Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Ayguemorte les Graves

Idéalement situé dans le quartier Bastide - Brazza à proximité immédiate des quais et du Pont Jacques Chaban Delmas, EVOLIS vous propose à la location un local commercial brut de béton sans extraction. . Accès privatif sur rue . Brut de béton . Espace ouvert . Linéaire de vitrine . Très lumineux Situation/Transports : Bus Bus: Lignes 45, 50, 91, 92 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 326,4 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 220 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 326,4 m² Référence à rappeler : 1073168-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 5983€

Sur une avenue passante de Mérignac et à proximité de la rocade, EVOLIS vous propose à la location un bureau refait à neuf pour les professions médicales. . Immeuble récent . Façade en crépis . Accès véhicules légers . Accès PMR . 2 accès indépendants . Parties communes de qualité . Ascenseur desservant directement les locaux . Ascenseur PMR . Digicode .Interphone . Site clos . Fibre optique . Neuf/Restructuré . Accueil . Bureaux cloisonnés . Salle d'attente . Locaux lumineux . Faux plafonds . Sol PVC . Prises RJ45 . Courant fort / faible . Baie de brassage . Stores électriques . Pavés LED . Climatisation réversible Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Bus: 36 & 42 La Fontaine / 36 & 42 La Fontaine Autoroute Rocade : Sortie 12 Dépot de garantie : n mois de loyer Surface : - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 15 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 650 /mois - Charges : 20 /mois - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur, forfait minimum 1 500 euros HT - Fiscal : Non soumis à fiscalité - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 15 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 650 /mois - Charges : 20 /mois - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur, forfait minimum 1 500 euros HT - Fiscal : Non soumis à fiscalité - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 15 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 650 /mois - Charges : 20 /mois - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur, forfait minimum 1 500 euros HT - Fiscal : Non soumis à fiscalité - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mens

Au coeur d'une zone d'activité en plein développement et à proximité immédiate de la N89, EVOLIS vous propose à la location un entrepôt de 250 m². Aménagement de bureaux possible avant la livraison. . Bâtiment neuf . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Accès privatif sur rue . Aire de chargement . Portail d'accès . Site clos . Accès sécurisé par badge . Neuf . Porte piétonne . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 5,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4 (H) x3.50 (L) m . Douche . Sanitaires . Triphasé . Tarif jaune Situation/Transports : Autoroute Rocade : sortie 26 Autoroute N89 : sortie 4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Entrepôts - Surfaces : 250 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 120 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 1 - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 250 m² - Étage : 10 extérieurs Référence à rappeler : 1095206-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2500€

Au sein d'un immeuble exceptionnel, au coeur du Triangle d'Or, EVOLIS vous propose une surface de bureaux avec un accueil et un bel espace ouvert. . Immeuble ancien . Immeuble de standing . Façade en pierres de taille . Accès PMR . Parties communes de qualité . Ascenseur PMR . Gardiennage . Digicode . Site clos . Accès sécurisé par badge . Fibre optique ; Bon état . Espace ouvert . Salle de réunion . Sanitaire privatif . Locaux lumineux . Faux plafonds . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Chauffage électrique Situation/Transports : Bus Lignes 2,3,26, arrêt "Quinconces" Tramway Tram B, arrêt "Grand Théâtre" SNCF Gare Saint Jean, 15 minutes Velib' Vcub, 5 minutes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 3 - Type : Bureaux - Surfaces : 59 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 228,81 m²/an HT HC - Charges : 20,33 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 59 m² Référence à rappeler : 1095959-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 16667€

Au coeur d'une zone mixte récente, EVOLIS vous propose à la vente un local commercial ou de bureaux de 150 m² situé sur un grand axe et doté de très belles prestations et de grandes vitrines. Le local est vendu vide. . Bâtiment récent . Accès véhicules légers . Accès PMR possible . Accès privatif sur rue . Double accès . Fibre optique en cours d'installation . Très bon état . Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Pavés led . Carrelage . Cloisonnement amovible . Câblage informatique et téléphonique . Possibilité de normes E.R.P. . Douche . Réfectoire Situation/Transports : Autoroute Rocade sortie 25 : Artigues-centre Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 150 - Disponibilité : Immédiate - Prix : 1 943 m² HT - Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur - Fiscal : T.V.A (20%) - Étage : Total - Surfaces : 150 m² Référence à rappeler : 1095188-0VV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur

