureaux cloisonnés . Sol PVC . Chauffage électrique Situation/Transports : Bus Benoit Malon (BUS - V3,BUS - V6), Fraysse - Val de Bièvre (BUS-184,BUS - V7), Rue d'Arcueil (BUS-57) RER GENTILLY (RER B) RER LAPLACE (RER B) SNCF Gare Montparnasse Route N20 Autoroute Boulevard Périphérique (Porte de Gentilly) Autoroute A6,A10,A86 Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : 1 - Type : Activités - Surfaces : 150 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 64 m²/an HT HC - Charges : 7,2 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail précaire - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 12 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 300 m²/an HT HC - Charges : 90 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail précaire - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : SS - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 80 place/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail précaire - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 162 m² - Étage : 1 Intérieur simple Référence à rappeler : 1104905-0LV --------------------------