Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Durfort

A LOUER : environ 160 m2 de bureaux - 31750 - Escalquens - Zone de la Grave A proximité de l'autoroute, zone d'activités en bordure d'un axe très passant. Proche d'une zone commerciale (supermarché, station service, commerces, restaurants.). Rez de chaussez de 90m² comprenant deux grandes pièces, un accueil et deux bureaux séparés. Un étage de 60m² avec une seule pièce très lumineuse, espace cuisine. Équipements: Chauffages électriques dans chaque pièces, parquets flottants. Nombreuses place de parking, à partager avec d'autres commerces Loyer HT - HC - HTF: 1400 EUR HT/mois Taxe foncière HT : 138.50 EUR HT/mois Provisions sur Charges HT : 23.33 EUR HT /mois. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - HC - HTF Honoraires agence 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur. Disponible immédiatement !!! VUDENHAUT IMMO : Réf: X-18503 Pour visiter contacter François Rouan au 0669137584 TEL : 05.61.61.77.77 - Visitez notre site : www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18503 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1400.33€ - Loyer mensuel hors charges : 1377€ - Charges locatives : 23.33€

A LABEGE - ESPACE DE BUREAUX DE 652.26m² ENVIRON EN R+1 Ce site situé à proximité de la rocade, de l'autoroute et d'un pole commercial, de transport en commun et à 20 mn de l'aéroport. Cet espace de bureaux est fraichement rénové! : Sol PVC, peinture fraiche, clim et chauffage, sanitaires 53 places de parkings sont incluses dans le loyer ainsi que 3 places de vélo Pas d'ascenseur! Loyer annuel : 82 550 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 879 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 9 525 EUR HT / an soit 794 EUR HT mensuel Taxe Foncière : 12 700 EUR HT/ an soit 1 058 EUR HT mensuel DG : 3 mois loyer HT/HC/HF soit 20637 EUR HT/HC/HTF Honoraire 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18422 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18422 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6879€ - Loyer mensuel hors charges : 6085€ - Charges locatives : 794€

A LOUER - LABEGE - DISPONIBILITE 01.09.2023!! A Labège surface de bureaux de 50m² environ en r+2 situé dans un immeuble emblématique de Innopole. Cette surface de bureaux entièrement rénovée, équipée de la climatisation réversible, de pavé led, d'une baie de brassage. La fibre est présente dans l'immeuble Situé à proximité immédiate du centre commercial et de toutes ces commodités, à proximité des grands axes (rocades, autoroute) 2 places de parking aériennes Loyer annuel : 5 500 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 458 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 1 080 EUR HT Taxe foncière : 751 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC Honoraires agence : 15% du loyer annuel BIEN Réf.X-17703 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17703 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 458€ - Loyer mensuel hors charges : 219€ - Charges locatives : 239€

A LOUER, LABEGE, DISPONIBLE IMMEDIATEMENT! À proximité de la rocade et d'un pôle commercial, nous vous proposons un local d'activité de 436m² environ en RDC. Ce local dispose d'un entrepôt de 388m² environ et d'un espace de bureaux et de sanitaires d'une surface de 48m² environ. Loyer annuel : 39 240 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 270 EUR HT/HC/HTF Provisions pour charges annuelles : 1 090 EUR HT Taxe foncière : 6 583.60 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HT DPE : VIERGE GES : VIERGE REF L-02933 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-02933 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3270€ - Loyer mensuel hors charges : 3179€ - Charges locatives : 91€

A LOUER - CASTANET TOLOSAN Locaux de 449m² environ à l'Est de Castanet - Tolosan : accès A61 à 8 km environ, accès D813 à environ 2km, situé à 2km du centre-ville de Castanet - Tolosan ! Descriptif Locaux composés d'une partie stockage/ateliers lumineuse d'environ 294m² à laquelle avec une rochelle aménagée de 40m² de bureaux sur rochelle (comprenant deux bureaux et une salle d'eau avec WC, lavabo et douche). Bâtiment avec bardage isophonique, 3 portes sectionnelles 4,40m x 3,75m, parking extérieur, alimentation électrique triphasée (tarif bleu). A ceci, s'ajoutent environ 115m² de bureaux non attenants en R+1 (sans ascenseur) totalement climatisés (climatisation réversible gainable) et équipés en courants fort et faible, avec sol en béton ciré. Cette partie bureau est composée de 4 bureaux, une salle de réunion, de sanitaires (WC Hommes/Femmes, lavabo) et d'un local technique. Bonne visibilité dans zone d'activité en développement. Bail commercial 3/6/9 loyer: 3280 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur Taxe foncière : 6025 EUR / an Autres charge au réel de consommation Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement !!! A visiter Absolument ! REF X-17806 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17806 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3280€

