Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Bourgoin Jallieu

Au coeur du quartier d'affaires de la Part - Dieu, dans un très bel immeuble de bon standing, EVOLIS vous propose 330 m² de bureaux au 6èmé étage, disponibles à la location. Archives et stationnements en sous-sol. Lyon 3, bureaux de 272 m² en duplex. Cloisonnés Locaux entièrement rénovés Climatisation réversible Archives de 14 à 27 m² Immeuble sécurisé : gardien, interphone Stationnements : emplacements en sous-sol Situation/Transports : Voiture Boulevard Vivier Merle Avion Saint - Exupéry à 30 minutes SNCF Part - Dieu à proximité immédiate TCL Tramway, lignes T3 et T4 / Métro, ligne B / Bus : lignes C7, C13, 25 et 296 / Station vélo'v au pied de l'immeuble. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : R+6 - Type : Bureaux - Surfaces : 330 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 220 HT/HC/m²/an - Charges : 59 HT/m²/an - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 604 - Étage : SS - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 1 500 HT/HC/U/an - Charges : 568 HT/u/an - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : SS - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 1 900 HT/HC/U/an - Charges : 568 HT/u/an - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 330 m² - Étage : Simple sous-sol Double sous-sol Référence à rappeler : 1057646-0LV ---------------------------------------------------------------------------

Au coeur du quartier d'affaires de la Part - Dieu, EVOLIS vous propose à la location des bureaux situés au rez-de-chaussée d'une surface d'environ 107 m². Locaux cloisonnés. - Locaux en bon état d'usage - Bureaux cloisonnés - Eclairage : néons - Sol : revêtement PVC, imitation parquet - Accessibilité : normes PMR 10-2019 (inversion ouverture porte d'accès) - Stationnements : 2 emplacements Situation/Transports : Aéroport Lyon Saint Exupéry en 30 min via Rhônexpress SNCF Gare Part Dieu à environ 10 min Tram Ligne T1, Part Dieu - Servient Métro Ligne B, Gare Part Dieu ou Place Guichard Bus C9, C13, C25, 38 Vélo'v Stations Place du Lac ou Desaix Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 107 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 200 HT/HC/m²/an - Charges : 16,82 HT/m²/an - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 459 - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 1 080 HT/HC/place/an - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 107 m² - Étage : 2 Référence à rappeler : 1080399-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1784€

Lyon 3, dans un immeuble indépendant (mono utilisateur) situé au coeur du quartier d'affaires de la Part Dieu, EVOLIS vous propose à la vente des bureaux. Immeuble entièrement réhabilité, offrant une superbe visibilité. Vente en l'état possible. - Permis de construire obtenu le 8 juillet 2022 portant sur la réhabilitation d'un immeuble de bureaux, surélévation du bâtiment avec deux niveaux supplémentaires et création de 8 aires de stationnement - Label BREEAM very good (Building Research Establishment Environmental Assessment Method), certification environnementale internationale des bâtiments - Notice qualité environnementale des bâtiments (ensoleillement, paysage, gestion des eaux de pluie.) - Immeuble de standing avec façade vitrée sur toute la hauteur - Hall d'entrée avec atrium sur la hauteur du bâtiment avec ascenseur panoramique desservant les plateaux - ERP de 2ème catégorie avec une capacité d'accueil de 1.000 personnes au maximum - Belle hauteur sous plafond - Double batterie d'ascenseurs - Extérieur : terrasse/balcon - jardin - patio - Stationnements en sous-sol - Extérieur (SDP) : Terrasse/Balcon : 245 m² Jardinière : 198 m² Jardin : 125 m² Patio : 43 m² Calendrier prévisionnel : - 3 mois de délai de recours de juillet à septembre 2022 - Début des travaux 1er trimestre 2023 - Livraison prévue fin 2023 Situation/Transports : Aéroport Saint - Exupéry en 30 minutes via Rhônexpress SNCF Part - Dieu à 4 min en voiture, 4 min en vélo, 12 min à pied Tram Ligne T4, arrêt Manufacture Montluc à 3 min à pied Bus Lignes C7 et C11 Boulevard Vivier Merle / C25 : 5 min à pied Métro Ligne B, Saxe Gambetta / Ligne D Garibaldi - Vente en l'état (sans surélévation), soit une surface totale de l'existant de 2.270 m². 15 187 500 euros PC purgé - 96 m² de superficie extérieur pondérée sur la base de 288 m² à 1/3 Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 610 - Disponibilité : 1T 2024 - Honoraires : 1,25

