Annonces immobilier Haute-Garonne

COLOMIERS - A LOUER - ZONE AERONAUTIQUE!!! Nous vous proposons une surface d'environ 110m² en R+1 en open space, entièrement rénové Cet open space est équipé de la climatisation réversible, de pavé LED, du courant fort, Moquette au sol. Cet actif sur 2 façades bénéficie d'une très belle luminosité Ce bien est situé à proximité d'un pole de restauration, et d'une proximité des accès routiers 4 places de parkings vous seront réservés Loyer annuel : 13 640 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 137 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 660 EUR HT Taxe foncière : 1 295 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel soit 3 411 EUR HT Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf.X-18432 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-18432 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1137€ - Loyer mensuel hors charges : 1082€ - Charges locatives : 55€

VENTE A INVESTISSEUR!!! COLOMIERS - 3495m² Situé dans une zone d'activités à proximité de la rocade et tous commerces, l'ensemble du bâtiment est équipé de la climatisation réversible, courant faible, fibre, cloisons amovibles et fixes, très lumineux. Un grand parking extérieur sur un site clos et fermé par un portail électrique, le tout entouré d'espaces verts (gazon, arbres et ornements végétaux) Prix de vente net vendeur : 2 800 000 EUR HT/HD/HH Prix de vente FAI : 2 968 000 EUR (net vendeur + FAI TTC) Taxe foncière : 48 929 EUR HT Honoraires agence : 5% à prévoir en sus TVA résiduelle à prévoir Réf.X-18180 VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18180

A LOUER - TOULOUSE St MARTIN DU TOUCH Bureaux très lumineux 145m² environ St Martin du Touch : accès A624 à 1,5km environ et accès Rocade Arc-en - Ciel à 1,5km environ, gare St Martin du Touch à 1km et gare des Ramassiers à environ 1 km également ! Descriptif Bureaux 145m² en RDC (plusieurs lots disponibles : nous consulter) Places de parking incluses dans le loyer : 5 en aérien Et jusqu'à 2 places semi-enterrées pouvant être réservées à l'unité : 600 EUR/unité/an en sus du loyer Ascenseur, contrôle d'accès par VIGIK Sol moquette, climatisation réversible gainable, Eclairage dalle LED WC en palier (Femmes / Hommes / PMR indépendants) Bail 3/6/9 ans Loyer: 1 692,00 EUR HT et HC / Mensuel, Charges : 363,00 EUR / Mensuel (incluant électricité des parties communes; entretien des espaces verts, des ascenseurs, des contrôles d'accès et parkings) Taxe foncière : 224,00 EUR / Mensuel Charges de consommation électrique au réel de consommation (compteur indépendant) Montant honoraires de rédaction du bail à la charge du bailleur Montant honoraires d'état des lieux à la charge du bailleur et du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel, Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18124 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18124 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1691€ - Loyer mensuel hors charges : 1328€ - Charges locatives : 363€

A LOUER - MURET Nord Local d'activité de 597m² environ au Nord de Muret : : accès A64 à 3,5 km, situés à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité d'environ 597m² dont 65m² environ de partie bureaux Accès PL Parking placement libre 3 ateliers communicants entre eux : 6 portes sectionnelles mesurant environ 4m de hauteur et environ 5m de large (sauf pour 1 sectionnelles faisant environ 4m de hauteur et environ 5,5m de large) 1 porte coulissante d'environ 3,75m de hauteur et environ 4,8m de large 1 rochelle environ 50m² (hauteur sous rochelle 2m environ) Hauteurs sous poutre : environ 4,00m mini et environ 6,00 m maxi Toiture entièrement remise à neuf et réseau électrique revu très prochainement par le bailleur Bâtiment en structure métallique loyer: 4 478 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur taxe foncière: 336 EUR / Mensuel Charges d'eau, d'électricité et de téléphonique au réel de la consommation à la charge du preneur Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT, Disponible rapidement !!! A visiter Absolument ! REF L-18144 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18144 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 4477€

