Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Azas

A LOUER ! Toulouse 31100 - ZFU - DISPONIBILITE IMMEDIATE!! A Toulouse, proche route d'Espagne, située en R+4 d'un immeuble d'affaire de bonne facture, nous vous proposons cette surface de 38m² environ. L'immeuble est équipé d'un contrôle d’accès, de la climatisation et les sanitaires sont en parties communes. Possibilité de louer 1 place de parking en sous-sol C en sus du loyer (720 EUR HT par place) Frais de rédaction du bail et EDL à la charge du preneur. Loyer annuel 4 442.50 EUR HT/HC/HTF soit 370 EUR HT/HC/HTF soit 117 EUR/m2/an HT/HC/HTF Provision sur charges : 648 EUR HT/ soit 17 EUR/m2 HT Taxe foncière : 1 29 EUR HT soit 34 EUR/m2 HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC Frais de rédaction du bail et EDL à la charge du preneur. BIEN N° X-08336 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08336 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 370€ - Loyer mensuel hors charges : 316€ - Charges locatives : 54€

A TOULOUSE - SECTEUR SUD OUEST Aux portes du centre ville de Toulouse dans un ensemble immobilier de 2700 m² environ en RDC, cette surface de bureau de 618m² environ sur un site arboré à deux pas de la rocade et d'un centre commercial est équipé de la climatisation réversible. Des parkings sont inclus dans le prix. Cet espace est cloisonné en différentes pièces, bureaux, salle de réunion, salle de formation Un espace de convivialité totalement équipé est mis à disposition des locataires sur place, il pourra également être mis en sus du parking ou du stockage extérieur suivant les besoins. Loyer annuel : 77 375 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 448 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 3 095 EUR HT Taxe foncière : 6 809 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC. Frais de bail à la charge du preneur. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC. Réf: X-08641 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-08641 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6448€ - Loyer mensuel hors charges : 6190€ - Charges locatives : 258€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport - Disponibilité immédiate, venez visiter ! A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location une surface de bureaux de 1813.46m² environ composée de 2 plateaux de bureaux de 895,33m² en RDC et 918.13m² environ en R+1, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 4 sous-plateau compris entre 212.07m² et 249.64m² D'autres surfaces sont disponibles sur ce site, de 895m² à 985m². Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 77 places incluses dans le loyer. D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Disponibilité immédiate, venez visiter ! Loyer annuel : 226 682.50 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 18 890 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 52 590.34 EUR HT Taxe foncière : 74 351.86 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE X-18111 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18111 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 18890€ - Loyer mensuel hors charges : 14507€ - Charges locatives : 4383€

A VENDRE - BORDEROUGE - IDEAL INVESTISSEUR Situé dans une résidence proche du métro Borderouge, nous vous proposons une surface de bureaux occupé à 100%, d'environ 91m². Ce bien comprend : - 1 salle d'attente climatisé, avec un point d'eau. - un bureaux d'accueil climatisé, avec un espace d'archive. - 2 WC - 1 douche - 1 kitchenette. - 1 grand bureau équipé d'une clim réversible et un balcon donnant accès à la kitchenette. - 2 bureaux. - 2 parkings : 1 box en sous sol et 1 aérien. Accès sécurisé (code + vigic) et PMR. Prix net vendeur : 270 000 EUR HT/HD/HH Taxe foncière : 1 904 EUR Charges de copropriété : 1 792,02 EUR Honoraires agence : 13 500 EUR HT Prix de vente affiché : 286 200 EUR FAI/HD TVA résiduelle en sus à prévoir Bien : Réf.X-16572 Fanny TONIUTTI Vudenhaut Immo : 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16572