Evolis vous propose à la location, un local commercial d'une surface totale d'environ 174 m² en RDC. Idéalement placé pour une implantation médicale ou tout autres commerce de proximité. Situation/Transports : Route Accès par l'autoroute A7 Bus Bus TCL ligne 63 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 174 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 206,9 HT/HC/m²/an - Charges : 2 200 HT/an - Honoraires : 25 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILC - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 174 m² Référence à rappeler : 1071218-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3000€

Lyon 2, en plein coeur de la Presqu'île, nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface d'environ 93 m² situés au 2ème étage, au sein d'un immeuble bien entretenu avec vue sur la Place Bellecour. Cadre de travail agréable. Balcon de 4 m² Climatisation pour le froid Radiateurs pour le chaud Possibilité de raccordement à la fibre. Sanitaires privatifs Ascenseur Contrôle d'accès : digicode Situation/Transports : SNCF Perrache à 3 min en métro / Part Dieu à 15 min en métro Métro Lignes A et D, station Bellecour Bus Lignes C9 C12, C20, C20E, 27, 40, S1 Vélo'v Station Bellecour/République Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : R+2 - Type : Bureaux - Surfaces : 93,06 - Disponibilité : 30/11/2022 - Loyer : 340 HT/HC/m²/an - Charges : 10,75 HT/m²/an - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : Professionnel 6 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 93,06 m² Référence à rappeler : 1092800-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2637€

Evolis vous propose à la location des plateaux de bureaux divisibles à partir de 300 m² dans l'Odyssey, un immeuble neuf situé en face de l'A7 et de l'enseigne IKEA. Ces bureaux traversants et lumineux sont livrés nus, laissant ainsi le choix du cloisonnement aux futurs preneurs. Chaque plateau dispose d'un balcon. Des places de stationnements sont également disponibles en sous-sol de l'immeuble. . Immeuble moderne . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès par interphone et badge . Climatisation réversible . Plateaux neufs lumineux, traversants, flexibles et spacieux . Cloisonnement à prévoir . Espace ouvert . Faux plafonds . Moquette . Possibilité de normes E.R.P. . Balcons ou terrasses végétalisées . Sanitaires dans les parties communes Situation/Transports : Route Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay Aéroport Saint Exupéry en 20 min via A43 SNCF Part - Dieu via bus C25 ou T4 Tram Ligne T4 à 300m Métro Ligne D à 500m Bus Lignes 35 à 500m ou 79, C25, 26, 39 ou 79 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : R+5 - Type : Bureaux - Surfaces : 395 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 180 HT/HC/m²/an - Charges : 22 m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : SS - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 1 200 HT/HC/place/an - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 395 m² - Étage : 18 Référence à rappeler : 1103953-0LV -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé, Evolis vous propose à la location dans le local C : - des bureaux d'une surface totale d'environ 50 m² au RDC Accès PMR. Portail automatique Parking clos avec places attribuées Local C : Bureaux indépendants composés de 2 bureaux Sanitaires privatifs. Fenêtres double vitrage Volets roulants PVC Accessibilité PMR Situation/Transports : Voiture Accès par la Rocade Est (A46) et l'A43. TCL Transports en commun : bus TCL à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 50 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 141,6 HT/HC/m²/an - Charges : 354 HT/an - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel à échoir - lot : C - Étage : Total - Surfaces : 50 m² Référence à rappeler : 1057302-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 590€

