Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Fonsorbes

A LOUER - Fontenilles - Disponibilité au 01.09.2023!! Nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 220m² composé de: - une partie stockage de 160m² dont une rochelle de 60m² (Charge 250kg/m²) équipée d'une porte sectionnelle, d'une porte à pied et d'un sanitaire - un espace de bureaux d'environ 60m² équipé d'une climatisation réversible, du courant faible, d'un sanitaire et d'un coin cuisine. Vous aurez à votre disposition 3 places de parking extérieures (incluses dans le loyer) dans une enceinte sécurisée et fermée par un portail électrique Loyer annuel HT/CH/HTF : 18 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 500 EUR HT/HC/HTF Provision sur charges annuelles : 1 740 EUR HT/an Taxe foncière : 1 764 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel soit 2 700 EUR HT/HC/HTF Réf.L-18612 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : L-18612 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1500€ - Loyer mensuel hors charges : 1355€ - Charges locatives : 145€

A LOUER ! FONSORBES, pas loin du Golf TEOULA - Disponible immédiatement!!! Situé à Fonsorbes, nous vous proposons un local d'activité, d'environ 214m² en RDC Cette surface est divisible en deux lots de 107m² environ chacun. Dans un premier lot, on trouve un grand showroom, puis une réserve avec un point d'eau , une sortie de secours. Dans le second lot, on trouve un grand showroom avec un comptoir , un bureau avec une verrière, un coin cuisine et une sortie de secours Belles vitrines Des places de parking sont disponibles. Loyer annuel : 3 0816 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 568 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 960 EUR HT, soit 80 EUR mensuel HT Taxe foncière annuelle : 2 450 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 30% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf : L-18085 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez notre site : www.vudenhau-timmo.com Référence à rappeler : L-18085 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2568€ - Loyer mensuel hors charges : 2488€ - Charges locatives : 80€

A LOUER ! Au nord de CUGNAUX Situé à deux pas de supermarchés, dans un environnement commercial divers et de grandes enseignes, sur un axe principal, également à proximité de l'autoroute. Nous vous proposons un local commercial de 560 m² environ situé sur un terrain de 1650m² environ. Il se compose comme suit: - Un local commercial de 280m² environ en RDC, avec belle et grande façade, brut, Travaux à prévoir en fonction de votre activité et peut-être totalement adapté à celle-ci. - un espace bureau à l'étage de 280m² environ en R+1, carrelage au sol, travaux de rénovation à prévoir, peut-être pris déjà rénové (doublage périphérique, faux plafond, électricité, climatisation, sol PVC) Auquel cas prévoir un loyer de 7 000 EUR HT HC HTF soit 84 000 EURHT HC HTF/an. Nombreuses places de parking Le site sera sécurisé par un parking Loyer mensuel HT/HC/HTF : 5 833 EUR soit 70 000 EUR HT HC HTF/an Charges annuelles prévisionnelles : 1 800 EUR HT soit 150 EUR HT/mois Taxe foncière annuelle prévisionnelle: 12 000 EUR HT soit 1 000 EUR HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Frais de rédaction du bail à la charge du preneur VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf : L-17540 PEREZ LAETITIA Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17540 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 5833€ - Loyer mensuel hors charges : 5683€ - Charges locatives : 150€

A LOUER ! LA SALVETAT SAINT GILLES - Disponible immédiatement! Situé à proximité de la rocade et au cœur de tous les commerces et activités, nous vous proposons un espace de bureaux de 13.25m² environ en R+1 (dont 3.55m² de parties communes) dans un bâtiment récent, équipé de la climatisation réversible et d'un point d'eau. Sanitaires en parties communes. Un parking commun est également disponible. Loyer annuel : 1 523,75 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 127 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles: 52.60 EUR HT Taxe foncière : 197.25 EUR HT par an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HC/HT. Disponible immédiatement! BIEN X-18471 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18471 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 170€ - Loyer mensuel hors charges : 163€ - Charges locatives : 7€

A LOUER! La Salvetat Saint Gilles - Disponible au 01.08.2023!! A la Salvetat Saint Gilles, situé à proximité de la rocade, nous vous proposons une surface de bureaux de 394 m² environ en RDC et R+1 Activité ERP possible. Grand parking commun aux locataires devant le local. Loyer annuel : 43 340 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 612 EUR HT.HC.HTF Provisions pour charges annuelles : 1576 EUR HT Taxe foncière : en cours HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HC/HT. BIEN X-18072 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18072 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3612€ - Loyer mensuel hors charges : 3481€ - Charges locatives : 131€

A LOUER BUREAU 23m2 PLASANCE DU TOUCH - Disponibilité 15 juillet 2023!! A Plaisance du Touch, nous vous proposons ce bureau de 23m² environ, au premier étage dans un centre médical très bien situé. Bonne visibilité, calme, donnant sur la place piétonne (place Bombail) de la ville de Plaisance du Touch située dans la proche banlieue de Toulouse. Nombreuses places de parking Proche commerces principaux (poste, bureau tabac, pharmacie, restaurants, opticiens, assurances, laboratoire analyse médicale, agence immobilière, boulangerie, fleuriste, boucher, bureaux) Accès PMR et sécurisé, intratone, sanitaires en partie commune Vous pourrez profiter d'une salle d'attente privative de 6m2 environ et d'un bureau de consultation de 17m2 environ, équipé : table de soins, bureau, climatisation réversible. Bail professionnel Caution personnelle demandée Régime fiscal : non soumis à TVA Loyer annuel : 6 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 550 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 540 EUR HT Taxe foncière : 658 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 1 650 EUR Honoraires à la charge du preneur 20% du loyer annuel soit 1 320 EUR HT/HC/HF Bail notarié à la charge du preneur: 700 EUR Réf.X-18444 Fanny TONIUTTI Vudenhaut Immo - 05.61.61.77.77 www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18444 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 550€ - Loyer mensuel hors charges : 505€ - Charges locatives : 45€