A LOUER - A PLAISANCE DU TOUCH, un bâtiment de type logistique à louer, à construire, de 28 000m2 environ. Nous vous proposons un entrepôt logistique de 28 000m2 environ Bureaux d'accompagnement 120 EUR/m2/an Logistique : 60 EUR/m²/an Disponible sous 18 à 24 mois. Prix logistique affiché. Pour autres prix et conditions financières, nous consulter. Loyer annuel : 1 400 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 116 667 EUR HT/HC/HTF Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT Frais de rédaction de bail à la charge du preneur BIEN D-08126 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : D-08126 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 116666€ - Loyer mensuel hors charges : 104999€ - Charges locatives : 11667€

A LOUER - MURET Idéalement situé, entre ville et campagne, au sud de la ville de Muret, dans un cadre de vie tourné vers la nature, pratique au quotidien (accès autoroute, piste cyclable, borne pour vélo électrique, espace partagé pour le bricolage, transport en commun, commerce de proximité et centre médical) avec de belles prestations. 101 places de stationnement dont 6 places PMR, plus deux emplacements motos seront à la disposition de la clientèle. LOCAL COMMERCIAL – RDC - 400.13 m² environ, divisible. Finitions : Séparatifs entre deux locaux privatifs contigus en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique. Cloisonnement : Cloisonnement des gaines verticales en plaque de plâtre sur ossature ou agglo selon règlementation incendie Aucun autre cloisonnement de prévu Isolation : Doublage murs périphériques règlementaire selon étude thermique. Menuiseries intérieures : Aucune autre porte prévue dans les parties privatives. Revêtements muraux : Sans Objet Revêtement Sol : Pas de couche de finition prévue Faux plafond : Aucun Faux-plafond prévu Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local Ventilation mécanique contrôlée : Aucune Ventilation prévue, à mettre en place par acquéreur selon ses besoins spécifique. Chauffage-climatisation : Aucun chauffage prévu, à la charge du preneur. Plomberie : Arrivée et évacuation (1 par lot) en attente dans la gaine technique verticale. LIVRAISON PREVUE 3éme Trimestre 2023 loyer: 144 EUR HT/m² annuel, Charges: NC Taxe foncière: NC , Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT , Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel REF L-17465 Pour visiter contacter Sébastien JAMES a

A LOUER - TOULOUSE LABEGE Bureaux très lumineux 310,47m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 4km environ et accès D813 à 5km environ, gare Labège à 2km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 5km environ et 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse ! Cadre idéal : situé près d'un plan d'eau avec possibilité de promenades ou de course à pieds, et à proximité nombreux services (restauration, hôtels, .). Descriptif Bureaux 310,47m²m² environ en RDC dans le Parc Tertiaire de Labège. 9 places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 33 m² loués) Fibre optique Eclairage par luminaires encastrés basse luminance, plinthes techniques en périphérie. Locaux livrés en partie cloisonnés et climatisés (système réversible). Bail 3/6/9 ans Loyer : 3 234,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 821,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 757,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18257 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18257 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3234€ - Loyer mensuel hors charges : 2413€ - Charges locatives : 821€

A LOUER ! Labège - Disponibilité immédiate!! Situé à LABEGE INNOPOLE, à deux pas du cinéma et de son pôle de restauration, également à proximité de la rocade, de l'autoroute et du centre commercial. Bureaux de 95m² environ en RDC avec 2 places de parking dans un immeuble particulièrement bien entretenu. Cet espace de bureaux très calme entièrement climatisé, très lumineux équipé du courant faible, et d'un service de poste. Bureaux cloisonnés, sanitaires en parties communes, ascenseur, moquette au sol, accès sécurisés. Loyer annuel : 10 335 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 861 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 2 375 EUR HT Taxe foncière : 1 900 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF Ref:X-16949 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - TEL: 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16949 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 861€ - Loyer mensuel hors charges : 663€ - Charges locatives : 198€

A LOUER ! FONSORBES, pas loin du Golf TEOULA - Disponible immédiatement!!! Situé à Fonsorbes, nous vous proposons un local d'activité, d'environ 107m² en RDC, on trouve un grand showroom, puis une réserve avec un point d'eau , une sortie de secours. Belles vitrines La climatisation est à installer Des places de parking sont disponibles. Loyer annuel : 15 264 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 272 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 424 EUR HT, soit 35 EUR mensuel HT Taxe foncière annuelle : 1 166 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 30% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf : L-18487 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez notre site : www.vudenhau-timmo.com Référence à rappeler : L-18487 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1284€ - Loyer mensuel hors charges : 1249€ - Charges locatives : 35€