A LOUER! BLAGNAC - Disponible immédiatement! Vudenhaut Immo Toulouse Ouest vous propose un espace bureau de 177,40m² environ en R+2 avec ascenseur dans un immeuble d'affaire, à proximité de la rocade et de l'aéroport. Cet espace sécurisé est équipé d'une cuisine avec beaucoup de rangements, d'un bar attenant et d'un grand open space avec une climatisation à eau récente. Il dispose également une baie de brassage, d'une tête de ligne privatisée et sécurisée, mas d'alimentation et un courant faible. Vous pourrez profiter de 4 places de parking en extérieur ainsi que de 1 place de parking en sous-sol en sus du loyer (Loyer parking -uniquement en sous-sol : 610 EUR/HT/HC/Place/An) Loyer annuel : 20 401 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 700 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges: 8 870 EUR HT Provisions sur TF : 7 096 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HF Frais de bail à la charge du preneur. REF N° X-18505 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18505 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1700€ - Loyer mensuel hors charges : 961€ - Charges locatives : 739€

A LOUER - Toulouse 31100 Nous vous proposons, situé en ZFU dans un mini centre d'affaire, un bureaux de 10 m² environ. Proposé avec des espaces mutualisés (salle de réunion, cuisine, terrasse, salle d'attente) Sont inclus dans les charges : (eau+ edf +climatisation+ entretien extérieur et parties communes) Des vestiaires ainsi qu'une salle d'eau en sous-sol sont également disponibles, à la discrétion de tout le monde. Place disponible en fonction des flux dans la parking au RDC ou place dans la rue Loyer annuel : 3 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 300 EUR HT/HC/HTF Taxe foncière incluse dans le loyer Provisions sur charges annuelles : 500 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires agence 20% du loyer annuel HT/HC BIEN N° X-18507 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Consultez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18507 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 300€ - Loyer mensuel hors charges : 258€ - Charges locatives : 42€

A LOUER - Toulouse 31100 Nous vous proposons, situé en ZFU dans un mini centre d'affaire, un bureaux de 10 m² environ. Proposé avec des espaces mutualisés (salle de réunion, cuisine, terrasse, salle d'attente) Sont inclus dans les charges : (eau+ edf +climatisation+ entretien extérieur et parties communes) Des vestiaires ainsi qu'une salle d'eau en sous-sol sont également disponibles, à la discrétion de tout le monde. Loyer annuel : 3 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 300 EUR HT/HC/HTF Taxe foncière incluse dans le loyer Provisions sur charges annuelles : 500 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires agence 20% du loyer annuel HT/HC Place disponible en fonction des flux dans la parking au RDC ou place dans la rue BIEN N° X-08679 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Consultez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08679 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 300€ - Loyer mensuel hors charges : 258€ - Charges locatives : 42€

A LOUER - Toulouse 31100 Nous vous proposons, situé en ZFU dans un mini centre d'affaire, un bureaux de 32m² environ. Proposé avec des espaces mutualisés (salle de réunion, cuisine, terrasse, salle d'attente) Sont inclus dans les charges : (eau+ edf +climatisation+ entretien extérieur et parties communes) Des vestiaires ainsi qu'une salle d'eau en sous-sol sont également disponibles, à la discrétion de tout le monde. Place disponible en fonction des flux dans la parking au RDC ou place dans la rue Loyer annuel : 6 360 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 530 EUR HT/HC/HTF Taxe foncière incluse dans le loyer Provisions sur charges annuelles : 1 600 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires agence 20% du loyer annuel HT/HC BIEN X-18509 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Consultez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18509 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 530€ - Loyer mensuel hors charges : 397€ - Charges locatives : 133€

A LOUER - Toulouse 31100 Nous vous proposons, situé en ZFU dans un mini centre d'affaire, un bureaux de 26m² environ. Proposé avec des espaces mutualisés (salle de réunion, cuisine, terrasse, salle d'attente) Sont inclus dans les charges : (eau+ edf +climatisation+ entretien extérieur et parties communes) Des vestiaires ainsi qu'une salle d'eau en sous-sol sont également disponibles, à la discrétion de tout le monde. Place disponible en fonction des flux dans la parking au RDC ou place dans la rue Loyer annuel : 3 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 300 EUR HT/HC/HTF Taxe foncière incluse dans le loyer Provisions sur charges annuelles : 1300 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires agence 20% du loyer annuel HT/HC BIEN X-18508 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Consultez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18508 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 500€ - Loyer mensuel hors charges : 392€ - Charges locatives : 108€

