Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Garrigues

A LABEGE - ESPACE DE BUREAUX DE 652.26m² ENVIRON EN R+1 Ce site situé à proximité de la rocade, de l'autoroute et d'un pole commercial, de transport en commun et à 20 mn de l'aéroport. Cet espace de bureaux est fraichement rénové! : Sol PVC, peinture fraiche, clim et chauffage, sanitaires 53 places de parkings sont incluses dans le loyer ainsi que 3 places de vélo Pas d'ascenseur! Loyer annuel : 84 793.8 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 7 066 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 9 783.9 EUR HT / an soit 815 EUR HT mensuel Taxe Foncière : 1 3045.20 HT/ an soit 1 087 EUR HT mensuel DG : 3 mois loyer HT/HC/HF soit 21 198 EUR Honoraire 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18404 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18404 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 7066€ - Loyer mensuel hors charges : 6251€ - Charges locatives : 815€

A TOULOUSE - LARRIEU - Disponibilité à convenir! Nous vous proposons à la location une surface de bureaux d'environ 339.40m² dont 24.99m² de parties communes. Situé dans une zone industrielle très active, à proximité des axes autoroutiers principaux, cet espace est composé de 12 bureaux, d'une salle de réunion, d'un local ménage, des sanitaires PMR. Clim individuelle et réversible, système à eau. 13 places de parking Loyer annuel : 40 728 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 394 EUR HT/HC/HTF Provision sur charges annuelles : 2 036.40 EUR HT Taxe foncière: 9 163.80 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF BIEN N° X-16801 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16801 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3394€ - Loyer mensuel hors charges : 3224€ - Charges locatives : 170€

A LOUER - TOULOUSE secteur Basso Cambo - DISPONIBILITE LE 01.01.2023!!! Nous vous proposons à proximité du métro de Basso Cambo, un espace de bureaux de 52 m² environ en R+1 composé d'une entrée et de 2 bureaux cloisonnés avec 2 places de parking. Climatisation et précâblage informatique. Les sanitaires sont sur le palier Loyer annuel : 5 720 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 476.67 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 1 900 EUR HT taxe foncière : 2 158 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Frais d'agence : 15% HT du loyer cible annuel soit 852 EUR HT/HC/HTF Réf.X-17439 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - TEL 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-17439 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 476€ - Loyer mensuel hors charges : 318€ - Charges locatives : 158€

A LOUER! Balma - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! A Balma, à proximité de l'autoroute, accès rocade et des transports en commun, cette surface bureaux de 130m² environ en R+1 disposant d'une entrée indépendante située à l'avant. Un grand plateau, 2 bureaux cloisonnés et 1 sanitaire + 1 point d'eau. Sol parquet, fibre de verre blanche au murs, éclairage panneaux LED. 3 emplacements de parking + parking aérien Provision sur consommation énergétique HT/m²/an : 10 EUR Loyer annuel : 16 250 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 354 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 3 380 EUR HT (inclus la provision sur consommation énergétique) Taxe foncière : 2 470 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Bail commercial 3/6/9 Réf.X-16257 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16257 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1354€ - Loyer mensuel hors charges : 1072€ - Charges locatives : 282€

A LOUER - TOULOUSE, SECTEUR MONTAUDRAN - Disponibilité 01.09.2023 Nous vous proposons un ensemble de bureaux en R+2 de 330 m² en très bon état, divisé en plusieurs espaces dont des open-spaces et bureaux cloisonnés, cette surface est particulièrement lumineuse. Vous aurez la jouissance partagée de surfaces supplémentaires: • une salle de réunion d’environ 50m² • d’une cuisine + salle de repas d’environ 50m² • d’une terrasse sur toiture d’environ 50m² Cette surface est équipé de la climatisation réversible, d'une terrasse. 15 places privées de parking + autres places communes Environnement arboré. Disponibilité 01.09.2023 Loyer annuel : 37 950 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 163 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 8 400 EUR HT Taxe foncière : 6 480 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF DPE: D-299 GES: B-8 BIEN : 31012 1856 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site: www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : 310121856 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3163€ - Loyer mensuel hors charges : 2463€ - Charges locatives : 700€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport - Disponibilité immédiate, venez visiter ! A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 486.55m² environ, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 2 sous-plateaux compris entre 239.07m² et 247.48m² Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 18 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 12 places et 6 places en extérieur D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Loyer annuel : 80 717 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 726 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 14 110 EUR HT Taxe foncière : 19 948.50 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE X-14523 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-14523 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6726€ - Loyer mensuel hors charges : 5550€ - Charges locatives : 1176€

