Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Floirac

Au pied du Tramway, dans un immeuble remarquable, EVOLIS vous propose à la location une surface de bureaux avec une magnifique vue sur les quais. Locaux réservés à un usage libéral. . Immeuble ancien . Immeuble de standing . Façade en pierres de taille . Interphone . Fibre optique . Rénové . Locaux aménagés en : . Accueil . 5 Bureaux cloisonnés . Espace détente . Sanitaires privatifs . Moulures et cheminées . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Moquette . Parquet . Prises RJ45 . Baie de brassage . Chauffage électrique Situation/Transports : Velib' Vcub à 5 minutes Tram tram C et D, arrêt Saint Michel SNCF Gare saint Jean, 5 minutes Route Boulevard Périphérique: Boulevard des frères Moga, 3 minutes Autoroute A630 sortie 21 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 55 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 160 m²/an HT HC - Charges : 23,8 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail professionnel - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 55 m² Référence à rappeler : 1095618-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 734€

- Pôle médical - En ZFU et à proximité immédiate du tramway, EVOLIS vous propose des bureaux de 23 et 26 m² avec salle d'attente commune. . Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès PMR . Parties communes de qualité . ZFU . Rénové . Lot 1 -26 m² : . Salle d'attente . Archives communes . Sanitaires communs . Loyer : 207.69 euros/m² CC . Lot 2 - 23m² : . Climatisation réversible . Salle d'attente . Archives communes . Sanitaires communs . Loyer hors charges Situation/Transports : Bus Lignes 28, 52, 80 arrêt "Dubetout" Tramway Tram A arrêt "Floirac Dravemont" Autoroute Rocade sortie 24 : Bergerac Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 23 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 313,04 m²/an HT HC - Charges : 41,73 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT CC à la charge du preneur avec un minimum de perception de 1500 euros HT - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 2 - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 26 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 207,69 m²/an HT CC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT CC à la charge du preneur avec un minimum de perception de 1500 euros HT - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 1 - Étage : Total - Surfaces : 49 m² Référence à rappeler : 1070682-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1279€

Idéalement situé à proximité immédiate du Pont Chaban Delmas, EVOLIS vous propose à la location un local commercial brut de béton à usage de bureaux. . Double accès . Brut de béton . Espace ouvert Situation/Transports : Bus Bus: Lignes 45, 50, 91, 92 arrêt "Quai de Brazza" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 220,5 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 230 m²/an HT HC - Charges : 9,28 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 220,5 m² Référence à rappeler : 1073169-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 4227€

Idéalement situé sur la place des capucins, EVOLIS vous propose à la location un local commercial en bon état. . Immeuble ancien . Accès PMR . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Kitchenette . Sanitaire privatif Situation/Transports : Bus Bus: Lignes 1 et 11 arrêt "Capucins" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 249 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 180,72 m²/an HT HC - Charges : 21,54 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 249 m² Référence à rappeler : 1101143-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3750€