A BOURGOIN JALLIEU, à proximité immédiate du boulevard Irène et Fréderic Joliot Curie, EVOLIS vous propose des bureaux à la location au sein d'un immeuble tertiaire récent. Immeuble récent (construction 2018) Climatisation réversible Moquette Double vitrage Faux plafond Eclairage : LED Courant fort Escalier de secours Parkings communs Possibilité de louer à l'heure la salle de réunion (R+3) Situation/Transports : Route A proximité immédiate du boulevard Irène et Frédéric Joliot Curie Route Proche de la route de Lyon Bus Ligne CTX010 Tramway Lignes K010 et K011 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 135 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 150 m²/an HT HC - Charges : 41 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 102 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 150 m²/an HT HC - Charges : 41 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 237 m² Référence à rappeler : 1055700-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2963€

Saint Priest, face au Parc de Parilly, au sein d'un parc de 12 hectares à 10 minutes de Lyon, EVOLIS vous propose à la location des bureaux situés au 1er étage du bâtiment A, d'une surface d'environ 332 m². Ce parc offre aux entreprises une solution qualitative et attractive dans un secteur parfaitement desservi et proche des commodités. - Parc clos sécurisé - Sanitaires en parties communes - Nombreux emplacements de parking extérieurs pour véhicules légers Situation/Transports : Autoroute Raccordement rapide aux autoroutes A43, A42, A46 et A7 Autoroute Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay Métro Ligne D station "Gare de Vénissieux" ou l'arrêt "Parilly" à quelques min en bus / Tramway ligne T4 en "Gare de Vénissieux" ou ligne T2 à "Parilly-université hippodrome" à quelques min en bus. Bus Lignes n° C25 et N62 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 332 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 114,46 HT/HC/m²/an - Charges : 23,68 HT/m²/an - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : 3-6-9-12 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : A111 - Étage : Total - Surfaces : 332 m² Référence à rappeler : 1088549-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3168€

Différents lots disponibles au sein d'un bâtiment entièrement rénové en 2019. Lots traversant bénéficiant d'un accès PL et de l'autre côté d'un accès VL. Idéalement situé, proche plaine de l'ain. . Accès PL . Nombreux parkings . Hauteur libre : 6 mètre . Sol PVC ou carrelage . Faux plafond . Câblage informatique Situation/Transports : Voiture Accès par l'A42 et l'A432. A 30 minutes de Lyon. Avion A 20 minutes de l'Aéroport Lyon - Saint Exupéry Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 188 - Disponibilité : 1 mai 2023 - Loyer : 132,98 HT/HC/m²/an - Charges : 13,29 m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 0 - Étage : Total - Surfaces : 188 m² Référence à rappeler : 1090852-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2084€

Bron, en bordure de l'A43, au sein du Parc d'activité "Saint Exupéry", EVOLIS vous propose à la location des bureaux d'environ 130 m² situés en RDC. D'autres surfaces sont disponibles dans le parc : nous consulter. Parc tertiaire récent de bon standing. Immeuble ravalé Parties communes rénovées Locaux cloisonnés Faux plafond en dalles minérales Luminaires encastrés Sol : dalles moquette Chauffage individuel électrique Climatisation réversible Sanitaires en parties communes Stationnements : 3 emplacements extérieurs Situation/Transports : Autoroute Proximité immédiate du boulevard périphérique, A43 SNCF Lyon - Bron à 5 min / Saint Exupéry à 15 min Tram Ligne T2 à 700 mètres à pied Bus Réseau TCL, ligne 78 Hôtels et différents points de restauration sur la zone. Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 130 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 110 HT/HC/m²/an - Charges : 35 HT/m²/an - Honoraires : Néant, à la charge du bailleur - Fiscal : TVA - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : B26070G - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : Néant, à la charge du bailleur - Fiscal : TVA - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 130 m² - Étage : 3 extérieur Référence à rappeler : 1086278-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1193€

Saint Priest, au sein du Parc Technologique, EVOLIS vous propose à la location des bureaux situés au 1er étage du bâtiment B4, d'une surface d'environ 461 m². Environnement de qualité, nombreuses places de parking privatives. Parc sécurisé Division possible du lot Situation/Transports : Route A43 à proximité immédiate Aéroport Saint - Exupéry à 15 minutes SNCF Part - Dieu à environ 20 minutes Tram Ligne T2, station Parc Technologique Bus ligne 93, arrêt Jacques Monod Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 461 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 109 HT/HC/m²/an - Charges : 28 HT/m²/an - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 1029.B4.101 - Étage : Total - Surfaces : 461 m² Référence à rappeler : 1068627-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 4186€