A LOUER! Disponibilité immédiate!! A COLOMIERS, située dans une zone en pleine expansion, sur un site arboré, agréable et sécurisé, à proximité de la rocade et du parc aéronautique, une surface de bureaux en R+1 de 127 m² environ. Composé de la climatisation, cloisons démontables, point d'eau dans la surface, plusieurs espaces bureaux et openspaces, interphone, puis de jour, espace accueil, courant faible, baie de brassage. CHARGES intégrant production de froid et partiellement de chaud. De superbes prestations! Accompagnées d'une belle visibilité. Loyer annuel : 22 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 833 EUR H/HC/HTF Provision sur charges annuelles HT : 4 928 EUR HT/an Provision TF/OM annuelle HT : 3 168 EUR HT/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HC/HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Frais de bail à la charge du preneur. VUDENHAUT IMMO - BIEN X-15863 Fanny TONIUTTI - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-15863 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1833€ - Loyer mensuel hors charges : 1422€ - Charges locatives : 411€

A LOUER - MURET Accès A64 à environ 2,5 km et D817 à environ 500m, proche commerces et restaurants, en pleine zone d'activité! Descriptif : A louer local d'activité de 248,87m² environ constitué d'une partie stockage d'environ 161,96m² en RDC et d’une partie bureau en open space d'environ 86,91m² en R+1. Partie stockage en RDC munie d’une porte industrielle empilable (peu encombrante) et d'une porte vitrée avec vitrage SP10 Plancher Béton en RDC avec charge d’exploitation de 2 tonnes/m². Bureau en R+1 prêt à recevoir l’équipement CVC, isolé et équipé d'un ensemble de menuiseries permettant un apport de lumière naturelle et contrôle d’accès depuis l’étage (vue sur RDC). Hauteurs sous poutre en partie stockage : min. 4,80 m / max. 5,30 m (hauteur moyenne de 5,00 m) Hauteur sous mezzanine en partie stockage : 3,59 m Hauteurs sous plafond en partie bureau : min. 1,75 m / max. 3,16 m (hauteur moyenne de 2,45 m) Escalier métallique Sol plancher bois CTBH avec sol vinyle dans les bureaux Compteur défalqueur d’eau potable (sauf si concessionnaire accepte d’individualiser) Compteur électrique individuel Eclairage publique installé en façade des ateliers (services généraux) Ne sont pas prévus à la livraison : les sanitaires aménagés, la distribution courant fort et faible des postes de travail dans les bureaux, et l’équipement de Chauffage, Ventilation, Climatisation. 4 places de parking réservées loyer: 2 260 EUR HT / Mensuel , Charges: NC (entretien et consommation des parties communes) Taxe foncière : NC Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT , Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel Permis de construire purgé Disponible sous 6 à 9 mois après réservation !!! Projet à étudier absolument ! REF L-16535 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

A LOUER! TOULOUSE, ZONE DU CHAPITRE Dans le secteur sud Toulouse, au cœur de la ZI du CHAPITRE, à deux minutes de la rocade et de l'autoroute, nous vous proposons un bâtiment indépendant de bureaux de 175m² environs, de plein pied, en très bon état, le tout sur un site sécurisé et clôturé, entouré d'espaces verts. La surface se compose de différents espaces bureaux cloisonnés, avec de nombreux placards de rangements, climatisation réversible et volet roulant électrique, pavés led, sanitaires avec point d'eau et salle de détente avec cuisine aménagée. Possibilité de poser une enseigne. 7 places de parking extérieures vous sont attribuées devant le bâtiment. Loyer annuel : 22 200 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 850 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles prévisionnelles : 300 EUR HT Taxe foncière : 1 350 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT. Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HF. Frais de rédaction de bail à la charge du preneur. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT! VUDENHAUT IMMO REF X-13280 FANNY TONIUTTI - Tél : 05.61.61.77.77 VISITEZ NOTRE SITE : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-13280 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1850€ - Loyer mensuel hors charges : 1825€ - Charges locatives : 25€