A LOUER - Toulouse 31100 Nous vous proposons, situé en ZFU dans un mini centre d'affaire, un bureaux de 36m² environ. Proposé avec des espaces mutualisés (salle de réunion, cuisine, terrasse, salle d'attente) Sont inclus dans les charges : (eau+ edf +climatisation+ entretien extérieur et parties communes) Des vestiaires ainsi qu'une salle d'eau en sous-sol sont également disponibles, à la discrétion de tout le monde. Place disponible en fonction des flux dans la parking au RDC ou place dans la rue Loyer annuel : 7 200 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 600 EUR HT/HC/HTF Taxe foncière incluse dans le loyer Provisions sur charges annuelles : 1 800 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires agence 20% du loyer annuel HT/HC BIEN N° X-03332 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Consultez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-03332 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 600€ - Loyer mensuel hors charges : 450€ - Charges locatives : 150€

A VENDRE - Bureaux 141m² environ TOULOUSE Quartier des CARMES Immeuble de bureaux neufs indépendant en copropriété, à construire, vendus en VEFA (livraison prévue pour 2023) d'environ 141m² sur 3 niveaux situés à environ 500m du métro des Carmes, et à 500m environ de restaurants et commerces! Descriptif: Immeubles de bureaux neufs d'environ 141m² utiles bruts sécurisés par interphone et badges VIGIK pour les occupants composé : en RDC d'un hall d'entrée, d'un sanitaire avec WC et de 2 bureaux / en R+1 de trois bureaux dont un bureau d'environ 29m² avec balcon de 5m² environ / en R+2 de deux bureaux Revêtement de sol au choix dans une gamme sélectionnée : carrelage grés avec plinthes assorties pour les paliers et circulations étages / carrelage en grès cérame avec plinthes céramique accordé pour les pièces humides / parquet ou carrelage en grès cérame avec plinthes bois hydrofuge de la même teinte que les murs pour les pièces sèches Gestionnaire de contrôle des consommations conforme à la RT-2012 Pompe à chaleur air/air, production d’eau chaude par ballon Thermodynamique à ventouse, VMC de type Hygro B Eclairage de type applique ou bornes lumineuses à LED en extérieurs et appliques à LED avec détecteur de présence dans les dégagements, couloirs, escalier, paliers et les WC. Bâtiments pré-équipés pour la réception haut débit par fibre optique sans travaux à l’obtention de l’abonnement Baie de brassage dimensionné selon nombre de poste de travail : Baie serveur 42 U avec extracteur de chaleur par-dessus (2 ventilateurs), Bandeaux de distributions RJ45 Cat. 6E avec peigne câble, Jardin engazonné d'environ 48m² entre les deux immeubles avec deux robinets de puisage, un arbre au port étroit (cyprès, érable,…) planté en son centre, une haie végétalisée longeant les murs séparatifs et un écran végétal (glycine, bignone,.) sur les façades supporté par un treillis de câble ino

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 486.55m² environ, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 2 sous-plateaux. Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 18 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 12 places et 6 places en extérieur D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Disponibilité immédiate, venez visiter ! Loyer annuel : 80 717 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 726 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 14 110 EUR HT Taxe foncière : 19 948.50 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. VUDENHAUT IMMO - REFERENCE X-14531 Fanny Toniutti Référence à rappeler : X-14531 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6726€ - Loyer mensuel hors charges : 5550€ - Charges locatives : 1176€

TOULOUSE, dans la zone très attractive de Montaudran/Labège avec accès direct aux grands axes routiers VUDENHAUT IMMO vous propose à la location des bureaux à la location. Les bureaux de 114m2, au troisième étage avec double ascenseurs, disposent de belles prestations telles que climatisation réversible, baie de brassage, courant faible et courant fort, très lumineux. Site sécurisé par portail électrique, double ascenseur, grand parking. L'immeuble a été entièrement rénové (façade, parking et parties communes) Loyer : 110 EURHT/m2/an soit 1128 EURHT/mois Charges : 35 EURHT/m2/an Honoraires agence 15%HT du loyer annuel Paiement trimestriel. 3 mois de dépôt de garantie. REF X-12884 VUDENHAUT IMMO 05.61.61.77.77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-12884 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1127€ - Loyer mensuel hors charges : 797€ - Charges locatives : 330€