Lyon 6ème, au sein d'un immeuble indépendant, EVOLIS vous propose à la vente des bureaux en R+1 d'une surface carrez de 255 m². Locaux cloisonnés et climatisés bénéficiant de prestations haut de gamme, agrémentés de 4 box fermés, dont 1 aménagé en archives avec une porte blindée. Prestations haut de gamme : matériaux, luminaires, cloisons, portes vitrées toute hauteur à cadre affiné, appareillage électrique Schneider Unicatop, poignées design, portes bois en noyer d'Italie à serrures magnétiques Hall d'entrée en granit et boiseries Cloisonnement vitré toute hauteur sur couloir, semi vitré sur allèges entre les bureaux / 2 salles de réunion Sol : parquet en chêne massif Câblage catégorie 6 dans goulotte périphérique 2 voies aluminium Climatisation / chauffage indépendant par PAC sur toit terrasse, contrat d'entretien à la charge du preneur Climatisation indépendante pour le local local serveur informatique par cassette Peintures magnétiques sur certains murs Zone de repos avec cuisine équipée, réfrigérateur américain, 4 fours micro ondes, 2 lave-vaisselle, 2 éviers, mange-debout Coin douche Sanitaires privatifs Stationnements : 4 box fermés Situation/Transports : Autoroute A6 et A7, Cours Lafayette, rue Garibaldi Aéroport Saint - Exupéry à environ 30 min SNCF Part - Dieu à 10 min Tram Ligne T1, Gare Part Dieu Métro Ligne A, station Masséna Station Vélo'V Récamier - Tête d'Or Métro Ligne B, station Gare Part Dieu Bus Lignes C2, C3, C6, C7, C9, C25, 25, 38, 70 . Vente soumise uniquement à la reprise du crédit bail (nous consulter) . Prix de vente global : 1 738 640 euros HDE, parkings inclus, honoraires de transaction en sus, à la charge de l'acquéreur. Surface : - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 255 - Disponibilité : Fin 2023 - Prix : 6 414,27 HDE/m² - Honoraires : 2 % HT du prix de vente HDE à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte - Fiscal : Droits d'enregistrement -

Lyon 6ème, à proximité de la gare de la Part Dieu, dans un immeuble bénéficiant d'une excellente visibilité, EVOLIS vous propose à la location des bureaux situés en rez-de-chaussée, d'une surface locative de 220 m². Locaux livrés entièrement rénovés. Locaux rénovés (sol, murs, plafonds, électricité CFO) et décloisonnés -> Détail en annexe Eclairage LED Système chaud/froid 2 tubes connecté sur réseau urbain Sol : moquette Coin cuisine 2 batteries d'ascenseurs par allées desservant les 6 étages 4 niveaux de parkings en sous-sol Sécurité : interphone, contrôle d'accès par lecteur de badge Stationnements : 3 emplacements en sous-sol Situation/Transports : Aéroport Saint - Exupéry à 30 min via Rhônexpress SNCF Pôle multimodal Part Dieu à 3 min / Perrache à 15 min Tram Lignes T1 et T4, arrêt Thiers - Lafayette devant l'immeuble Métro Ligne B, station Brotteaux Bus Lignes C3, C16, 27 Vélo'v Viabert - Avenue Thiers Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 220 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 210 HT/HC/m²/an - Charges : 40,12 HT/m²/an - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : 3-6-9 ans ou 6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 316 / Allée B - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : 15/10/2022 - Loyer : 1 400 HT/HC/U/an - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : 3-6-9 ans ou 6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 316 / Allée B - Étage : Total - Surfaces : 220 m² - Étage : 3 Sous-sol Référence à rappeler : 1062998-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complém

