Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Bouloc

A VENDRE - GRENADE - Disponible immédiatement! vous proposons en centre ville de Grenade, à deux pas de tous les commerces et autres activités une surface bureaux d'environ 92,12m2 à la vente. Bâtiment ERP, sur 3 niveaux, livré brut, espaces communs aménagés comprenant 1 ascenseur et un parking avec 2 places de stationnement attribuées. D'autres surfaces sont disponibles! Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente net vendeur 185 000 EUR HT/HD/HH Prix de vente affiché FAI : 196 100 EUR FAI Charges annuelles estimées : 1 462.52 EUR HT Taxe foncière : 1 552 EUR HT Honoraires agence 5% HT à prévoir en sus du prix affiché. BIEN N° X-07850 Laetitia PEREZ VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-07850

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL / BUREAU AVEC VITRINE d'environ 49m² Cet actif traversant situé dans une rue très active et très passante d'un quartier toulousain est très lumineux Equipé d'un parquet au sol, d'un coin kitchenette, de sanitaire(non PMR), Chauffage électrique, courant faible (pas de baie de brassage) Les accès rocades sont à proximité, ainsi que tous les commerces de proximité. Prix de vente affiché HT/HD/FAI TTC : 104 120 EUR Prix de vente: 95 000 EUR net vendeur HT/HD/HH Honoraire agence 8 % du prix de vente HT Taxe foncière : 1 753 EUR HT Charges annuelles : 1 300 EUR HT Bien L- 16831 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Venez visiter notre site : https://vdh-immo.com/accueil Référence à rappeler : L-16831 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Montant des honoraires : 9120€

A LOUER - TOULOUSE Quartier des Minimes / Barrière de Paris Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce de 84.85m² environ dans le quartier des Minimes / Barrière de Paris de Toulouse, à proximité immédiate d'arrêts de bus, à environ 450m du métro, et à environ 1km du périphérique (A620) ! Descriptif: Local tertiaire à destination de bureau ou de commerce entièrement neuf de 84.85m² au Rez-de - Chaussée d'une résidence composée de 32 logements et équipée d’un accès Vigik ainsi que de caméras de vidéosurveillance. Places de parking à proximité. Façade de minimum 7m environ donnant directement sur la rue Livré neuf avec : - Réseaux AEP et évacuations en attente pour un futur évier et un futur WC - Système VMC - Doublage des murs périphériques - Faux plafond technique démontable ECOPHON dalles 60x60cm - Eclairage moyen en dalles - Impression des murs périphériques - Chape et carrelage grès cérame 45x45cm - Partie électrique : 1 hublot central avec 1VV, 1 PC 230V, 1 tableautin avec platine disjoncteur avec passage Consuel + 1PC sous meuble cuisine pour branchement future cumulus. - Attentes électriques pour climatisation à installer (emplacement suivant plans) - Attente électrique au droit de la menuiserie pour volet roulant extérieur et/ou enseigne en façade Métiers de bouche possibles (à vérifier en fonction du permise de construire et des contraintes techniques, notamment en toiture pour pose d'extractions) loyer 17 818.50 EUR HT/HC/HTF / annuel , soit 1 485 EUR HT/HC/HTF / annuel Provisions sur charges : 1 272.75 EUR HT (soit 106 EUR HT/mois) comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts, des parties communes, de la climatisation et des parkings, et l'électricité des parties communes Taxe foncière : non communiquée (locaux neufs) Montant d'honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de

A TOULOUSE - SECTEUR SUD OUEST Aux portes du centre ville de Toulouse dans un ensemble immobilier de 2700 m² environ en RDC, cette surface de bureau de 618m² environ sur un site arboré à deux pas de la rocade et d'un centre commercial est équipé de la climatisation réversible. Des parkings sont inclus dans le prix. Cet espace est cloisonné en différentes pièces, bureaux, salle de réunion, salle de formation Un espace de convivialité totalement équipé est mis à disposition des locataires sur place, il pourra également être mis en sus du parking ou du stockage extérieur suivant les besoins. Loyer annuel : 77 375 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 448 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 3 095 EUR HT Taxe foncière : 6 809 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC. Frais de bail à la charge du preneur. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC. Réf: X-08641 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-08641 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6448€ - Loyer mensuel hors charges : 6190€ - Charges locatives : 258€