A VENDRE - Bureaux 105m² environ TOULOUSE Quartier des CARMES Immeuble de bureaux neufs indépendant en copropriété, vendus en VEFA (livraison prévue pour 2023) d'environ 105m² sur 3 niveaux situés à environ 500m du métro des Carmes, et à 500m environ de restaurants et commerces! Descriptif: Immeuble de bureaux neufs d'environ 105m² utiles bruts sécurisés par interphone et badges VIGIK pour les occupants composé : en RDC d'un hall d'entrée, d'un sanitaire avec WC et de 2 bureaux / en R+1 de deux bureaux / en R+2 de deux bureaux et d'un sanitaire avec WC Revêtement de sol au choix dans une gamme sélectionnée : carrelage grés avec plinthes assorties pour les paliers et circulations étages / carrelage en grès cérame avec plinthes céramique accordé pour les pièces humides / parquet ou carrelage en grès cérame avec plinthes bois hydrofuge de la même teinte que les murs pour les pièces sèches Gestionnaire de contrôle des consommations conforme à la RT-2012 Pompe à chaleur air/air, production d’eau chaude par ballon Thermodynamique à ventouse, VMC de type Hygro B Eclairage de type applique ou bornes lumineuses à LED en extérieurs et appliques à LED avec détecteur de présence dans les dégagements, couloirs, escalier, paliers et les WC. Bâtiments pré-équipés pour la réception haut débit par fibre optique sans travaux à l’obtention de l’abonnement Baie de brassage dimensionné selon nombre de poste de travail : Baie serveur 42 U avec extracteur de chaleur par-dessus (2 ventilateurs), Bandeaux de distributions RJ45 Cat. 6E avec peigne câble, Jardin engazonné d'environ 48m² entre les deux immeubles prévus avec deux robinets de puisage, un arbre au port étroit (cyprès, érable,…) planté en son centre, une haie végétalisée longeant les murs séparatifs et un écran végétal (glycine, bignone,.) sur les façades supporté par un treillis de câble inoxydable. Prix : 828 500 EUR HT Net ven

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 492.07m² environ, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 2 sous-plateaux. Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 19 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 13 places et 6 places en extérieur D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Disponibilité immédiate, venez visiter ! Loyer annuel : 82 391 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 866 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 14 270 EUR HT Taxe foncière : 20 175 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. VUDENHAUT IMMO - REFERENCE X-14530 Fanny Toniutti Référence à rappeler : X-14530 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6866€ - Loyer mensuel hors charges : 5677€ - Charges locatives : 1189€

A LOUER ! BLAGNAC ! Disponible immédiatement! Vudenhaut Immo Toulouse Ouest vous propose à la location des bureaux de 727 m² environ en R+3 avec ascenseur situés à BLAGNAC, à proximité directe de la rocade et de l'aéroport. Doté d'un open space, cet espace est équipé de climatisation à eau, d'une double goulotte mais n'a pas d'accès à une baie de brassage. Vous pourrez également profiter de 19 places de parking aérien 5 places de parking en sous-sol (Loyer parking en sous-sol : 610 EUR HT/HC/place/an) Loyer annuel : 83 605 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6 967 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 36 350 EUR HT Provision sur TF : 29 080 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Frais de bail à la charge du preneur. REFERENCE N° X-17035 Fanny Toniutti VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17035 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6967€ - Loyer mensuel hors charges : 3938€ - Charges locatives : 3029€

A LOUER ! Toulouse, centre - Disponibilité sous 1 mois!! Nous vous proposons en R+1 une surface de bureaux de 27m² environ avec ascenseur Description: Cette surface lumineuse est composée d'un grand openspace, sanitaires en PC, ascenseur, parking en sous-sol avec la possibilité de louer une place en sous-sol en sus (prix du loyer à venir) Loyer annuel : 4 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 333 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 1 296 EUR HT Taxe foncière : 6 42 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. + frais technique : 2.5% des sommes appelées. réf: X-18226 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18226 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 333€ - Loyer mensuel hors charges : 225€ - Charges locatives : 108€