A LOUER - ESCALQUENS + DISPONIBILITE FEVRIER 2023!! Nous vous proposons un local en excellent état d'environ 440m² dont 1 bureaux d'environ 30m² et une partie stockage d'environ 410m². Bâtiment en double peau, dans un parc d'activité très soigné et sécurisé par un portail avec un parking commun aux locataires dont 8 places attribuées 2 portes sectionnelles motorisées Loyer annuel : 36 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 000 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 3 220 EUR HT Taxe foncière : 3 600 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf L-14893 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 VISITEZ NOTRE SITE : www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-14893 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3000€ - Loyer mensuel hors charges : 2732€ - Charges locatives : 268€

A LOUER, LABEGE, DISPONIBLE LE 1er juin 2023. À proximité de la rocade et d'un pôle commercial, nous vous proposons un local commercial de 886.23m² environ en RDC et R+1. Cette surface comprend un 450.23m² environ classé ERP 5 (soit 396m² environ de surface utile) soit en RDC une surface d'environ 223.85m², dont des sanitaires privatifs et un local technique et en R+1, une surface d'environ 226.38m² La surface de 436m² dispose d'un entrepôt de 388m² environ et d'un espace de bureaux et de sanitaires d'une surface de 48m² environ. Loyer annuel : 93 264 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 7 772 EUR HT/HC/HTF Provision pour charges annuelles : 16 834 EUR HT Taxe foncière : 13 290 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HT DPE : Non communiqué GES : Non communiqué REF L-18117 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18117 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 7772€ - Loyer mensuel hors charges : 6369€ - Charges locatives : 1403€

A LOUER ! Labège Disponibilité immédiate ! Situé à LABEGE INNOPOLE, à deux pas du cinéma et de son pôle de restauration, également à proximité de la rocade, de l'autoroute et du centre commercial. Bureaux de 85m² environ en RDC avec 3 places de parking dans un immeuble particulièrement bien entretenu. Cet espace de bureaux très calme entièrement climatisé, très lumineux équipé du courant faible, et d'un service de poste. Bureaux cloisonnés, baies de brassage, sanitaires en parties communes, ascenseur, moquette au sol, accès sécurisés. Loyer annuel : 9 265 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 772 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 2 125 EUR HT Taxe foncière : 1 700 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT VUDENHAUT IMMO - Ref: X-08457 - FANNY TONIUTTI TEL: 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08457 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 772€ - Loyer mensuel hors charges : 595€ - Charges locatives : 177€

A LOUER ! Labège Disponibilité immédiate ! Situé à LABEGE INNOPOLE, à deux pas du cinéma et de son pôle de restauration, également à proximité de la rocade, de l'autoroute et du centre commercial. Bureaux de 140 m² environ en R+1 avec 3 places de parking dans un immeuble particulièrement bien entretenu. Cet espace de bureaux très calme entièrement climatisé, très lumineux équipé du courant faible, et d'un service de poste. Bureaux cloisonnés, sanitaires en parties communes, ascenseur, moquette au sol, accès sécurisés. Loyer annuel : 16 100 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 342 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 3 500 EUR HT Taxe foncière : 2 800 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT VUDENHAUT IMMO - Ref: X-08456 - FANNY TONIUTTI TEL: 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08456 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1341€ - Loyer mensuel hors charges : 1049€ - Charges locatives : 292€

A LOUER - LABEGE INNOPOLE, Le plus du produit : Beaux bureaux lumineux ! Descriptif: Bureaux de 145m² environ, sur face utile de 131 m² environ en RDC comprenant un open space, une salle de réunion , d'un espace repos. Accès PMR, équipés de Courant faible, de la climatisation réversible et indépendante. A proximité des axes rocade et d'un grand centre commercial, 6 places de parking attribuées, loyer progressif: année 1 : 100 HT/HC/HF/m²/an soit 1208 HT/HC/HF/mois , et à partir de l'année 2 : 120 HT/HC/HF/m²/an soit 1450 HT/HC/HF/mois Provision sur charges : 355 EUR HT / Mensuel incluant Eau, Entretien parties communes, Entretien des espaces verts, Entretien parkings. Provision Taxe foncière: 334 EUR / Mensuel Montant d'honoraires de rédaction du bail et état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel, sur le loyer cible, Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18698 Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18698 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1208€ - Loyer mensuel hors charges : 853€ - Charges locatives : 355€