A LOUER - TOULOUSE LABEGE Bureaux très lumineux 337,28m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 4km environ et accès D813 à 5km environ, gare Labège à 2km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 5km environ et 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse ! Cadre idéal : situé près d'un plan d'eau avec possibilité de promenades ou de course à pieds, et à proximité nombreux services (restauration, hôtels, .). Descriptif Bureaux 337,28m² environ en R+1 (1er étage) dans le Parc Tertiaire de Labège. 18 places de parking incluses dans le loyer Fibre optique Eclairage par luminaires encastrés basse luminance, plinthes techniques en périphérie. Locaux livrés en partie cloisonnés et climatisés (système réversible). Bail 3/6/9 ans Loyer : 3 513,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 834,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 767,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18253 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18253 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3513€ - Loyer mensuel hors charges : 2679€ - Charges locatives : 834€

A LOUER - CENTRE VILLE! Nous vous proposons à la location un espace de bureaux d'environ 28.16m² en plein centre ville. Composé de 2 bureaux dont celui d'accueil avec une cuisine équipée, d'un espace sanitaire avec une douche. Chauffage électrique Surface non PMR Loyer annuel : 6 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 550 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 360 EUR HT Taxe foncière : 585 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel Réf.X-17768 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : X-17768 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 550€ - Loyer mensuel hors charges : 520€ - Charges locatives : 30€

A VENDRE! Toulouse (31100) - proche route d'Espagne Situé à Toulouse en ZFU, dans un immeuble de bureaux. Cette surface de 135m² environ en R+2 localisé à proximité des commodités et commerces (métro ligne A, bus). Le site est équipé de la fibre, d'un contrôle d'accès, d'un ascenseur, d'un portail électrique et d'un parking en sous-sol et en extérieur. Ce bien est climatisé et très lumineux, il est composé de 5 bureaux cloisonnés, d'un accueil, d'un local technique équipé de la VMC. La surface est équipée du courant fort et du courant faible, d'une baie de brassage, de cloisons sur allèges, d'un parquet flottant. Les blocs sanitaires sont en parties communes. Est inclus dans le prix 5 places de parking dont 1 en sous-sol. Prix affiché net vendeur: 130 000 EUR HT/HD/HH Taxe foncière : 3 200 EUR HT Charges : 3 200 EUR HT Honoraires agence 7,5% HT en sus Climatisation incluse dans les charges Petit parking libre a proximité de l'immeuble TVA résiduelle à confirmer VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 réf: X-06412 Fanny Toniutti Venez visiter notre site: www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-06412

A LABEGE - Disponibilité immédiate!! Dans une zone commerciale très dynamique, à proximité de la rocades et de l'autoroute, un bureau individuel de 19.14 m² environ, en R+1 avec cuisines, salle d'accueil, ascenseurs et sanitaires en parties communes. Équipé du courant faible, interphone et climatisation réversible. Une grande salle de réunion mutualisée se trouve en sous-sol. Places de parking. Loyer annuel : 3 424 EUR HT/HC/HTF soit loyer mensuel : 285 EUR HT/HC/HTF par mois. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel TTC Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT D'autres surfaces sont disponibles sur ce site, où des activités sont déjà présentes. Disponible début Avril VUDENHAUT IMMO - BIEN N° X-09476 Fanny TONIUTTI - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-09476 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 285€ - Loyer mensuel hors charges : 175€ - Charges locatives : 110€

