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Canapé-Lit en très bon état (Démontable): - Convertible en lit - Réversible (angle gauche ou droite selon vos préférences) - Appuis-tête ajustables en inox chromé - Coffre de rangement - Deux coussins > Dimensions : 265 cm x180 cm > Profondeur : 65 cm > Accoudoirs : 99 cm x 25 cm x 60 cm de hauteur > Dimensions assise : 140 cm > Encombrement total en lit : 140 cm x 215 cm • Date d’achat (avec facture) : 10/07/2025 • Acheté chez BUT – La Réole • Prix d’achat : 999.00 € • Remise : -200.00 € • Prix payé : 799.00 € • Garantie : 2 ans (pièces)

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Et si l'on redécouvrait ensemble le désir d'être en forme ? Je vous propose un coaching individuel exclusif, complice et gratuit. En tant qu'homme, mon approche est dédiée à votre épanouissement féminin, à cette quête d'une forme physique qui fait rimer santé avec sensualité et confiance. Je suis là pour vous guider, en toute intimité, vers une meilleure hygiène de vie, mais surtout vers un corps que vous aimerez ressentir et montrer. Je vous propose un parcours personnalisé vers le plaisir du mouvement : - Gymnastique douce et posturale : apprenez à vous détendre profondément et à maîtriser la grâce de votre posture. Un travail subtil pour se sentir habitée par son corps. - Renforcement musculaire : tonifiez et sculptez votre silhouette avec précision. Des efforts bien placés pour sentir votre force renaître, là où vous le souhaitez. - Cardio, souplesse et éveil : des étirements qui libèrent et qui vous offrent cette aisance et cette fluidité dans le mouvement, essentielles pour vous sentir totalement libre. - Conseils en équilibre alimentaire : si vous le désirez, optimisons ensemble votre bien-être par une nutrition qui nourrit autant le corps que l'esprit. Mon engagement : être le partenaire attentif qui vous offre les clés d'un corps plus tonique, vibrant et complice durant une séance d'environ une heure. Prête à démarrer cette redécouverte ?

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À LOUER – Local professionnel/commercial – Bordeaux Fondaudège / Saint-Seurin Loyer : 1 100 € HT/mois (charges : 142 €/mois) Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, en angle de rue passante, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, idéale pour développer votre activité. Le bien se compose de : Un open space / salle d'accueil avec vitrine sur rue Un grand bureau en second plan Une kitchenette De grands placards de rangement WC – Local aux normes accessibilité handicapés ✅ Caractéristiques : Immeuble en pierre de caractère (1900) 2 pièces Rez-de-chaussée Non meublé Conditions financières : Loyer HC : 1 100 € HT Charges mensuelles : 142 € (50 € communs + 92 € taxe foncière) Loyer CC : 1 242 € HT Dépôt de garantie : 3300 € TTC Honoraires à la charge du locataire : 3 000 € HT Pas de droit d'entrée 📞 Contact : Steve DUVIGNAU – Agence Alpierre Immobilier ☎️ 06 80 84 49 04 ✉️ [email protected]

En plein cœur de Bordeaux, au sein d’un bel immeuble en pierre typiquement bordelais, découvrez ce local commercial avec terrasse privative, vendu loué, offrant une rentabilité immédiate. Un bien rare sur le secteur, notamment grâce à sa terrasse en proche du triangle d'or, un atout très recherché. Description du bien Local commercial d’environ 11,64 m² (Carrez) Couloir privatif de 8,2 m², idéal pour du stockage ou des rangements Grande terrasse privative d’environ 25 m², rare en centre-ville Accès via l’entrée de l’immeuble (RDC) puis couloir menant au local Pas de vitrine sur rue Compteur électrique individuel (Linky) Le local comprend actuellement : Une pièce principale Une salle d’eau avec douche et WC Situation locative Bien vendu loué (bail commercial 3/6/9) Locataire en place : entreprise de plomberie Loyer : 455 € HC / mois (soit 6 000 € CC / an) Charges et taxe foncière à la charge du locataire Données financières Charges de copropriété : ~ 250 € / an Taxe foncière : ~ 180 € / an 2 lots distincts : local + couloir

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