A LOUER! Balma Disponible 1er octobre 2023 A Balma, à proximité de l'autoroute, accès rocade et des transports en commun, cette surface bureaux de 256m² environ en duplex dispose d'excellentes prestations. Description: Ce bien est entièrement climatisé et dispose à la fois du courant fort et faible et dispose de pavés led sur la totalité de la surface. Prestations en RDC : 1 grand plateau en openspace, à l'arrière vous trouverez une pièce de stockage donnant accès dans la cour Prestation en R+1 : 2 bureaux, 1 plateau en Openspace et d'un sanitaire 5 emplacements de parking Loyer annuel : 32 004 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 667 EUR HT/HC/HTF Provision pour charges annuelles : 4 096 EUR HT soit mensuellement 341 EUR HT Provision pour taxe foncière : 4 864 EUR HT soit 405 EUR HT mensuel Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT HC HTF BIEN N° X-18564 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18564 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2667€ - Loyer mensuel hors charges : 2326€ - Charges locatives : 341€

A LOUER! Balma - DISPONIBILITE fin novembre 2023!! A Balma, à proximité de l'autoroute, accès rocade et des transports en commun, cette surface bureaux de 286m² environ en R+1 disposant de deux entrées (1 à l'avant et 1 à l'arrière coté cour) Cette surface est composée au RDC d'un accueil, d'un bureau en openspace, d'une salle de réunion, et d'un local technique. En R+1, vous trouverez 5 bureaux et 1 sanitaire. 5 emplacements de parking + parking aérien Loyer annuel : 35 750 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 2 979 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 7 436 EUR HT (inclus la provision sur consommation énergétique) Taxe foncière : 5 434 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Bail commercial 3/6/9 Réf: X-18373 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18373 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2979€ - Loyer mensuel hors charges : 2359€ - Charges locatives : 620€

A LOUER! Labège - Disponibilité immédiate!!! Situé à Labège sur un axe passant de Innopole, dans un immeuble privatif de 2311 m² environ nous vous proposons une surface de 21m² environ en R+1 Situé à proximité du centre commercial, de la rocade et de l'autoroute des 2 mers, vous serez également à proximité de la future station de métro. Parking commun à votre disposition. Charges incluant : fourniture d’électricité, chauffage, clim, internet. Loyer 'all inclusives' (hors assurances) Loyer annuel : 4 278 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 357 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 1 260 EUR HT Taxe foncière : 462 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC soit 1 283.40 EUR TTC Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT/HF Réf X-09226 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-09226 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 357€ - Loyer mensuel hors charges : 252€ - Charges locatives : 105€

A LOUER! Labège - Disponibilité immédiate!!! Situé à Labège sur un axe passant de Innopole, dans un immeuble privatif de 2311 m² environ nous vous proposons une surface de 31m² environ en R+1 Situé à proximité du centre commercial, de la rocade et de l'autoroute des 2 mers, vous serez également à proximité de la future station de métro. Parking commun à votre disposition. Charges incluant : fourniture d’électricité, chauffage, clim, internet. Loyer 'all inclusives' (hors assurances) Loyer annuel : 6 358 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 529.83 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 1 860 EUR HT Taxe foncière : 682 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC soit 1907 EUR TTC Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT/HF Réf X-18548 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18548 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 529€ - Loyer mensuel hors charges : 374€ - Charges locatives : 155€

A LOUER! Labège - Disponibilité Janvier 2023! A Labège Innopole, située à proximité de la rocade, des commences de restaurations et autres activités, dans un bâtiment de très bonne facture, une surface de bureaux de 698 m² environ en R+2 avec ascenseur. La surface comprend : 3 bulles de communication (cellules de phoning), 4 bureaux 1er jour complétement vitrés, 2 bureaux manager (second jour) vitrés, 1 coin cuisine avec point d'eau, 2 grands openspaces, courant faible (rallonge), climatisation réversible, baie de brassage 99 prises, fibre optique, store vénitien, LED au plafond. Les fenêtres sont à battant et la porte ventousée. il y a 1 issue de secours (échelle de pompiers). Sanitaires en parties communes. Place de parking à disposition. Disponibilité immédiate ! D'autres surfaces disponibles sur ce site. Loyer annuel : 97 720 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 8 143 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 18 846 EUR HT Taxe foncière : 13 960 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. VUDENHAUT IMMO - BIEN X-16944 Fanny TONIUTTI - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16944 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 8143€ - Loyer mensuel hors charges : 6572€ - Charges locatives : 1571€