A LOUER - TOULOUSE LABEGE Bureaux très lumineux 387,56m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 4km environ et accès D813 à 5km environ, gare Labège à 2km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 5km environ et 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse ! Cadre idéal : situé près d'un plan d'eau avec possibilité de promenades ou de course à pieds, et à proximité nombreux services (restauration, hôtels, .). Descriptif Bureaux 387,56m² environ en RDV dans le Parc Tertiaire de Labège. 12 places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 33 m² loués) Fibre optique Eclairage par luminaires encastrés basse luminance, plinthes techniques en périphérie. Locaux livrés en partie cloisonnés et climatisés (système réversible). Bail 3/6/9 ans Loyer : 4 037,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 1 025,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 944,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18256 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18256 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4037€ - Loyer mensuel hors charges : 3012€ - Charges locatives : 1025€

A LOUER ! Labège - Disponibilité immédiate!! Nous vous proposons une surface de bureaux dans un immeuble d'affaire de très belle facture à Labège de 223m² environ en RDC. Description : Composé d'un grand openspace facilement cloisonnable, entièrement rénové (sol, murs et plafonds) et très lumineux (pavés LED), localisation très calme. Équipé de la climatisation réversible, de la fibre, de douches en R+1 (partie commune), cloison coupe-feu, Cet immeuble a un accès contrôlé et des parkings devant le bâtiment. 10 places de parking incluses dans le loyer + 1 place PMR en RDC Loyer annuel : 28 320 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 360 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 5 575 EUR HT Taxe foncière : 5 129 EURHT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC soit 8 496 EUR TTC Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC REF X-15859 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : https://www.vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-15859 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2360€ - Loyer mensuel hors charges : 1895€ - Charges locatives : 465€

A LOUER ! BEAUZELLE - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! VUDENHAUT Immo Toulouse Ouest vous propose une surface de bureaux avec balcon lumineux de 110 m² environ au 1er étage. Description: - 1 openspace d'environ 62m² - une partie stockage/salle de réunion d'environ 20m² - 1 accueil d'environ 9m² - sanitaires Situé à Beauzelle à proximité de la rocade et de l'aéroport, présence d'une alarme, cet espace est équipé du courant faible, de la fibre optique, climatisation réversible, baie de brassage, de pavé LED et d'un point d'eau. Vous disposerez également de 3 places de parking extérieures (incluses dans le loyer). Loyer annuel : 12 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 000 EUR HT/HC/HTF Provision charges annuelles : 360 EUR HT soit mensuellement 30 EUR HT Taxe foncière : 650 EUR HT Frais de bail à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HF REFERENCE N° X-13298 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-13298 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1000€ - Loyer mensuel hors charges : 970€ - Charges locatives : 30€

TOULOUSE, dans la zone très attractive de Montaudran/Labège avec accès direct aux grands axes routiers VUDENHAUT IMMO vous propose à la location des bureaux à la location. Les bureaux de 104m2 au rez-de-chaussée disposent de belles prestations telles que climatisation, baie de brassage, cloisonnement, courant faible et courant fort, très lumineux. Site sécurisé par portail électrique, double ascenseur, grand parking. L'immeuble a été rénové (façade, parking et parties communes) Loyer : 110 EURHT/m2/an soit 1045 EURHT/mois Charges : 35 EURHT/m2/an Taxe foncière : 35 EURHT/m2/an Honoraires agence 15%HT du loyer annuel Paiement trimestriel. 3 mois de dépôt de garantie. REF X-12879 VUDENHAUT IMMO 05.61.61.77.77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-12879 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1045€ - Loyer mensuel hors charges : 712€ - Charges locatives : 333€

Zone d'Eurocentre - Disponibilité au 31.10.2023! nous vous proposons à la Location des locaux d'activités neufs de 55.13m²environ. Ils sont situés dans un Parc clôturé. Chaque module se compose : d'un bureau climatisé, d'un espace de stockage accessible par porte sectionnelle motorisée (possibilité de remplacer par une vitrine), d'un espace sanitaire et de stationnement privatif (2 places de parking) Loyer annuel : 7 632 EUR HT/HC/HTF soit 636 EUR TTC/CC/mois pour ce bien charges annuelles prévisionnelles : 828 EUR HT Loyer soumis à la TVA Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC/HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT Indexation ILAT (indice des loyers et activités Tertiaires). BIEN L-17722 Laetitia PEREZ VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez nous : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17722 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 636€ - Loyer mensuel hors charges : 567€ - Charges locatives : 69€