A LOUER - TOULOUSE secteur Basso Cambo - DISPONIBILITE LE 01.01.2023!!! Nous vous proposons à proximité du métro de Basso Cambo, un espace de bureaux de 52 m² environ en R+1 composé d'une entrée et de 2 bureaux cloisonnés avec 2 places de parking. Climatisation et précâblage informatique. Les sanitaires sont sur le palier Loyer annuel : 5 720 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 476.67 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 1 900 EUR HT taxe foncière : 2 158 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Frais d'agence : 15% HT du loyer cible annuel soit 852 EUR HT/HC/HTF Réf.X-17439 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - TEL 05.61.61.77.77 Visitez notre site : https://vdh-immo.com/ Référence à rappeler : X-17439 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 476€ - Loyer mensuel hors charges : 318€ - Charges locatives : 158€

A LOUER - MURET Nord Local d'activité de 174m² environ au Nord de Muret : : accès A64 à 3,5 km, situés à grande proximité de restaurants et commerces! Descriptif Local d'activité d'environ 174m² avec 1 rochelle environ 50m² Accès PL Parking placement libre 1 porte sectionnelle faisant environ 4m de hauteur et environ 5,5m de large 1 porte coulissante d'environ 3,75m de hauteur et environ 4,8m de large Hauteur sous rochelle 2m environ Hauteurs sous poutre : environ 4,00m mini et environ 6,00 m maxi Toiture entièrement remise à neuf et réseau électrique revu très prochainement par le bailleur Bâtiment en structure métallique loyer: 4 478 EUR HT et HC / Mensuel, Provision sur taxe foncière: 336 EUR / Mensuel Charges d'eau, d'électricité et de téléphonique au réel de la consommation à la charge du preneur Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Dépôt de garantie: 2 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT, Disponible rapidement !!! A visiter Absolument ! REF L-18152 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-18152 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 1305€

A LOUER - TOULOUSE, SECTEUR MONTAUDRAN - Disponibilité 01.09.2023 Nous vous proposons un ensemble de bureaux en R+2 de 330 m² en très bon état, divisé en plusieurs espaces dont des open-spaces et bureaux cloisonnés, cette surface est particulièrement lumineuse. Vous aurez la jouissance partagée de surfaces supplémentaires: • une salle de réunion d’environ 50m² • d’une cuisine + salle de repas d’environ 50m² • d’une terrasse sur toiture d’environ 50m² Cette surface est équipé de la climatisation réversible, d'une terrasse. 15 places privées de parking + autres places communes Environnement arboré. Disponibilité 01.09.2023 Loyer annuel : 37 950 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 3 163 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 8 400 EUR HT Taxe foncière : 6 480 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF DPE: D-299 GES: B-8 BIEN : 31012 1856 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site: www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : 310121856 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 3163€ - Loyer mensuel hors charges : 2463€ - Charges locatives : 700€

A VENDRE! Toulouse (31100) - proche route d'Espagne Situé à Toulouse en ZFU, dans un immeuble de bureaux. Cette surface de 135m² environ en R+2 localisé à proximité des commodités et commerces (métro ligne A, bus). Le site est équipé de la fibre, d'un contrôle d'accès, d'un ascenseur, d'un portail électrique et d'un parking en sous-sol et en extérieur. Ce bien est climatisé et très lumineux, il est composé de 5 bureaux cloisonnés, d'un accueil, d'un local technique équipé de la VMC. La surface est équipée du courant fort et du courant faible, d'une baie de brassage, de cloisons sur allèges, d'un parquet flottant. Les blocs sanitaires sont en parties communes. Est inclus dans le prix 5 places de parking dont 1 en sous-sol. Prix affiché net vendeur: 130 000 EUR HT/HD/HH Taxe foncière : 3 200 EUR HT Charges : 3 200 EUR HT Honoraires agence 7,5% HT en sus Climatisation incluse dans les charges Petit parking libre a proximité de l'immeuble TVA résiduelle à confirmer VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 réf: X-06412 Fanny Toniutti Venez visiter notre site: www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-06412