COLOMIERS, VUDENHAUT IMMO Toulouse vous propose à la location 164m2 de bureaux en R+2. Situé dans une zone d'activité à proximité de la rocade et tous commerces, l'ensemble du bâtiment est équipé de la climatisation réversible, courant faible, fibre, cloisons amovibles et fixes, très lumineux. Un grand parking extérieur sur un site clos et fermé par un portail électrique, bornes électriques, le tout entouré d'espaces verts (gazon, arbres et ornements végétaux) Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Loyer mensuel HT/HC/HF 134O EUR Charges mensuelles HT 800 EUR Dépôt de garantie : 4020 EUR HT REF X-17512 VUDENHAUT IMMO - Tél : 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17512 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1339€ - Loyer mensuel hors charges : 539€ - Charges locatives : 800€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport - Disponibilité immédiate, venez visiter ! A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 1813.46m² environ composée de 2 plateaux de bureaux de 895,33m² en RDC et 918.13m² environ en R+1, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 4 sous-plateau compris entre 212.07m² et 249.64m² D'autres surfaces sont disponibles sur ce site, de 895m² à 985m². Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 77 places incluses dans le loyer. D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Disponibilité immédiate, venez visiter ! Loyer annuel : 226 682.50 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 18 890 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 52 590.34 EUR HT Taxe foncière : 74 351.86 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE X-18111 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18111 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 18890€ - Loyer mensuel hors charges : 14507€ - Charges locatives : 4383€

A VENDRE - BORDEROUGE - IDEAL INVESTISSEUR Situé dans une résidence proche du métro Borderouge, nous vous proposons une surface de bureaux occupé à 100%, d'environ 91m². Ce bien comprend : - 1 salle d'attente climatisé, avec un point d'eau. - un bureaux d'accueil climatisé, avec un espace d'archive. - 2 WC - 1 douche - 1 kitchenette. - 1 grand bureau équipé d'une clim réversible et un balcon donnant accès à la kitchenette. - 2 bureaux. - 2 parkings : 1 box en sous sol et 1 aérien. Accès sécurisé (code + vigic) et PMR. Prix net vendeur : 270 000 EUR HT/HD/HH Taxe foncière : 1 904 EUR Charges de copropriété : 1 792,02 EUR Honoraires agence : 13 500 EUR HT Prix de vente affiché : 286 200 EUR FAI/HD TVA résiduelle en sus à prévoir Bien : Réf.X-16572 Fanny TONIUTTI Vudenhaut Immo : 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16572

A LOUER! BLAGNAC - Disponible immédiatement! Vudenhaut Immo Toulouse Ouest vous propose un espace bureau de 177,40m² environ en R+2 avec ascenseur dans un immeuble d'affaire, à proximité de la rocade et de l'aéroport. Cet espace sécurisé est équipé d'une cuisine avec beaucoup de rangements, d'un bar attenant et d'un grand open space avec une climatisation à eau récente. Il dispose également une baie de brassage, d'une tête de ligne privatisée et sécurisée, mas d'alimentation et un courant faible. Vous pourrez profiter de 4 places de parking en extérieur ainsi que de 1 place de parking en sous-sol en sus du loyer (Loyer parking -uniquement en sous-sol : 610 EUR/HT/HC/Place/An) Loyer annuel : 20 401 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 700 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges: 8 870 EUR HT Provisions sur TF : 7 096 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HF Frais de bail à la charge du preneur. REF N° X-18505 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18505 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1700€ - Loyer mensuel hors charges : 961€ - Charges locatives : 739€