A louer , locaux d'activité de 95 m² environ sur plaisance du Touch. 75 m² en RDC et 20 m2 environ en étage. Idéal petit stockage. Pas d'activité de restauration ni de mécanique auto. Pas de stockage extérieur. 890 EUR HT /mois 50 EUR/mois de charge 80 EUR /mois Impôt Foncier Honoraire: 1602 EUR HT soit 1923 EUR TTC Tel: 0561617777 ou 0626241733 Référence à rappeler : L-17747 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 890€ - Loyer mensuel hors charges : 840€ - Charges locatives : 50€

A LOUER à Tournefeuille dans la zone de PAHIN un espace de bureaux de 79.64 m² composé quatre bureaux en R+1 Equipé de la climatisation, totalement rénové, cet espace très lumineux doté d'un 2 sanitaires, du courant faible, de puits de jour et d'espace de stockage Une sous location sera autorisé sur ce site pour un partage de bureaux Loyer annuel : 9 120 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 760 EUR HT/HC/HTF Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT Réf : L-14432 Fanny Toniutti : 05.61.61.77.77 Vudenhaut immo Référence à rappeler : X-14921 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 760€ - Loyer mensuel hors charges : 610€ - Charges locatives : 150€

A LOUER!! BUREAUX - ZI DE PAHIN - TOURNFEUILLE Nous vous proposons une surface d'environ 1 300m² de bureaux divisibles sur deux étages idéalement situé au cœur de de la zone du Pahin à Tournefeuille. Sur un site arboré, ces bureaux bénéficient d'une belle visibilité, d'une vingtaine de places de parkings et de belles prestations: climatisation, salle de pause, bureaux lumineux cloisonnés, salle de réunion ou openspace, baie de brassage. Loyer annuel : 135 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 11 250 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 2 690 EUR HT Taxe foncière : 8 662 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Honoraires d'agence : 18% du loyer annuel HT/HC BIEN N° X-08600 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08600 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 11250€ - Loyer mensuel hors charges : 11026€ - Charges locatives : 224€

A LOUER BUREAU 23m2 PLASANCE DU TOUCH - Disponibilité Août 2023!! A Plaisance du Touch, nous vous proposons ce bureau de 23m² environ, au premier étage dans un centre médical très bien situé. Bonne visibilité, calme, donnant sur la place piétonne (place Bombail) de la ville de Plaisance du Touch située dans la proche banlieue de Toulouse. Nombreuses places de parking Proche commerces principaux (poste, bureau tabac, pharmacie, restaurants, opticiens, assurances, laboratoire analyse médicale, agence immobilière, boulangerie, fleuriste, boucher, bureaux) Accès PMR et sécurisé, intratone, sanitaires en partie commune Vous pourrez profiter d'une salle d'attente privative de 6m2 environ et d'un bureau de consultation de 17m2 environ, équipé : table de soins, bureau, climatisation réversible. Bail professionnel Caution personnelle demandée Régime fiscal : non soumis à TVA Loyer annuel : 6 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 550 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 540 EUR Ht Taxe foncière : 492 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 1 650 EUR Honoraires à la charge du preneur 20% du loyer annuel soit 1 320 EUR HT/HC/HF Bail notarié à la charge du preneur: 700 EUR Réf.X-18443 Fanny TONIUTTI Vudenhaut Immo - 05.61.61.77.77 www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18443 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 550€ - Loyer mensuel hors charges : 505€ - Charges locatives : 45€

A LOUER! La Salvetat Saint Gilles A la Salvetat Saint Gilles, situé à proximité de la rocade, nous vous proposons une surface de bureaux de 180m² environ en RDC avec une belle vitrine, équipé de la climatisation réversible, du courant faible. Très lumineux, il se compose de différentes pièces et d'un coin cuisine/détente. Idéal activité Tertiaire, Médicale. Sanitaire et point d'eau privatif. Activité ERP possible. Grand parking commun aux locataires devant le local. Loyer annuel : 19 800 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 650 EUR HT/HC/HTF Provision pour charges annuelles : 720 EUR HT Taxe foncière : 2 700 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HC/HT. Réf.X-18317 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18317 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1650€ - Loyer mensuel hors charges : 1590€ - Charges locatives : 60€

A LOUER ! Au sud de Toulouse Situé à CUGNAUX, Secteur Francazal, sur un site en pleine expansion amenant un accroissement de clientèle. Nous vous proposons un LOCAL COMMERCIAL de 316 m² environ en RDC dans un centre commercial avec nombreuses places de parking y compris devant le local, emplacement +++. Description : Cet espace commercial présente 16 m de linaire de vitrine donnant sur l’avenue principale, axe très passant. Il est divisible en locaux distincts et se compose comme suit: - Surface de vente 105.56m² - Atelier 105.56m² - Stockage 89.60m² - Sanitaire 3m² - 2 portes piétonnes en façade - Quai de déchargement à l’arrière du bâtiment, Loyer mensuel HT/HC/HTF : 4 082 EUR soit 48980 EUR HT/HC/HTF/an Charges annuelles prévisionnelles : 1 600 EUR HT soit 133 EUR HT/mois Taxe foncière annuelle prévisionnelle: 3 700 EUR HT soit 308 EUR HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF soit 8816.40 TTC Frais de rédaction du bail à la charge du preneur VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf : L-18088 PEREZ LAETITIA Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18088 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4081€ - Loyer mensuel hors charges : 3948€ - Charges locatives : 133€