A LOUER - CENTRE VILLE! Nous vous proposons à la location un espace de bureaux d'environ 28.16m² en plein centre ville. Composé de 2 bureaux dont celui d'accueil avec une cuisine équipée, d'un espace sanitaire avec une douche. Chauffage électrique Surface non PMR Loyer annuel : 6 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 550 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 360 EUR HT Taxe foncière : 585 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel Réf.X-17768 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Référence à rappeler : X-17768 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 550€ - Loyer mensuel hors charges : 520€ - Charges locatives : 30€

COLOMIERS, VUDENHAUT IMMO Toulouse vous propose à la location 273.63m2 de bureaux. Situé dans une zone d'activités à proximité de la rocade et tous commerces, l'ensemble du bâtiment est équipé de la climatisation réversible, courant faible, fibre, cloisons amovibles et fixes, très lumineux. Un grand parking extérieur sur un site clos et fermé par un portail électrique, le tout entouré d'espaces verts (gazon, arbres et ornements végétaux) Honoraires agence : 15% du loyer annuel HC/HT. Loyer mensuel HT HC 1880 EUR Charges mensuelles HT 1200 EUR Dépot de garantie : 5640 EUR HT REF X-09333 VUDENHAUT IMMO - Tél : 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-09333 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1880€ - Loyer mensuel hors charges : 680€ - Charges locatives : 1200€

A LOUER - MURET SUD Le plus du produit : Bureaux Neufs avec bel emplacement ! Descriptif : Bureaux de 233.40 m² environ en RDC DIVISIBLE , livré clos et couvert avec gaine en attente, sanitaire commun sur chaque plateau. 18 places de parking commun Les bureaux seront livrés avec doublage périphérique et système de chauffage, en attente courant fort et courant faible, à la charge du locataire le cloisonnement. Activités métier de bouche refusées ! loyer: Inférieur à 50 m² : 180 EUR HT/HC/HF m²/an soit 15 EUR HT/HC/HF m²/mois De 51 à 100 m² : 156 EUR HT/HC/HF m²/an soit 13 EUR HT/HC/HF m²/mois 101 à 200 m² : 144 EUR HT/HC/HF m²/an soit 12 EUR HT/HC/HF m²/mois 250 m² : 132 EUR HT/HC/HF m²/an soit 11 EUR HT/HC/HF m²/mois, Charges: NC, Taxe foncière: NC , Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux : à la charge du preneur, Dépôt de garantie: 2 mois de loyer HT, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel Disponible fin 2022 !!! A visiter Absolument ! REF X-17382 Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-17382 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 2800€

A LOUER - TOULOUSE LABEGE Bureaux très lumineux 387,56m² environ à Labège : accès A61, A620 et A623 à 4km environ et accès D813 à 5km environ, gare Labège à 2km, Navette Terminus Métro Ligne B Ramonville St Agne à 5km environ et 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse ! Cadre idéal : situé près d'un plan d'eau avec possibilité de promenades ou de course à pieds, et à proximité nombreux services (restauration, hôtels, .). Descriptif Bureaux 387,56m² environ en RDV dans le Parc Tertiaire de Labège. 12 places de parking incluses dans le loyer (Ratio : 1 place pour 33 m² loués) Fibre optique Eclairage par luminaires encastrés basse luminance, plinthes techniques en périphérie. Locaux livrés en partie cloisonnés et climatisés (système réversible). Bail 3/6/9 ans Loyer : 4 037,00 EUR HT et HC / Mensuel, Provisions sur charges : 1 025,00 EUR / Mensuel Provisions sur taxe foncière : 944,00 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur Dépôt de garantie: 3 mois de loyer, Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponibilité Immédiate !!! A visiter Absolument ! REF X-18256 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18256 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4037€ - Loyer mensuel hors charges : 3012€ - Charges locatives : 1025€