A Toulouse en ZFU - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT!!! Dans un immeuble d'affaires nous vous proposons cette surface de 38.29m² environ située en R+1. L'immeuble est équipé d'un contrôle d’accès, d'un ascenseur, de la fibre. Possibilité de louer 1 places de parking en sous-sol en sus du loyer (720 EUR/place/an HT) Loyer annuel : 4 480 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 373 EUR HT/HC/HTF Provision sur charges annuelles prévisionnelles : 650.93 EUR HT Taxe foncière annuelle : 1301.86 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC Frais de bail à la charge du preneur. BIEN N°: X-16482 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16482 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 373€ - Loyer mensuel hors charges : 319€ - Charges locatives : 54€

A LOUER! Labège - Disponibilité immédiate!!! Situé à Labège sur un axe passant de Innopole, dans un immeuble privatif de 2311 m² environ nous vous proposons une surface de 14m² environ en R+1 Situé à proximité du centre commercial, de la rocade et de l'autoroute des 2 mers, vous serez également à proximité de la future station de métro. Parking commun à votre disposition. Charges incluant : fourniture d’électricité, chauffage, clim, internet. Loyer 'all inclusives' (hors assurances) Loyer annuel : 2 852 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 238 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 840 EUR HT Taxe foncière : 308 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC soit 855.60 EUR TTC Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT/HF Réf X-18547 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18547 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 238€ - Loyer mensuel hors charges : 168€ - Charges locatives : 70€

A LOUER! Toulouse, MONTAUDRAN - Disponibilité 30 septembre 2023! A Toulouse, secteur de la zone de MONTAUDRAN, à proximité de la rocade, du métro, et de toutes commodités. Nous vous proposons un plateau de bureaux très lumineux en R+4 de 657m² environ dans un immeuble d'affaire et comprenant 16 places de parking privatives incluses. Surface refaite à neuf pvc au sol, mur peint, faux plafond neuf, climatisation réversible, cuisine avec point d'eau, belle luminosité. Sanitaires en parties communes. Loyer annuel HT/HC/HTF : 75 556.15 EUR soit un loyer mensuel de 6 296 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 19 710,30 EUR HT Taxe foncière : 16 425,25 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT BIEN N° X-18588 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18588 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6296€ - Loyer mensuel hors charges : 4653€ - Charges locatives : 1643€

A LOUER : environ 160 m2 de bureaux - 31750 - Escalquens - Zone de la Grave A proximité de l'autoroute, zone d'activités en bordure d'un axe très passant. Proche d'une zone commerciale (supermarché, station service, commerces, restaurants.). Rez de chaussez de 90m² comprenant deux grandes pièces, un accueil et deux bureaux séparés. Un étage de 60m² avec une seule pièce très lumineuse, espace cuisine. Équipements: Chauffages électriques dans chaque pièces, parquets flottants. Nombreuses place de parking, à partager avec d'autres commerces Loyer HT - HC - HTF: 1400 EUR HT/mois Taxe foncière HT : 138.50 EUR HT/mois Provisions sur Charges HT : 23.33 EUR HT /mois. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - HC - HTF Honoraires agence 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur. Disponible immédiatement !!! VUDENHAUT IMMO : Réf: X-18503 Pour visiter contacter François Rouan au 0669137584 TEL : 05.61.61.77.77 - Visitez notre site : www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18503 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1400.33€ - Loyer mensuel hors charges : 1377€ - Charges locatives : 23.33€

A LOUER - ZONE DU CHAPITRE - DISPO IMMEDIATE!! A louer dans la zone du chapitre un local d'activité très lumineux de 333 m² dont 217m² d'entrepôt et 116m² de bureaux. L'espace de bureau est climatisé et équipé du courant faible et d'une baie de brassage. L'espace stockage/atelier est équipé d'un porte sectionnelle Cet actif est situé dans un parc fermé par un portail électrique (sur horloge) Loyer annuel : 30 600 EUR HT/HC/HTF Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC Frais d'agence : 15% du loyer annuel TH/HC Réf : L-14429 VUDENHAUT IMMO Fanny Toniutti : 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : L-14429 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2550€ - Loyer mensuel hors charges : 2200€ - Charges locatives : 350€