A LOUER - TOULOUSE LABEGE Bureaux très lumineux 251,30m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 4km environ et accès D813 à 5km environ, gare Labège à 2km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 5km environ et 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse ! Cadre idéal : situé près d'un plan d'eau avec possibilité de promenades ou de course à pieds, et à proximité nombreux services (restauration, hôtels, .). Descriptif Bureaux 251,30m² environ en R+1 (1er étage) dans le Parc Tertiaire de Labège. 13 places de parking incluses dans le loyer Fibre optique Eclairage par luminaires encastrés basse luminance, plinthes techniques en périphérie. Locaux livrés en partie cloisonnés et climatisés (système réversible). Bail 3/6/9 ans Loyer : 2 618,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 622,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 572,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18254 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18254 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2618€ - Loyer mensuel hors charges : 1996€ - Charges locatives : 622€

A LOUER! Labège - Disponibilité immédiate!! A Labège Innopole, située à proximité de la rocade, des commences de restaurations et autres activités, dans un bâtiment de très bonne facture, une surface de bureaux de 698 m² environ en R+1 avec ascenseur. La surface comprend : 3 bulles de communication (cellules de phoning), 4 bureaux 1er jour complétement vitrés, 2 bureaux manager (second jour) vitrés, 1 coin cuisine avec point d'eau, 2 grands openspaces, courant faible (rallonge), climatisation réversible, baie de brassage 99 prises, fibre optique, store vénitien, LED au plafond. Les fenêtres sont à battant et la porte ventousée. il y a 1 issue de secours (échelle de pompiers). Sanitaires en parties communes. Place de parking à disposition. Disponibilité immédiate ! D'autres surfaces disponibles sur ce site. Loyer annuel : 97 720 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 8 143 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 18 846 EUR HT Taxe foncière : 13 960 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. VUDENHAUT IMMO - BIEN X-08211 Fanny TONIUTTI - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08211 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 8143€ - Loyer mensuel hors charges : 6572€ - Charges locatives : 1571€

A LOUER, LABEGE, DISPONIBLE LE 1er MARS 2023. À proximité de la rocade et d'un pôle commercial, nous vous proposons un local commercial de 450.23m² environ classé ERP 5 (soit 396m² environ de surface utile) Au RDC de ce local, vous disposerez d'une surface d'environ 223.85m², dont des sanitaires privatifs et un local technique. En R+1, une surface d'environ 226.38m² est disponible. Loyer annuel : 54 027.60 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 4 502 EUR HT/HC/HTF Provision pour charges annuelles : 8 554.4 EUR HT Taxe foncière : 6 798.5 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HT DPE : Non communiqué GES : Non communiqué REF L-02932 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18099 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4502€ - Loyer mensuel hors charges : 3789€ - Charges locatives : 713€

A LABEGE BUREAUX DE 112M² ENVIRON Espace de bureaux de 112m² environ dans un immeuble d'un étage, + 3 places de parking aériennes Situé en début de la zone Innopole, ce site est à proximité immédiate du pole de restauration, et des accès rocade. Cette surface traversante est lumineuse et est composée de: - 3 bureaux, - 1 grande salle de réunion, - 1 pièce de stockage, - 1 pèce technique : baie de brassage+ fibre ; compteur électrique - pavés LED, clim réversible ; extincteur ; Loyer annuel : 13 216 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement : 1 101 EUR HT/HC/HF Provisions sur charges annuelles : 6092 soit mensuellement : 508 EUR HT Taxe foncière : 2 331 EUR HT soit mensuellement : 194 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel soit 3303 EUR H/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF REF X-18460 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : X-18460 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1101€ - Loyer mensuel hors charges : 593€ - Charges locatives : 508€

A LABEGE ESPACE DE BUREAUX DE 1 521 M² ENVIRON EN RDC et R+1 Ce site situé à proximité de la rocade, de l'autoroute et d'un pole commercial, de transport en commun et à 20 mn de l'aéroport. Cet espace de bureaux est fraichement rénové! : Sol PVC, peinture fraiche, clim et chauffage, sanitaires 53 places de parkings sont incluses dans le loyer ainsi que 3 places de vélo Pas d'ascenseur! Loyer annuel : 197 730 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 16 478 EUR HT/HC/HTF Charges : 22 997.52 EUR HT / an soit 1 916 EUR HT mensuel TF : 30 998 EUR HT/ an soit 2 583 EUR HT mensuel DG : 3 mois loyer HT/HC/HF soit 49 434 EUR Honoraire 15 % du loyer annuel HT/HC/HTF réf: X-16433 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-16433 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 16477€ - Loyer mensuel hors charges : 14561€ - Charges locatives : 1916€