A LOUER! BLAGNAC, Aéroport A BLAGNAC, situé à proximité immédiate de l'aéroport, de tous ses commerces et activités, de la rocade et autres accès rapides, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux de 493.15m² environ, avec un double ascenseur, à louer dans sa totalité. Ce plateau comporte 2 sous-plateaux. Un parking en sous-sol privatif est à votre disposition, comprenant 18 places incluses dans le loyer. En sous-sol: 12 places et 6 places en extérieur D'autres places sont disponibles en supplément du loyer, nous consulter. Disponibilité immédiate, venez visiter ! Loyer annuel : 81 642 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 14 302 EUR HT Taxe foncière : 20 219.50 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. VUDENHAUT IMMO - REFERENCE X-14526 Fanny Toniutti Référence à rappeler : X-14526 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 6803€ - Loyer mensuel hors charges : 5611€ - Charges locatives : 1192€

A LOUER ! Montaudran - DISPONIBILITE IMMEDIATE!! Situé à Toulouse (31400) dans la zone très dynamique de Montaudran, dans un site sous surveillance avec gardien, un espace de bureaux de 180m² environ en R+1 avec parking privatif de 4 places incluses dans le loyer. Bus au pied du bâtiment, sortie rocade à 300 mètres. Très lumineux ils sont équipés de la fibre, du courant faible, de la climatisation réversible. Sanitaires en partie commune. En R+1 cet espace de bureaux est accessible par un escalier privatif, qui donne sur 3 bureaux, une salle de réunion/convivialité éclairée par un skydome. Loyer annuel : 21 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 750 EUR HT/HC/HTF par mois. Charges annuelles : 2 400e HT Taxe foncière : 3 360 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT/HF VUDENHAUT IMMO BIEN N° X-16101 FANNY TONIUTTI - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16101 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1750€ - Loyer mensuel hors charges : 1550€ - Charges locatives : 200€

A LOUER - TOULOUSE BASSO CAMBO Bureaux très lumineux 400m² environ à Toulouse Basso Cambo: accès rocade Arc-en - Ciel à environ 200m, A620 à 4km environ et A64 à 6km environ, Navette Terminus Métro Ligne A Basso Cambo à 3km environ et arrêt de bus en liaison juste devant (lignes 21, 25 et 67) ! Cadre idéal : situé 1km de la base de la Ramée avec un plan d'eau avec possibilité de promenades ou de course à pieds, et à proximité nombreux services (restauration, hôtels, .). Descriptif Bureaux 400m² environ en RDC dans le Parc Tertiaire de Basso Cambo. 25 places de parking incluses dans le loyer Fibre optique Locaux livrés déjà cloisonnés en 4 bureaux et 1 Open-space - sanitaires privatifs . Surface climatisée et câblée. Sol souple dans l'open-space. Aire de stationnement 2 roues. Bail 3/6/9 ans Loyer : 4 167,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 879,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 915,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-09495 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-09495 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4166€ - Loyer mensuel hors charges : 3287€ - Charges locatives : 879€

A Toulouse en ZFU - DISPONIBLE IMMEDIATEMENT! Dans un immeuble d'affaires nous vous proposons cette surface de 80.36m² environ située en R+4. La surface est équipée: - d'un open space à l'entrée avec possibilité d'installer un coin cuisine (évacuation et point d'eau ) - d'un bureau cloisonné avec des placards - d'un local technique - d'un placard à archive, - la climatisation et les sanitaires sont en parties communes. L'immeuble est équipé d'un contrôle d’accès, d'un ascenseur, de la fibre. 1 place de parking dans la cour incluse dans le prix du loyer. Possibilité de louer 2 places de parking en RDC en sus du loyer (en sus du loyer : 720 EUR/place/an HT) Loyer annuel : 9 241.40 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 770 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 1 366.12 EUR HT Taxe foncière : 2 732.24 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC Frais de bail à la charge du preneur. BIEN N°: X-15507 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-15507 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 770€ - Loyer mensuel hors charges : 656€ - Charges locatives : 114€