En Zone franche urbaine, et à proximité immédiate du Pont Chaban Delmas, EVOLIS vous propose une surface à usage de bureaux équipée de la climatisation réversible. . Immeuble moderne . Façade en bardage . Portail d'accès . Parking aérien . Parties communes de qualité . Interphone . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état . Locaux aménagés en : . Espaces ouverts . Bureaux cloisonnés . Locaux lumineux . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 Situation/Transports : Bus Lignes 7,31,50,91,92 Arrêt "Banlin" SNCF Gare Saint Jean, 15 minutes Boulevard Périphérique: Boulevard André Ricard Autoroute A630 sortie3 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 100 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 180 m²/an HT HC - Charges : 25,2 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de perception de 1500 euros HT - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 100 m² Référence à rappeler : 1097164-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1500€

A proximité immédiate de la Gare Saint Jean, au sein d'un immeuble de qualité, EVOLIS vous propose des solutions immobilières flexibles. . Immeuble ancien . Immeuble de standing . Façade en pierres de taille . Parties communes de qualité . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux Situation/Transports : Bus Lignes 10,11,31 : arrêt Gare Saint Jean Tramway Ligne C : arrêt Gare Saint Jean SNCF Gare Saint Jean à proximité Autoroute A630 sortie 21 Velib' V Cub à 50 m Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 3 - Type : Bureaux - Surfaces : 80 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 400 poste/mois HT - Honoraires : A la charge du bailleur. - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Contrat de prestation de services - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 80 m² Référence à rappeler : 1037760-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2667€

A proximité immédiate de la Gare Saint Jean, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en bail dérogatoire. Etat d'usage. . Immeuble récent . Etat d'usage . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Sanitaires privatifs . Faux plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Chauffage électrique . Parkings extérieurs : emplacements simples Situation/Transports : Tramway Tram C et D : "Gare Saint Jean" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 223,6 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 90 m²/an HT HC - Charges : 40 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Dérogatoire 12 mois - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 223,6 m² Référence à rappeler : 1086382-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1677€

Dans le quartier des Chartrons, EVOLIS vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux en bail dérogatoire dans un immeuble neuf. Parties communes de qualité, jardin et magnifique terrasse au dernier étage. Possibilité de louer ponctuellement une grande salle de réunion. . Immeuble moderne . Parties communes de qualité . Ascenseur . Interphone . Accès sécurisé par badge . Fibre optique . Jardin paysager . Terrasse avec vue . Neuf . Bureaux cloisonnés . Espace détente . Cuisine . Locaux lumineux . Prises RJ45 . Sanitaires communs . Douche Situation/Transports : Bus Bus: Ligne 4 arrêt "Leybardie" Tram Tramway: Tram B arrêt "Les Hangars" Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT CC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 14,4 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 456 m²/an HT HC - Charges : 135,6 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de perception de 1 500 euros HT à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail dérogatoire - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - lot : 1 - A - Étage : 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 25 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 456 m²/an HT HC - Charges : 135,6 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de perception de 1 500 euros HT à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail dérogatoire - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - lot : 2 - A - Étage : 2 - Type : Bureaux - Surfaces : 19,2 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 456 m²/an HT HC - Charges : 135,6 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC avec un minimum de perception de 1 500 euros HT à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail dérogatoire - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance

A proximité immédiate de l'aéroport et au sein d'un environnement entrepreneurial, EVOLIS vous propose des solutions immobilières flexibles. . Immeuble récent . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Locaux traversants . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Espace extérieur commun . Faux plafonds acoustiques . Moquette Situation/Transports : Bus Ligne 39 - Gare routière Aéroport Aéroport de Mérignac à 5 min SNCF Gare Saint Jean à 30 min Autoroute A630 sortie 11b Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 10 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 250 poste/mois HT - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Contrat de prestation de services - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 10 m² Référence à rappeler : 993656-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 209€

Au sein de la zone aéroportuaire de Mérignac, EVOLIS vous propose un plateau de bureaux en rez-de-chaussée, disponible au 1er février 2022. . Immeuble récent . Parties communes de qualité . Nombreux parkings Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Moquette . Kitchenette Situation/Transports : Bus 39 SNCF à 30 minutes Autoroute A630 sortie n° 11A Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 473,93 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 125 m²/an HT HC - Charges : 30 m²/an HT - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Type : Parkings - Surfaces : - - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 473,93 m² - Étage : 16 Référence à rappeler : 1074606-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 4939€

Au pied du tram et des commerces, EVOLIS vous propose un local commercial de 63m² idéalement situé. Disponible immédiatement. Pas de restriction sur les activités ! . Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Accès véhicules légers . Fibre optique . Travaux à prévoir . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Cave de 30m² . Cuisine . Sanitaires privatifs . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Parquet . Chauffage électrique Situation/Transports : Tram Tramway: D " Les Ecus" Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 63 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 247,6 m²/an HT HC - Charges : 5,71 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Mensuel - Étage : Total - Surfaces : 63 m² Référence à rappeler : 1100336-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1300€

