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A LOUER ! Secteur BASSO CAMBO - A Toulouse, dans la zone de BASSO CAMBO, nous vous proposons un espace de bureaux d'environ 171m² en RDC avec 7 places de parking. Description: Cette surface comprend un accueil, d'un espace de détente, de 4 bureaux dont 2 openspaces, équipé de la climatisation réversible, baie de brassage, salle de réunion, courant faible, cuisine, local technique. Locaux en très bon état. Accès livraison + stockage disponible dans les locaux. Loyer annuel : 20 352 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 696 EUR HT/HC/HTF Provision sur charges annuelles : 5 130 EUR HT Taxe foncière : 3 420 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF Honoraires d'agence : 15% sur le loyer annuel HT/HC/HTF VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 BIEN : X-17162 Fanny TONIUTTI Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17162 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1696€ - Loyer mensuel hors charges : 1268€ - Charges locatives : 428€

A LOUER!! BUREAUX - ZI DE PAHIN - TOURNFEUILLE Nous vous proposons une surface d'environ 1 300m² de bureaux divisibles sur deux étages idéalement situé au cœur de de la zone du Pahin à Tournefeuille. Sur un site arboré, ces bureaux bénéficient d'une belle visibilité, d'une vingtaine de places de parkings et de belles prestations: climatisation, salle de pause, bureaux lumineux cloisonnés, salle de réunion ou openspace, baie de brassage. Loyer annuel : 135 000 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 11 250 EUR HT/HC/HTF Charges annuelles : 2 690 EUR HT Taxe foncière : 8 662 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Honoraires d'agence : 18% du loyer annuel HT/HC BIEN N° X-08600 FANNY TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-08600 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 11250€ - Loyer mensuel hors charges : 11026€ - Charges locatives : 224€

A LOUER - TOULOUSE 31100 Bureaux lumineux en plein cœur de la ZI Thibaud avec accès A64 à 2 km environ et arrêt de bus à environ 300m ! Descriptif : Bureaux en R+1 sans ascenseur de 65 m² environ en composé d'un open space équipé d'un coin cuisine et d'un bureau indépendant, et d'une terrasse. Possibilité location d'une partie stockage pour 200 EUR HT en sus du loyer. 3 places de parking réservées incluses dans le loyer Climatisation réversible, spots led encastrés aux plafond loyer: 780 EUR HT / Mensuel Provisions sur charges : 270 EUR / Mensuel (incluant Taxe foncière, Charges locatives et charges de fonctionnement) Montant honoraires de rédaction du bail et état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT , Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel Disponible immédiatement !!! A visiter absolument ! REF X-18239 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : X-18239 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 780€ - Loyer mensuel hors charges : 510€ - Charges locatives : 270€

A LOUER BUREAU 23m2 PLASANCE DU TOUCH - Disponibilité Août 2023!! A Plaisance du Touch, nous vous proposons ce bureau de 23m² environ, au premier étage dans un centre médical très bien situé. Bonne visibilité, calme, donnant sur la place piétonne (place Bombail) de la ville de Plaisance du Touch située dans la proche banlieue de Toulouse. Nombreuses places de parking Proche commerces principaux (poste, bureau tabac, pharmacie, restaurants, opticiens, assurances, laboratoire analyse médicale, agence immobilière, boulangerie, fleuriste, boucher, bureaux) Accès PMR et sécurisé, intratone, sanitaires en partie commune Vous pourrez profiter d'une salle d'attente privative de 6m2 environ et d'un bureau de consultation de 17m2 environ, équipé : table de soins, bureau, climatisation réversible. Bail professionnel Caution personnelle demandée Régime fiscal : non soumis à TVA Loyer annuel : 6 600 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 550 EUR HT/HC/HTF Provisions sur charges annuelles : 540 EUR Ht Taxe foncière : 492 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 1 650 EUR Honoraires à la charge du preneur 20% du loyer annuel soit 1 320 EUR HT/HC/HF Bail notarié à la charge du preneur: 700 EUR Réf.X-18443 Fanny TONIUTTI Vudenhaut Immo - 05.61.61.77.77 www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18443 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 550€ - Loyer mensuel hors charges : 505€ - Charges locatives : 45€