Dans le quartier de la Part - Dieu, proche des transports, commerces, restaurants, dans l'immeuble LE FONTENOY, Evolis vous propose à la location des bureaux de 70 m² au R+3 en très bon état général, climatisés avec des cloisons amovibles. Accès sécurisé Digicode Ascenseur Salle de réunion Nombre de bureaux cloisonnés : 2 Open space Climatisation Cloisons amovibles Sol plastique/ Linoléum Convecteurs électroques Chauffage individuel Chauffage électrique Câble RJ45 Fibre optique Baie de brassage Alarme anti intrusions Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : R+3 - Type : Bureaux - Surfaces : 70 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 185,71 m²/an HT HC - Charges : 34,43 m²/an HT - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 70 m² Référence à rappeler : 1055018-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1084€

Evolis vous propose à la location des plateaux de bureaux divisibles à partir de 300 m² dans l'Odyssey, un immeuble neuf situé en face de l'A7 et de l'enseigne IKEA. Ces bureaux traversants et lumineux sont livrés nus, laissant ainsi le choix du cloisonnement aux futurs preneurs. Chaque plateau dispose d'un balcon. Des places de stationnements sont également disponibles en sous-sol de l'immeuble. . Immeuble moderne . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Contrôle d'accès par interphone et badge . Climatisation réversible . Plateaux neufs lumineux, traversants, flexibles et spacieux . Cloisonnement à prévoir . Espace ouvert . Faux plafonds . Moquette . Possibilité de normes E.R.P. . Balcons ou terrasses végétalisées . Sanitaires dans les parties communes Situation/Transports : Route Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay Aéroport Saint Exupéry en 20 min via A43 SNCF Part - Dieu via bus C25 ou T4 Tram Ligne T4 à 300m Métro Ligne D à 500m Bus Lignes 35 à 500m ou 79, C25, 26, 39 ou 79 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : R+2 - Type : Bureaux - Surfaces : 726 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 180 HT/HC/m²/an - Charges : 22 m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : R+3 - Type : Bureaux - Surfaces : 731 - Disponibilité : Juin 2023 à confirmer - Loyer : 180 HT/HC/m²/an - Charges : 22 m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : R+5 - Type : Bureaux - Surfaces : 395 - Disponibilité : Après accord - Loyer : 180 HT/HC/m²/an - Charges : 22 m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du pr

Saint Priest, face au Parc de Parilly, au sein d'un parc de 12 hectares à 10 minutes de Lyon, EVOLIS vous propose à la location un local mixte dans bâtiment H, d'une surface d'environ 162 m². Ce parc offre aux entreprises une solution qualitative et attractive dans un secteur parfaitement desservi et proche des commodités. - Parc clos sécurisé - Sanitaires en parties communes - Nombreux emplacements de parking extérieurs pour véhicules légers Situation/Transports : Autoroute Raccordement rapide aux autoroutes A43, A42, A46 et A7 Autoroute Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay Métro Ligne D station "Gare de Vénissieux" ou l'arrêt "Parilly" à quelques min en bus / Tramway ligne T4 en "Gare de Vénissieux" ou ligne T2 à "Parilly-université hippodrome" à quelques min en bus. Bus Lignes n° C25 et N62 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 65 - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 97 - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total Cellule H04 - H13 - Type : Bureaux - Surfaces : 162 - Disponibilité : 01/02/2023 - Loyer : 123,46 HT/HC/m²/an - Charges : 28,53 HT/m²/an - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : 3-6-9-12 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : H04 - H13 - Étage : Total - Surfaces : 162 m² Référence à rappeler : 1088553-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations compléme

Feyzin, dans la zone d'activité de la Vallée de la Chimie, à quelques minutes à pied de la gare, EVOLIS vous propose à la location un plateau de bureaux cloisonnés d'une surface d'environ 250 m². Immeuble indépendant Locaux en bon état Chauffage Climatisation Site sécurisé avec portail électrique et digicode Stationnements : 8 emplacements extérieurs Situation/Transports : Autoroute A7, à 20 minutes du centre de Lyon Aéroport Saint - Exupéry à 35 minutes en voiture SNCF Feyzin à 15 min à pied, Perrache, 16 min en voiture, Part Dieu à 28 min en voiture Bus Lignes 48 et Zi5 à proximité immédiate Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC D - Type : Bureaux - Surfaces : 250 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 108 HT/HC/m²/an - Charges : 29 HT/m²/an - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 250 m² - Étage : 8 extérieur Référence à rappeler : 1068814-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2250€