Dans la ZI du phare, Evolis vous propose des surfaces divisibles de bureaux au 1er étage avec un accès rapide à la rocade. . Site clos . Bon état . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Air rafraichi . Chauffage électrique . Sanitaires communs Situation/Transports : Autoroute A630 - Sortie 10 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 90 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 90 m²/an HT HC - Charges : 25 m²/an HT - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 90 m² Référence à rappeler : 1069354-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 675€

Au coeur du triangle d'or, au sein d'un environnement commercial de qualité, EVOLIS vous propose des solutions immobilières flexibles. . Immeuble de standing . Façade murs rideaux . Parties communes de qualité . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Belle hauteur sous plafond . Locaux lumineux Situation/Transports : Bus Lignes 2,3,4,5N, 15 : arrêt Tourny Tramway Lignes B, C, D : arrêt Quinconces SNCF Gare Saint Jean à 15 min Velib' V Cub à 150 m Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 10 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 450 poste/mois HT - Honoraires : A la charge du bailleur. - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 10 m² Référence à rappeler : 1039012-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 375€

Sur un axe passant, EVOLIS vous propose des locaux d'activité neufs, avec parkings et visibilité. Facile d'accès . Immeuble neuf . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Double accès . Aire de chargement . Portail d'accès . Neuf . Accueil . Espace ouvert . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Portes sectionnelles 3x3M . Bardage simple peau . Resistance au sol : 1.5 T / M² . Livraison aout 2022 ou dernier trimestre 2022. . Parkings : emplacements simples Situation/Transports : Bus Bus: N° 23 arrêt Blayais Autoroute Autoroute: A63 Sortie 25 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 600 - Disponibilité : Sous 12 mois - Loyer : 120 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel - lot : Lot D - Étage : Total - Surfaces : 600 m² Référence à rappeler : 1093895-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 6000€

- RARE SUR LE SECTEUR - A proximité immédiate du Cours Victor Hugo, EVOLIS vous propose à la location un local d'activités en très bon état. . Immeuble ancien . Accès privatif sur rue . Bon état . Sanitaires privatifs Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus Bus: Ligne 6 arrêt "Sainte Catherine" Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Activités - Surfaces : 444 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 108,1 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 444 m² Référence à rappeler : 1099709-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 4001€

A l'intersection de deux axes routiers majeurs et avec une bonne visibilité, EVOLIS vous propose des bureaux en BEFA. Possibilité d'aménager en fonction du cahier des charges du client. . Immeuble neuf . Clefs en main Situation/Transports : Autoroute A63 sortie 26 Autoroute Rocade sortie 14 Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 500 - Disponibilité : 12 mois après accord - Loyer : 145 m²/an HT HC - Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 500 m² Référence à rappeler : 1038607-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 6040€

Au coeur du quartier Saint Seurin, EVOLIS vous propose à la location un local professionnel avec vitrine, accompagné d'une terrasse de 12m². . Immeuble prochainement ravalé . Accès privatif sur rue . Terrasse privative . Bon état . Linéaire de vitrine . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatif . Faux plafonds . Sol PVC . Carrelage Situation/Transports : Bus Bus: Lignes 2 et 3 arrêt "Saint Seurin" Autoroute Autoroute: 17,15 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 70 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 390 m²/an HT HC - Charges : 17,15 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Type : Cour - Surfaces : 12 - Disponibilité : Immédiate - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 82 m² Référence à rappeler : 1038439-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2665€

- Programme neuf à Lormont - à proximité immédiate de la rocade, EVOLIS vous propose un local commercial neuf livré brut de béton et fluides en attente, disponible à partir de l'été 2023 et doté d'une terrasse de 60 m². . Immeuble neuf . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Terrasse privative . Neuf Situation/Transports : Bus Bus: 27/64/67/68 : Arrêt "Kennedy " Tram Tramway: A - "Palmer" Autoroute Rocade - sortie 26 Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 231 - Disponibilité : Eté 2023 - Loyer : 220 m²/an HT HC - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - lot : Lot 1 - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Eté 2023 - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Mensuel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 231 m² - Étage : 11 extérieurs Référence à rappeler : 1093708-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 4235€

Proche de la sortie 9 avec l'accès au tram au pied de l'immeuble, EVOLIS vous propose une surface de bureaux d'environ 113 m². . Parkings extérieurs . Interphone . Open Space . 1 bureau cloisonné . Fibre . Bureaux climatisés . Plinthes périphériques . Sol moquette . Sanitaires communs Situation/Transports : Aéroport Bordeaux - Mérignac : à 10 min Train Bordeaux Saint - Jean : à 30 min Tramway Ligne A -> Arrêt : Le Haillan Rostand Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 113 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 130 m²/an HT HC - Charges : 41 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 113 m² Référence à rappeler : 1078569-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1224€