A louer ! Disponibilité en juillet 2023!! A Colomiers, au cœur de la zone industrielle EN JACCA, nous vous proposons à la location un local de 200 m² avec porte sectionnelle. Un bureau de 20 m², coin sanitaire avec douche. 2 places de Parking. Récemment rénové. Disponibilité immédiate! Loyer annuel : 13 400 EUR HT/HC/HTF Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. CONTACTEZ - NOUS POUR VISITER - Réf : L-03576 - Fanny TONIUTTI - 05.61.61.77.77 www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-03576 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1200€ - Loyer mensuel hors charges : 1154€ - Charges locatives : 46€

A LOUER ! A MONTBARTIER, A MONTBARTIER, nous vous proposons un entrepôt logistique de 55000m2 environ composé de 7 cellules de logistique et de 7 bâtiments de bureaux indépendants de 1500m2, sur 2 niveaux. Livraison : 18 à 24 mois après la signature Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Prix logistique affiché. Pour autres prix et conditions financières, nous consulter. Réf du bien : D-07670 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO 05.61.61.77.77 Notre site : www.vudenhaut-immo.com. Référence à rappeler : D-07670 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 240000€ - Loyer mensuel hors charges : 215000€ - Charges locatives : 25000€

A VENDRE - Bureaux 141m² environ TOULOUSE Quartier des CARMES Immeuble de bureaux neufs indépendant en copropriété, à construire, vendus en VEFA (livraison prévue pour 2023) d'environ 141m² sur 3 niveaux situés à environ 500m du métro des Carmes, et à 500m environ de restaurants et commerces! Descriptif: Immeubles de bureaux neufs d'environ 141m² utiles bruts sécurisés par interphone et badges VIGIK pour les occupants composé : en RDC d'un hall d'entrée, d'un sanitaire avec WC et de 2 bureaux / en R+1 de trois bureaux dont un bureau d'environ 29m² avec balcon de 5m² environ / en R+2 de deux bureaux Revêtement de sol au choix dans une gamme sélectionnée : carrelage grés avec plinthes assorties pour les paliers et circulations étages / carrelage en grès cérame avec plinthes céramique accordé pour les pièces humides / parquet ou carrelage en grès cérame avec plinthes bois hydrofuge de la même teinte que les murs pour les pièces sèches Gestionnaire de contrôle des consommations conforme à la RT-2012 Pompe à chaleur air/air, production d’eau chaude par ballon Thermodynamique à ventouse, VMC de type Hygro B Eclairage de type applique ou bornes lumineuses à LED en extérieurs et appliques à LED avec détecteur de présence dans les dégagements, couloirs, escalier, paliers et les WC. Bâtiments pré-équipés pour la réception haut débit par fibre optique sans travaux à l’obtention de l’abonnement Baie de brassage dimensionné selon nombre de poste de travail : Baie serveur 42 U avec extracteur de chaleur par-dessus (2 ventilateurs), Bandeaux de distributions RJ45 Cat. 6E avec peigne câble, Jardin engazonné d'environ 48m² entre les deux immeubles avec deux robinets de puisage, un arbre au port étroit (cyprès, érable,…) planté en son centre, une haie végétalisée longeant les murs séparatifs et un écran végétal (glycine, bignone,.) sur les façades supporté par un treillis de câble ino

A VENDRE - GRENADE - Disponible immédiatement! vous proposons en centre ville de Grenade, à deux pas de tous les commerces et autres activités une surface bureaux d'environ 120,05m2 à la vente. Bâtiment ERP, sur 3 niveaux, livré brut, espaces communs aménagés comprenant 1 ascenseur et un parking avec 3 places de stationnement attribuées. D'autres surfaces sont disponibles! Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente net vendeur 245 000 EUR HT/HD/HH Prix de vente affiché FAI : 259 700 EUR FAI Charges annuelles estimées : 1 906.15 EUR HT Taxe foncière : 2 022.8 EUR HT Honoraires agence 5% HT à prévoir en sus du prix affiché. BIEN N° X-07847 Laetitia PEREZ VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-07847