Sur la commune de Décines, au sein du Parc d'activités Wilson, nous vous proposons à la location des bureaux neufs situés en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 116 m². Site clos et sécurisé par vidéosurveillance. Accessible par le Boulevard Urbain Est. Bureaux neufs Accès PMR Chauffage / Climatisation réversible Très bonne isolation thermique et phonique Volets roulants solaires Stationnements : . 4 emplacements extérieurs . Places de parking visiteurs mutualisés Situation/Transports : Autoroute Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay et la Rocade Est (A46) Tram Lignes T3 et T7, arrêt Décines Centre Bus Ligne 67, arrêt Décines Wilson Bus Lignes 16 et Zi3, arrêt Bruyères Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 116 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 160,34 HT/HC/m²/an - Charges : 7,08 HT/m²/an - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 116 m² - Étage : 4 extérieur Référence à rappeler : 1057842-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1550€

EVOLIS vous propose à la location 360 m² de bureaux en R+1 d'un immeuble neuf face à la D342. Ce lot très lumineux dispose de balcons privatifs et d'un espace végétalisé commun aux locataires de l'immeuble. . Locaux ERP . Accès PMR . Ascenseur . Moquette . Terrasse . Balcon . Sanitaires privés . Livré décloisonné . Stationnements Situation/Transports : Bus Pressin (BUS-11) Autoroute A450 Route Départementale D342 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 360 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 150 m²/an HT HC - Charges : 18 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 360 m² Référence à rappeler : 1056027-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 4500€

Lyon 3ème, à proximité de la Place Guichard, EVOLIS vous propose à la location un immeuble sur 7 niveaux d'une surface d'environ 1 437 m². Cette opération s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse. Vues exceptionnelles et dégagées sur la ville Immeuble en R+6, en cours de rénovation 7 niveaux de bureaux neufs très lumineux, composés de 2 ailes par niveau Label BREEAM Very Good et Wired Score Gold Possibilité ERP 3 Accueil au 1er étage avec salles de réunion mutualisées Faux plafonds / Eclairage LED Plinthes périphériques Production chaud/froid par VRV réversibles Ventilo convecteurs en faux plafond ou en allège Vestiaires, douches, espace wellness en sous-sol Terrasse en Rooftop aménagée et accessible Capacitaire : 1 pers/10 m² SUBL 2 ascenseurs Accès PMR Accès sécurisés L'aménagement des espaces communs sera particulièrement soigné: . Les 2 Halls d'entrée dédiés aux Bureaux ainsi que les différents paliers à chaque étage. . La Toiture terrasse accessible - Roof top . Espace de convivialité et 2 Salles de réunion au R+1 . Espace Wellness, avec douches et vestiaires au sous-sol-1 Stationnements : possibilité sur abonnement dans parking public à proximité Situation/Transports : Aéroport Saint Exupéry à 30 km / Rhônexpress à la gare Part - Dieu SNCF Gare TGV Part - Dieu à 1,3 km Tram Ligne T1, Station Saxe Préfecture à 250 mètres Métro Ligne B, Station Place Guichard à 300 mètres Bus Plusieurs lignes à proximité Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : R+2 - Type : Bureaux - Surfaces : 273 - Disponibilité : Sous option - Loyer : 240 HT/HC/m²/an - Charges : 58 HT/m²/an - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : 6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 06 - Étage : R+2 - Type : Bureaux - Surfaces : 283,4 - Disponibilité : Sous option - Loyer :