Au sein d'un quartier dynamique, à proximité immédiate du TRAM A, EVOLIS vous propose des locaux commerciaux possédant une excellente visibilité. . Accès privatif sur rue . Parties communes de qualité . 1 emplacement simple de parking en sous-sol par lot . Locaux lumineux . Fluides en attente . 30 m linéaire de vitrine . Accès livraison arrière . Issue de secours arrière . Climatisation réversible . Fibre optique . ERP à étudier . Parkings : 1.150 euros /U/an HT/HC Situation/Transports : . Au pied du TRAM A . Boulevard Périphérique : rocade sortie 2 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 175,77 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 145 m²/an HT HC - Charges : 8,46 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 6 - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 152,38 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 145 m²/an HT HC - Charges : 8,46 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : 7 - Étage : Total - Surfaces : 328,15 m² Référence à rappeler : 1070634-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 3965€

A proximité du centre commercial Mérignac Soleil, EVOLIS vous propose des bureaux de diverses surfaces à louer. . Site clos . Parkings . Sanitaires communs . Fibre . Lot 146 m² : . Sol moquette . Climatisation réversible . Open space . Deux bureaux cloisonnés . Stores . Plinthes périphériques Situation/Transports : Autoroute Autoroute : A630 -> Sortie : 11 Départementale : D106 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : R+1 - Type : Bureaux - Surfaces : 78 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 115 m²/an HT HC - Charges : 45 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 78 m² Référence à rappeler : 1096298-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 748€

- Pôle médical - En ZFU et à proximité immédiate du tramway, EVOLIS vous propose un bureau de 23 m² avec salle d'attente commune. . Immeuble récent . Accès véhicules légers . Accès PMR . Parties communes de qualité . ZFU . Rénové . Climatisation réversible . Salle d'attente . Archives communes . Sanitaires communs . Loyer hors charges Situation/Transports : Bus Lignes 28, 52, 80 arrêt "Dubetout" Tramway Tram A arrêt "Floirac Dravemont" Autoroute Rocade sortie 24 : Bergerac Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 23 - Disponibilité : 1er juillet 2022 - Loyer : 313,04 m²/an HT HC - Charges : 41,73 m²/an HT - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT CC à la charge du preneur avec un minimum de perception de 1500 euros HT - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 2 - Étage : Total - Surfaces : 23 m² Référence à rappeler : 1070621-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 601€

Dans le quartier hôtelier de l'aéroport, EVOLIS vous propose une surface de bureaux lumineux et nombreux parkings. . Accès véhicules légers . Fibre optique . Local remis à neuf : - Sol parquet - Peinture - Eclairage led . . 1 Espace ouvert . 1 Bureau . 1 Local technique . Cloison amovible semi vitrée . Chauffage électrique . Air rafraichi . Sanitaires communs Situation/Transports : Bus Bus Ligne 1 arrêt "Lindbergh" Tramway Futur prolongement ligne A Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 180 - Disponibilité : 1er janvier 2023 - Loyer : 138,89 m²/an HT HC - Charges : 35 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel terme à échoir - Étage : Total - Surfaces : 180 m² Référence à rappeler : 1095004-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2083€

Dans un immeuble aux normes RT 2012, EVOLIS vous propose à la location deux plateaux de bureaux en R+1. Idéalement situés sur la zone de Pessac Bersol les bureaux sont à proximité immédiate des axes routiers. . Immeuble moderne . Accès véhicules légers . Ascenseur P.M.R . Contrôle d'accès . Digicode . Interphone . Climatisation réversible . Espace ouvert . Faux plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Locaux lumineux . Stores intérieurs . Sanitaires communs Situation/Transports : Bus Ligne 24,44 et 36 Tramway B - Hopital Haut Lévèque (10 mn) SNCF Gare Bordeaux Saint Jean : à 20 min Aéroport Bordeaux - Mérignac : à 10 min Autoroute A63 -> Sortie 26 Route Rocade -> Sortie 14 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT Surface : - Étage : 1 - Type : Bureaux - Surfaces : 183,5 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 145 m²/an HT HC - Charges : 20 m²/an HT - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail commercial 6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : Lot 1.2. - Type : Parkings - Surfaces : - - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 170 U/an HT HC - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 183,5 m² - Étage : 5 extérieurs Référence à rappeler : 1070808-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2217€