A LOUER - TOULOUSE ZI THIBAUD Local commercial de 250m² environ ZI Thibaud: accès route d'Espagne (D120) à environ 1,5 km, accès A64 à environ 500m environ et arrêt de bus devant le local ! Descriptif : Local commercial en R+1 de 250m² environ Sol carrelage, Mur en moellons Loyer : 2500 EUR HT / Mensuel Consommation au réel à la charge du preneur Taxe foncière à définir en fonction de l'activité Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Honoraires pour l'état des lieux à la charge du bailleur et preneur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, avec 6 mois de garantie bancaire, sinon, à défaut, 3 mois de dépôt de garantie supplémentaire exigés Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement. A visiter Absolument ! REF L-14949 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-14949 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2500€

A LOUER - TOULOUSE St MARTIN DU TOUCH Bureaux très lumineux 163m² environ St Martin du Touch : accès A624 à 1,5km environ et accès Rocade Arc-en - Ciel à 1,5km environ, gare St Martin du Touch à 1km et gare des Ramassiers à environ 1 km également ! Descriptif Bureaux 163m² en RDC (plusieurs lots disponibles : nous consulter) Places de parking incluses dans le loyer : 5 en aérien Et jusqu'à 2 places semi-enterrées pouvant être réservées à l'unité : 600 EUR/unité/an en sus du loyer Ascenseur, contrôle d'accès par VIGIK Sol moquette, climatisation réversible gainable, Eclairage dalle LED WC en palier (Femmes / Hommes / PMR indépendants) Bail 3/6/9 ans Loyer: 1 902,00 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 408,00 EUR / Mensuel (incluant électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Taxe foncière : 251,00 EUR / Mensuel Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur Montant honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel, Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18123 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18123 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1901€ - Loyer mensuel hors charges : 1493€ - Charges locatives : 408€

A TOULOUSE ENTRE ST MARTIN DU TOUCH ET LES RAMASSIERS - DISPONIBILITE IMMEDIATE!! Cette surface de bureaux de 380m² environ en R+4 d'un immeuble neuf, ce site sera équipé de la climatisation réversible et sera livré terminé pour les sols, faux-plafonds, courant fort. Cet espace très lumineux pourra être cloisonné suivant vos besoins (nous voir pour conditions) 10 places de parking extérieur vous seront réservées et avec une possibilité de 3 places parking en sous sol en sus (750 EUR/an la place) Loyer annuel : 51 300 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 4 275 EUR HT/HC/HTF Provision sur charges annuelles : 9 500 EUR HT Taxe foncière : 7 600 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires agence 15 % du loyer HT/HC/HTF BIEN X-15628 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-15628 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4275€ - Loyer mensuel hors charges : 3483€ - Charges locatives : 792€

BUREAUX A LOUER - 31130 BALMA Bureaux de 179m² environ dans la zone ultra dynamique de GRAMONT, à proximité immédiate du métro, du centre commercial, de la rocade et de l'autoroute ! Descriptif: Bureaux de 179m² environ en R+1 avec ascenseur dans un immeuble aux normes PMR. Climatisation gainable réversible, courant faible et courant fort, Open Space et bureaux cloisonnés, sanitaires H/F/PMR sur le palier (parties communes) Le tout sur un site arboré avec tables de pique-nique. Loyer : 2 223 EUR HT/HC/HTF / mensuel Charges : 491 EUR / mensuel comprenant l'eau; l'entretien de la climatisation, des ascenseurs, des contrôles d'accès, des espaces verts, des alarmes et des parties communes; l'électricité des parties communes, les honoraires de gestion, Taxe foncière : 384 EUR / mensuel 6 places de parkings: 1 extérieures et 5 en sous-sol. Places extérieures : 500 EURHT/unité par an Places intérieures : 1000 EURHT/unité par an Charges parking : 40,50 EURHT/place/an soit 3,38 EURHT/place/mois Montant d'honoraires de rédaction du bail de 1000 EUR HT à la charge du preneur, Montant d'honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Bail 3/6/9/12 et plus Durée du préavis de congé : 9 mois Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement!!! A visiter Absolument ! REF X-14561 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-14561 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 2222€ - Loyer mensuel hors charges : 1731€ - Charges locatives : 491€