Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Calvados

à vendre PMU - BAR - FDJ - départ à la retraite très belle affaire située en Normandie, pays du cheval, établissement, grande surface,+ terrasse, devant, toujours emplie... + cour arrière.... (animation possible, concert, repas, espace privatif, soirée, concours de pétanque......) Chiffre d'affaire bar 240 000 K€, AN commissions : 45 K€ / AN (( EBE) 95 000 euros.) Loyer 1000 euros/ mois, logement compris (bail jusqu'en 2031.) très belle affaire a vendre vous aimez l'esprit PMU les parieurs qui jouent aux courses, .. cette affaire et fait pour vous , BAR, clientèle fidèle, et habitués, françaises des jeux, loto, amigo,..... beaucoup de table et chaise..+ de 50 places, sanitaires handicapés (personne a mobilité réduite ) aux normes, pas de travaux à prévoir... rampe extérieures handicapé (personne a mobilité réduite ) aux normes, grande réserves, 2 écrans TV le course par course équidia, / sport... possible soirée foot, coupe du monde , rugby,..... tout le mobilier et propre et récent beaucoup de passage, axe routier très passant 8000 véhicules par jour parkings marché le vendredi sur la place, qui rempli le bar... nombreuses animation, sur la place, fête de la musique, vide grenier, cirque....expo.....feu d'artifice..... emplacement centre ville, le meilleur emplacement, logement privé parking privé.

EVOLIS vous propose à Cagny une surface de 990m² et 326m² de surface techniques et locaux sociaux. Grand parking privatif. Bâtiment indépendant. ERP : Catégorie non définie . Proche Caen . 80 places de parkings . Belle hauteur sous plafond . Norme E.R.P. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 1 316 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 100 m²/an HT HC - Charges : 3,7 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail commercial 3-6-9-10 - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 1 316 m² Référence à rappeler : 906052-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 10963€