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 486.55m² environ, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 2 sous-plateaux. Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 18 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 12 places et 6 places en extérieur D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Disponibilité immédiate, venez visiter ! Loyer annuel : 80 717 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 726 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 14 110 EUR HT Taxe foncière : 19 948.50 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. VUDENHAUT IMMO - REFERENCE X-14531 Fanny Toniutti Référence à rappeler : X-14531 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6726€ - Loyer mensuel hors charges : 5550€ - Charges locatives : 1176€

A LOUER - COLOMIERS LES RAMASSIERS Bureaux très lumineux 4082.36m² environ à COLOMIERS Les Ramassiers : accès A624 à 2,8km environ et accès à la Rocade Arc-en - Ciel à 1,5km environ, gare des Ramassiers à environ 850m, gare St Martin du Touch à 2,5km et Aéroport Toulouse - Blagnac à environ 8 km! Cadre idéal : Crèche au RDC du bâtiment Situé à grande proximité nombreux services (restauration, hôtels,…), à environ 2km du parc du Cabirol, et à environ 3,5km de la Forêt La Paderne. A environ 7km, la Base de Loisirs de La Ramée, aménagée autour d’un lac, offre la possibilité de pratiquer de nombreuses activités tels que des sports collectifs, du ping-pong, du roller, du tennis, de la voile, du stand-up, du kayak à la base nautique, de la natation en piscine, de la pétanque, du golf, du modélisme, du mini bicross, de la pêche, du jogging. Description Immeuble de bureaux 4082.36m² sur 4 niveaux (du RDC au R+3, plusieurs lots disponibles : nous consulter) 109 places de parking en sus du loyer : 350 EUR HT/HC/unité/an Parties communes entièrement rénovées. Surfaces livrées cloisonnées en l'état, et climatisées (système réversible). Fibre optique dans l'immeuble Ascenseur, contrôle d'accès par VIGIK WC en palier (Femmes / Hommes / PMR indépendants) Bail 3/6/9 ans Loyer: 42 525,00 EUR HT et HC / Mensuel, Charges de fonctionnement : 9 934,00 EUR / Mensuel Taxe foncière : 7 828,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18276 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18276 --------------------------------------------------------------------------------------

A VENDRE - Bureaux 105m² environ TOULOUSE Quartier des CARMES Immeuble de bureaux neufs indépendant en copropriété, vendus en VEFA (livraison prévue pour 2023) d'environ 105m² sur 3 niveaux situés à environ 500m du métro des Carmes, et à 500m environ de restaurants et commerces! Descriptif: Immeuble de bureaux neufs d'environ 105m² utiles bruts sécurisés par interphone et badges VIGIK pour les occupants composé : en RDC d'un hall d'entrée, d'un sanitaire avec WC et de 2 bureaux / en R+1 de deux bureaux / en R+2 de deux bureaux et d'un sanitaire avec WC Revêtement de sol au choix dans une gamme sélectionnée : carrelage grés avec plinthes assorties pour les paliers et circulations étages / carrelage en grès cérame avec plinthes céramique accordé pour les pièces humides / parquet ou carrelage en grès cérame avec plinthes bois hydrofuge de la même teinte que les murs pour les pièces sèches Gestionnaire de contrôle des consommations conforme à la RT-2012 Pompe à chaleur air/air, production d’eau chaude par ballon Thermodynamique à ventouse, VMC de type Hygro B Eclairage de type applique ou bornes lumineuses à LED en extérieurs et appliques à LED avec détecteur de présence dans les dégagements, couloirs, escalier, paliers et les WC. Bâtiments pré-équipés pour la réception haut débit par fibre optique sans travaux à l’obtention de l’abonnement Baie de brassage dimensionné selon nombre de poste de travail : Baie serveur 42 U avec extracteur de chaleur par-dessus (2 ventilateurs), Bandeaux de distributions RJ45 Cat. 6E avec peigne câble, Jardin engazonné d'environ 48m² entre les deux immeubles prévus avec deux robinets de puisage, un arbre au port étroit (cyprès, érable,…) planté en son centre, une haie végétalisée longeant les murs séparatifs et un écran végétal (glycine, bignone,.) sur les façades supporté par un treillis de câble inoxydable. Prix : 828 500 EUR HT Net ven

