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Prix 229 000€
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Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 9 pièce(s)
Consommation énergétique D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre E 36 - 55
Surface 290 m²
Prix/m² 790 €/m²
Description

Sur la commune de Pineuilh, proche des commodités et dans un environnement verdoyant, ClairImmo Pays Foyen vous propose cette bâtisse de 290m2 bénéficiant d'un accès privatif aux bords de la Dordogne.

Anciennement utilisée en tant que cabinet médical, le rez de jardin peut à nouveau être réhabilité en tant que tel afin d'y exercer une profession libérale.

Edité sur deux niveaux, la partie vie de cette maison se situe à l'étage. Elle se compose d'un grand séjour en L de près de 40m2 avec ses deux accès sur la terrasse et sa cheminée, d'une cuisine de 20m2 séparée et équipée elle aussi de sa cheminée. Vous trouverez ensuite un couloir desservant 3 chambres, un bureau (ou quatrième chambre), une salle de bain ainsi que des WC séparés.

Un ascenseur, installée en 2011, permet l'accès au rez de jardin.

Ce dernier se compose de 4 chambres dont une en enfilade, d'une salle de bain, d'un cellier ainsi que d'une buanderie avec son accès sur le jardin.

Un WC, une cave, la chaufferie ainsi qu'un garage de plus de 20m2 avec son portail électrique viennent compléter ce niveau.

Côté jardin, vous disposerez d'une surface de 2624m2 avec la possibilité d'y réaliser une piscine.

Les points techniques :

- Tout à l'égout,

- Survitrage sur l'ensemble du bien,

- Chauffage gaz de ville avec radiateurs en fonte, régulé par thermostat,

- Charpente ciment.CLAIRIMMO PAYS FOYEN : 31 rue Louis Pasteur, 33220 Sainte-Foy la Grande RCS*** *** ** SIRET*** *** *** ** Tel : ************** - *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :

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Informations complémentaires :

- Honoraires à la charge du vendeur

- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 14000%

- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles

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