A LOUER! La Salvetat Saint Gilles A la Salvetat Saint Gilles, situé à proximité de la rocade, nous vous proposons une surface de bureaux de 180m² environ en RDC avec une belle vitrine, équipé de la climatisation réversible, du courant faible. Très lumineux, il se compose de différentes pièces et d'un coin cuisine/détente. Idéal activité Tertiaire, Médicale. Sanitaire et point d'eau privatif. Activité ERP possible. Grand parking commun aux locataires devant le local. Loyer annuel : 19 800 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 1 650 EUR HT/HC/HTF Provision pour charges annuelles : 720 EUR HT Taxe foncière : 2 700 EUR HT Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT. Honoraires agence : 20% du loyer annuel HC/HT. Réf.X-18317 Fanny TONIUTTI VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-18317 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 1650€ - Loyer mensuel hors charges : 1590€ - Charges locatives : 60€

A LOUER - PORTET - SUR - GARONNE Local commercial de 680 m² environ à proximité du centre commercial de Portet-sur - Garonne : accès route d'Espagne (D120) à environ 1,5 km, accès A64 à environ 1,5 km et arrêt de bus à environ 500m ! Descriptif : Local commercial de 680 m² environ avec un extérieur divisible de 2000 m² environ totalement bitumé avec plus de 60 places de parking. Double entrée avec portes coulissantes automatiques donnant sur 680m² environ de surface commerciale incluant un local technique et une partie sanitaire composé de 2 WC (homme/femme) et d'un WV indépendant accessibles aux PMR. Dalle béton , Toiture neuve (panneaux sandwich 40mm), Charpente métallique, Murs en moellons, RIA, Issues de secours, trappes de désenfumage Hauteur sous toiture mini. : 5,00 m Hauteur au faîtage : 7,00 m Loyer: 5667 EUR HT / Mensuel, Consommation au réel à la charge du preneur Taxe foncière: 477 EUR / Mensuel Honoraires de rédaction du bail à la charge du preneur Honoraires pour l'état des lieux à la charge du preneur Aucun dépôt de garantie sous condition que le preneur prenne le local en l'état et qu'il prenne à sa charge la totalité des travaux liés à son activité (reprise des réseaux électriques, aménagement intérieurs,.). Pas de charges de copropriété. Ce local peut être associé à plusieurs autres lots (nous consulter) pour augmenter sa superficie. Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel , Disponible immédiatement. A visiter Absolument ! REF L-17963 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com Référence à rappeler : L-17963 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel hors charges : 5666€

A LOUER ! Au sud de Toulouse Situé à CUGNAUX, Secteur Francazal, sur un site en pleine expansion amenant un accroissement de clientèle. Nous vous proposons un LOCAL COMMERCIAL de 316 m² environ en RDC dans un centre commercial avec nombreuses places de parking y compris devant le local, emplacement +++. Description : Cet espace commercial présente 16 m de linaire de vitrine donnant sur l’avenue principale, axe très passant. Il est divisible en locaux distincts et se compose comme suit: - Surface de vente 105.56m² - Atelier 105.56m² - Stockage 89.60m² - Sanitaire 3m² - 2 portes piétonnes en façade - Quai de déchargement à l’arrière du bâtiment, Loyer mensuel HT/HC/HTF : 4 082 EUR soit 48980 EUR HT/HC/HTF/an Charges annuelles prévisionnelles : 1 600 EUR HT soit 133 EUR HT/mois Taxe foncière annuelle prévisionnelle: 3 700 EUR HT soit 308 EUR HT/mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT Honoraire agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF soit 8816.40 TTC Frais de rédaction du bail à la charge du preneur VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77 Réf : L-18088 PEREZ LAETITIA Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : L-18088 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Informations complémentaires : - Loyer mensuel charges incluses : 4081€ - Loyer mensuel hors charges : 3948€ - Charges locatives : 133€

A VENDRE - TOULOUSE CEPIERE Le plus du produit : Très facile d'accès il est situé à proximité immédiate de la rocade Descriptif : Très beaux bureaux 266 m2 environ, situé en 2ème étage. Accueil, bureaux cloisonnés , salle de réunion, salle de repos. Les Sanitaires sont en parties communes, 5 Places de stationnement attribuées: 3 places en extérieur, 2 places en sous-sol. Travaux Climatisation à prévoir, Electricité 220V, RJ45, Fibre, Hauteur max : 2.5 m , Situé à proximité du périphérique (Sortie LA CEPIERE),arrêt de bus à proximité de l'immeuble bus et métro à 1.2 km, Prix : 350 000 EUR Net vendeur, TVA résiduelle en sus à prévoir, Taxe Foncière : 7287 EUR/an, Charges : 6800 EUR/an, DPE en cours Honoraires d'agence 5% TTC (soit 4.17% HT) du prix net vendeur REF X-17639 Pour visiter contacter Sébastien JAMES au 06 12 45 19 67 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com Référence à rappeler : X-17639