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 492.07m² environ, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 2 sous-plateaux. Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 19 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 13 places et 6 places en extérieur D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Disponibilité immédiate, venez visiter ! Loyer annuel : 82 391 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 866 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 14 270 EUR HT Taxe foncière : 20 175 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. VUDENHAUT IMMO - REFERENCE X-14530 Fanny Toniutti Référence à rappeler : X-14530 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6866€ - Loyer mensuel hors charges : 5677€ - Charges locatives : 1189€

A LOUER ! BLAGNAC ! Disponible immédiatement! Vudenhaut Immo Toulouse Ouest vous propose à la location des bureaux de 727 m² environ en R+3 avec ascenseur situés à BLAGNAC, à proximité directe de la rocade et de l'aéroport. Doté d'un open space, cet espace est équipé de climatisation à eau, d'une double goulotte mais n'a pas d'accès à une baie de brassage. Vous pourrez également profiter de 19 places de parking aérien 5 places de parking en sous-sol (Loyer parking en sous-sol : 610 EUR HT/HC/place/an) Loyer annuel : 83 605 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 967 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 36 350 EUR HT Provision sur TF : 29 080 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE N° X-17035 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17035 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6967€ - Loyer mensuel hors charges : 3938€ - Charges locatives : 3029€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 493.15m² environ, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 2 sous-plateaux. Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 18 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 12 places et 6 places en extérieur D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Disponibilité immédiate, venez visiter ! Loyer annuel : 81 642 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 14 302 EUR HT Taxe foncière : 20 219.50 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. VUDENHAUT IMMO - REFERENCE X-14526 Fanny Toniutti Référence à rappeler : X-14526 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6803€ - Loyer mensuel hors charges : 5611€ - Charges locatives : 1192€

A LOUER - TOULOUSE St MARTIN DU TOUCH Bureaux très lumineux 163m² environ St Martin du Touch : accès A624 à 1,5km environ et accès Rocade Arc-en - Ciel à 1,5km environ, gare St Martin du Touch à 1km et gare des Ramassiers à environ 1 km également ! Descriptif Bureaux 163m² en RDC (plusieurs lots disponibles : nous consulter) Places de parking incluses dans le loyer : 5 en aérien Et jusqu'à 2 places semi-enterrées pouvant être réservées à l'unité : 600 EUR/unité/an en sus du loyer Ascenseur, contrôle d'accès par VIGIK Sol moquette, climatisation réversible gainable, Eclairage dalle LED WC en palier (Femmes / Hommes / PMR indépendants) Bail 3/6/9 ans Loyer: 1 902,00 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 408,00 EUR / Mensuel (incluant électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Taxe foncière : 251,00 EUR / Mensuel Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur Montant honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel, Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18123 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18123 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1901€ - Loyer mensuel hors charges : 1493€ - Charges locatives : 408€

A TOULOUSE ENTRE ST MARTIN DU TOUCH ET LES RAMASSIERS - DISPONIBILITE IMMEDIATE!! Cette surface de bureaux de 380m² environ en R+4 d'un immeuble neuf, ce site sera équipé de la climatisation réversible et sera livré terminé pour les sols, faux-plafonds, courant fort. Cet espace très lumineux pourra être cloisonné suivant vos besoins (nous voir pour conditions) 10 places de parking extérieur vous seront réservées et avec une possibilité de 3 places parking en sous sol en sus (750 EUR/an la place) Loyer annuel : 51 300 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 4 275 EUR HT/HC/HTF Provision sur charges annuelles : 9 500 EUR HT Taxe foncière : 7 600 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires agence 15 % du loyer HT/HC/HTF BIEN X-15628 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-15628 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4275€ - Loyer mensuel hors charges : 3483€ - Charges locatives : 792€