Dans le 3ème arrondissement de Lyon proche de la place Guichard, Evolis vous propose des bureaux/locaux commerciaux en très bon état à la location, d'une surface de 55m². . Accès PMR . Fibre optique . Bureaux en bon état . Chauffage électrique . Espace ouvert . Carrelage . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Cuisine . Sanitaires privatifs Situation/Transports : Bus Saxe - Préfecture (BUS - C4, BUS - C14), Palais Justice Mairie 3e (BUS - C9) Métro Place Guichard (METRO - B) Tram Palais Justice Mairie 3e (TRAMWAY - T1) SNCF Gare TER TGV Lyon - Part - Dieu (France) à moins de 15min à pied Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 55 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 240 HT/HC/m²/an - Charges : 6,54 m²/an HT - Honoraires : 20 % HT d'un an de loyer HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : Non soumis à fiscalité - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 55 m² Référence à rappeler : 1098134-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1100€

Au coeur du premier Business Parc nouvelle génération "TECHSUD" dans un ensemble de 5 bâtiments en R+4 appelé Swely, EVOLIS vous propose à la location des bureaux offrant des prestations de standing. Vente possible. Prestations immeuble : . Parc tertiaire de standing . Parties communes de qualité . Parc clos et sécurisé . Gardiennage . Espaces vert paysagés et aménagés . Plateau lumineux . Nombreux stationnements Prestations techniques : . Immeuble indépendant de 2 300 à 3 000 m² . Division possible à partir de 250 m² . GTC sur les immeubles . Faux plancher technique . Climatisation réversible . Hauteur 2,70 m . Faux plafond en dalles minérales avec luminaires encastrés . Accès PMR Stationnements : nombreux emplacements intérieurs et extérieurs Situation/Transports : Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min Route Bd périphérique, A7, A43 SNCF Part Dieu à 15 min / Jean Macé à 10 min Tram Lignes T1, arrêt Debourg / T2, arrêt Jean Macé Métro Ligne B, station Debourg Bus Zi6, arrêt Techsud + navette privée Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 430,6 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 165 HT/HC/m²/an - Charges : 30 HT/m²/an - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : 6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 02 - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 223,9 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 165 HT/HC/m²/an - Charges : 30 HT/m²/an - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : 6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 01 - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 745,6 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 165 HT/HC/m²/an - Charges : 30 HT/m²/an - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du

Saint Priest, au coeur du Parc Technologique, EVOLIS vous propose à la location des bureaux situés au 2ème étage du bâtiment A, d'une surface totale d'environ 165 m². Parc paysager de 120 hectares. Parc clos Faux plafonds Sécurité : contrôle d'accès Stationnements : 27 emplacements extérieurs Situation/Transports : Autoroute A43, Boulevard Périphérique Aéroport Saint - Exupéry à 15 min SNCF Part - Dieu à 15 min Tram Ligne T2 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : R+2 - Type : Bureaux - Surfaces : 165,55 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 125 HT/HC/m²/an - Charges : 56,45 TTC/m²/an - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 250 HT/HC/U/an - Charges : 12 TTC/U/an - Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 165,55 m² - Étage : 7 extérieur Référence à rappeler : 1064459-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1726€

Lyon 3, au coeur du quartier d'affaires de la Part Dieu, EVOLIS vous propose à la location des bureaux situés au 3ème étage d'une surface d'environ 193 m². Locaux en cours de rénovation. Facile d'accès en transports en commun, à 10 min à pied de la la gare. Locaux en cours de rénovation Cave d'environ 15 m² Stationnements : 2 emplacements doubles en sous-sol Situation/Transports : Route Accès par l'Avenue Félix Faure et le boulevard Vivier Merle Aéroport Saint - Exupéry à 30 min via Rhonexpress SNCF Part - Dieu en 10 min à pied Tram Lignes T1 et T3 Métro Ligne B, station Part Dieu à 5 min Métro Ligne D, station Garibaldi Bus Lignes C7 et C11 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : R+3 - Type : Bureaux - Surfaces : 193 - Disponibilité : Fin janvier 2023 - Loyer : 222,8 HT/HC/m²/an - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Fin janvier 2023 - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail - Fiscal : TVA - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : Indice ILAT - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 193 m² - Étage : 2 Double sous-sol Référence à rappeler : 1093827-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3585€