A Toulouse en ZFU - DISPONIBILITE AU 1er AOUT 2023!! Dans un immeuble d'affaires nous vous proposons cette surface de 230.11m² environ située en R+5. Cette surface est constituée de 10 grands bureaux dont 2 en ilot central 1 place de parking dans la cour incluses dans le prix du loyer. Possibilité de louer 5 places de parking en rez-de-chaussée en sus du loyer (720 EUR/place/an HT) Loyer annuel : 26 462.65 EUR HT/HC/HTF soit loyer mensuel de 2 205 EUR HT/HC/HTF par mois. Charges annuelles prévisionnelles : 3 911.87 EUR HT Provision sur taxe foncière annuelle : 7 823.74 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC Frais de bail à la charge du preneur. BIEN N°: X-17025 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17025 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2205€ - Loyer mensuel hors charges : 1879€ - Charges locatives : 326€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport - Disponibilité immédiate, venez visiter ! A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 895.33m² environ, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 4 sous-plateau compris entre 211.59m² et 236.91m² Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 45 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 22 places, 11 en silo et 12 places en extérieur D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Loyer annuel : 148 446.20 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 12 371 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 25 965 EUR HT Taxe foncière : 36 708.30 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. REFERENCE X-14343 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-14343 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 12371€ - Loyer mensuel hors charges : 10207€ - Charges locatives : 2164€

À LOUER - AU COEUR DU QUARTIER ST CYPRIEN - Disponible immédiatement!! À proximité du métro A, des lignes de bus et des commerces. Nous vous proposons un plateau de bureaux, d'une surface de 350 m² environ, en R+1 La surface est composée de 2 bureaux cloisonnées sol parquet, d'un grand open space et d'une kitchenette dans les parties communes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Loyer mensuel : 3 575 EUR HT/HC/HTF par mois soit un loyer annuel : 42 900 EUR HT/HC/HTF Provision pour charges : 330 EUR HT/mois Provision pour taxe foncière : 275 EUR HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT VUDENHAUT IMMO - RÉFÉRENCE BIEN X-02915 Fanny TONIUTTI - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-02915 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3575€ - Loyer mensuel hors charges : 3245€ - Charges locatives : 330€

A LOUER! TOULOUSE, ZONE DU CHAPITRE Dans le secteur sud Toulouse, au coeur de la ZI du CHAPITRE, à deux minutes de la rocade et de l'autoroute, nous vous proposons un bâtiment indépendant de bureaux de 183m² environs, de plein pied, en très bon état, le tout sur un site sécurisé et clôturé, entouré d'espaces verts. La surface se compose de différents espaces bureaux cloisonnés, avec de nombreux placards de rangements, climatisation réversible et courant faible en place, volet roulant électrique, pavés led, sanitaires avec point d'eau et salle de détente avec cuisine aménagée. Possibilité de poser une enseigne. 7 places de parking extérieures vous sont attribuées devant le bâtiment. Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HF. Frais de rédaction de bail à la charge du preneur. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT! VUDENHAUT IMMO REF X-08822 FANNY TONIUTTI - Tél : 05.61.61.77.77 VISITEZ NOTRE SITE : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08822 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2000€ - Loyer mensuel hors charges : 1890€ - Charges locatives : 110€

A LOUER! QUARTIER JEANNE D'ARC - Disponibilité immédiate!!! A Toulouse, en hyper-centre ville, quartier Jeanne d'Arc, un local professionnel de 25m2 environ situé dans un immeuble privé et sécurisé par digicode, badge et grille. Idéal Profession libérale. Composé de 2 pièces et 2 accès (dont un sur la cour intérieure du bâtiment), d'un sanitaire privatif, éclairage pavé led. Possibilité de louer une place de parking (à côté de la surface), en sus du loyer. Loyer annuel : 7 200 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 600 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 840 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT. Disponibilité immédiate. Réf.L-18606 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18606 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 600€ - Loyer mensuel hors charges : 530€ - Charges locatives : 70€