A LOUER - Portet sur Garonne! Dans une ZAC au croisement de CUGNAUX/PORTET/VILLEUNEUVE - TOLOSANE, nous vous proposons une surface de bureau d'environ 94 m². Cette surface aménagée comprend : 1 dalle de béton cirée, plafond 600x600 blanc, climatisation et pavés LED, sanitaires + lave-main, murs doublés et peints. Livré avec 2 places de parking Site avec accès sécurisé, intratone Loyer annuel : 14 100 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 175 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 720 EUR HT Provisions sur taxe foncière : 960 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF REF : X-16897 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-16897 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1175€ - Loyer mensuel hors charges : 1115€ - Charges locatives : 60€

TOULOUSE, dans la zone très attractive de Montaudran/Labège avec accès direct aux grands axes routiers VUDENHAUT IMMO vous propose à la location des bureaux à la location. Les bureaux de 104m2 au rez-de-chaussée disposent de belles prestations telles que climatisation, baie de brassage, cloisonnement, courant faible et courant fort, très lumineux. Site sécurisé par portail électrique, double ascenseur, grand parking. L'immeuble a été rénové (façade, parking et parties communes) Loyer : 110 EURHT/m2/an soit 1045 EURHT/mois Charges : 35 EURHT/m2/an Taxe foncière : 35 EURHT/m2/an Honoraires agence 15%HT du loyer annuel Paiement trimestriel. 3 mois de dépôt de garantie. REF X-12879 VUDENHAUT IMMO 05.61.61.77.77 www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-12879 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1045€ - Loyer mensuel hors charges : 712€ - Charges locatives : 333€

A LOUER ! BEAUZELLE - DISPONIBILITE IMMEDIATE!!! VUDENHAUT Immo Toulouse Ouest vous propose une surface de bureaux avec balcon lumineux de 110 m² environ au 1er étage. Description: - 1 openspace d'environ 62m² - une partie stockage/salle de réunion d'environ 20m² - 1 accueil d'environ 9m² - sanitaires Situé à Beauzelle à proximité de la rocade et de l'aéroport, présence d'une alarme, cet espace est équipé du courant faible, de la fibre optique, climatisation réversible, baie de brassage, de pavé LED et d'un point d'eau. Vous disposerez également de 3 places de parking extérieures (incluses dans le loyer). Loyer annuel : 12 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 000 EUR HT/HC/HTF Provision charges annuelles : 360 EUR HT soit mensuellement 30 EUR HT Taxe foncière : 650 EUR HT Frais de bail à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HF REFERENCE N° X-13298 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-13298 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1000€ - Loyer mensuel hors charges : 970€ - Charges locatives : 30€

Zone d'Eurocentre - Disponibilité au 31.10.2023! nous vous proposons à la Location des locaux d'activités neufs de 55.13m²environ. Ils sont situés dans un Parc clôturé. Chaque module se compose : d'un bureau climatisé, d'un espace de stockage accessible par porte sectionnelle motorisée (possibilité de remplacer par une vitrine), d'un espace sanitaire et de stationnement privatif (2 places de parking) Loyer annuel : 7 632 EUR HT/HC/HTF soit 636 EUR TTC/CC/mois pour ce bien charges annuelles prévisionnelles : 828 EUR HT Loyer soumis à la TVA Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HC/HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HT Indexation ILAT (indice des loyers et activités Tertiaires). BIEN L-17722 Laetitia PEREZ VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez nous : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-17722 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 636€ - Loyer mensuel hors charges : 567€ - Charges locatives : 69€

A LOUER ! FONSORBES, pas loin du Golf TEOULA - Disponible immédiatement!!! Situé à Fonsorbes, nous vous proposons un local d'activité, d'environ 106m² en RDC Grand showroom avec un comptoir , un bureau avec une verrière, un coin cuisine et une sortie de secours Climatisation Belles vitrines Des places de parking sont disponibles. Loyer annuel : 15 264 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 272 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 424 EUR HT, soit 35 EUR mensuel HT Taxe foncière annuelle : 1 166 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 30% du loyer annuel HT/HC/HTF Réf : L-18487 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05 61 61 77 77 Visitez notre site : www.vudenhau-timmo.com Référence à rappeler : L-18488 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1284€ - Loyer mensuel hors charges : 1249€ - Charges locatives : 35€