COLOMIERS - A LOUER - ZONE AERONAUTIQUE!!! Nous vous proposons une surface d'environ 110m² en R+1 en open space, entièrement rénové Cet open space est équipé de la climatisation réversible, de pavé LED, du courant fort, Moquette au sol. Cet actif sur 2 façades bénéficie d'une très belle luminosité Ce bien est situé à proximité d'un pole de restauration, et d'une proximité des accès routiers 4 places de parkings vous seront réservés Loyer annuel : 13 640 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 137 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 660 EUR HT Taxe foncière : 1 295 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel soit 3 411 EUR HT Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18432 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18432 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1137€ - Loyer mensuel hors charges : 1082€ - Charges locatives : 55€

A LOUER - TOULOUSE St MARTIN DU TOUCH Bureaux très lumineux 145m² environ St Martin du Touch : accès A624 à 1,5km environ et accès Rocade Arc-en - Ciel à 1,5km environ, gare St Martin du Touch à 1km et gare des Ramassiers à environ 1 km également ! Descriptif Bureaux 145m² en RDC (plusieurs lots disponibles : nous consulter) Places de parking incluses dans le loyer : 5 en aérien Et jusqu'à 2 places semi-enterrées pouvant être réservées à l'unité : 600 EUR/unité/an en sus du loyer Ascenseur, contrôle d'accès par VIGIK Sol moquette, climatisation réversible gainable, Eclairage dalle LED WC en palier (Femmes / Hommes / PMR indépendants) Bail 3/6/9 ans Loyer: 1 692,00 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 363,00 EUR / Mensuel (incluant électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Taxe foncière : 224,00 EUR / Mensuel Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur Montant honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel, Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18124 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18124 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1691€ - Loyer mensuel hors charges : 1328€ - Charges locatives : 363€

VENTE A INVESTISSEUR!!! COLOMIERS - 3495m² Situé dans une zone d'activités à proximité de la rocade et tous commerces, l'ensemble du bâtiment est équipé de la climatisation réversible, courant faible, fibre, cloisons amovibles et fixes, très lumineux. Un grand parking extérieur sur un site clos et fermé par un portail électrique, le tout entouré d'espaces verts (gazon, arbres et ornements végétaux) Prix de vente net vendeur : 2 800 000 EUR HT/HD/HH Prix de vente FAI : 2 968 000 EUR (net vendeur + FAI TTC) Taxe foncière : 48 929 EUR HT Honoraires agence : 5% à prévoir en sus TVA résiduelle à prévoir Réf.X-18180 VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18180

A VENDRE - COLOMIERS - 156m²!! Situé à Colomiers au cœur de la zone aéronautique St - Exupéry dans un immeuble de bureaux d'environ 1869m² de 2 étages, nous vous proposons une surface de 156m² environ en RDC. Équipé de la climatisation réversible, du courant fort et faible, éclairage zénithal, faux plafond et le sol est en moquette. Un local technique avec la baie de brassage donne sur l'open space. Cet espace de bureau très agréable est à proximité de 2 sorties de rocades, et du centre ville de Colomiers et de toutes ses commodités Les espaces communs sont équipés de tables de jardins 6 places de parking extérieures incluses. Prix de vente net vendeur : 220 480 EUR HT/HD/HH Prix de vente ht FAI (honoraires agence TTC) : 233 708.80 EUR Charges annuelles : 3 600 EUR annuel HT Quotepart taxe foncière : 3 069 EUR HT Honoraires d'agence : 5% à prévoir en sus TVA résiduelle à prévoir en sus (300 EUR) Une autre surface équivalente est disponible en R+1 ! Consultez nous pour plus d'informations. Bien X-18477 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : X-18477

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport - Disponibilité immédiate, venez visiter ! A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 232.71m² environ, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 9 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 6 places et 3 places en extérieur D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Loyer annuel : 38 879.40 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 240 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 6 748.50 EUR HT Taxe foncière : 9 541 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE: X-17945 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-17945 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3240€ - Loyer mensuel hors charges : 2678€ - Charges locatives : 562€