Immobilier professionnel : Commerces, Bureaux a louer & vendre Ardennes

(1094817-0LV) A LOUER, Cellule commerciale sur le nouveau Pole service EVOLIS vous propose une cellule en VEFA de 617 M² . Ce Pole service se situe à l'entrée de la technopole "TRANSALLEY". Dallage en béton QUARTZ (3 tonnes/M²), accès à un patio engazonné et sécurisé. Tarif jaune pouvant aller jusqu'à 47 KVA pour certaine cellule. Hauteur libre de 4 mètres et dispose d'un aire de livraison. Ce pole est desservi par le tramway "université" et se situe à 3 kilomètres de l'A2 et à 5 kilomètres de VALENCIENNES. . Aire de livraison . PATIO engazonné Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Bâtiment : D - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 241 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 141 m²/an HT HC - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC - Fiscal : TVA - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - lot : D - Étage : RDC - Bâtiment : E - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 212 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 141 m²/an HT HC - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC - Fiscal : TVA - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - lot : E - Étage : RDC - Bâtiment : C - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 164 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 141 m²/an HT HC - Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC - Fiscal : TVA - Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans - Paiement Loyer : Loyer payable trimestriellement et d'avance - lot : C - Étage : Total - Surfaces : 617 m² Référence à rappeler : 1094817-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 7250€

EVOLIS vous propose au sein de la zone commerciale d'Aulnoy les Valenciennes un local commercial de 448m² en bail précaire. A 10 min de Valencienne, dans une zone de chalandise de 383000 habitants, le centre commercial est sur un axe fort, avec 35 000 véhicules/jour. Local commercial en bon état. . Bâtiment indépendant . Façade en bardage métallique . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Forte visibilité . Emplacement a proximité centre commercial . Bail précaire . Parking commun Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A2/ D958 SNCF Le Poirier - Université (France) Tramway Jules Chevalier Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Surface : - Étage : RDC - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 448 - Disponibilité : Immédiate - Charges : 14 695 an - Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. (20%) - Bail : Bail précaire - Révision annuelle : selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Étage : Total - Surfaces : 448 m² Référence à rappeler : 1071427-0LV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 7469€

(1094794-0VV) A VENDRE, Cellule commerciale sur le nouveau Pole service EVOLIS vous propose une cellule en VEFA de 241 M² . Ce Pole service se situe à l'entrée de la technopole "TRANSALLEY". Dallage en béton QUARTZ (3 tonnes/M²), accès à un patio engazonné et sécurisé. Tarif jaune pouvant aller jusqu'à 47 KVA pour certaine cellule. Hauteur libre de 4 mètres et dispose d'un aire de livraison. Ce pole est desservi par le tramway "université" et se situe à 3 kilomètres de l'A2 et à 5 kilomètres de VALENCIENNES. . Aire de livraison . PATIO engazonné Surface : - Étage : RDC - Bâtiment : D - Type : Locaux Commerciaux - Surfaces : 241 - Disponibilité : Immédiate - Prix : 1 810 m² HT - Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur - Fiscal : VEFA - lot : D - Étage : Total - Surfaces : 241 m² Référence à rappeler : 1094794-0VV ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Honoraires à la charge de l'acquéreur