RECHERCHE APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE (obligatoire) / Duplex, MAISON - PARIS – Calme requis - ACHAT COMPTANT

NOTRE PROFIL

Couple sans enfants, professionnels stables et non-fumeurs, recherche pour achat comptant.

CE QUE NOUS RECHERCHONS

OPTION 1 : Appartement dernier étage ou duplex

* Surface : 70 à 100 m²

* Dernier étage avec ascenseur obligatoire

* Configuration : 3 pièces avec 2 chambres

* Chambres : Éloignées l'une de l'autre ou séparées par un mur porteur (et non une simple cloison) pour des raisons d'isolation acoustique (afin que l'on n'entende pas les ronflements)

* Grand salon avec cuisine ouverte si possible

* Emplacement privilégié : En angle de bâtiment si possible (pour limiter le nombre de voisins) + seul au palier

* Balcon de 5-6 m² souhaité

* Localisation : Paris - 6ᵉ, 7ᵉ, 16ᵉ, 14ᵉ, 15ᵉ, 13ᵉ, 5ᵉ (par ordre de préférence)

* Quartiers privilégiés : Montparnasse, La Muette, Javel, Convention, Citroën/Boucicaut, Denfert-Rochereau, Cambronne, Émériau/Zola, La Motte-Picquet, Croulebarbe

* Accès rapide à Montparnasse via les transports indispensable

OPTION 2 : Maison non mitoyenne

* Surface : 90 à 120 m²

* Localisation : Paris, quartiers résidentiels

* Accès rapide à Montparnasse via les transports indispensable

CRITÈRES ESSENTIELS

PRIORITÉS ABSOLUES :

✓ Tranquillité exceptionnelle - Quartier calme avec voisinage respectueux (loin des voisins bruyants, avec animaux ou fumeurs)

✓ Dernier étage impératif pour appartement

✓ Duplex accepté si son étage supérieur est le dernier du bâtiment

✓ Ascenseur obligatoire

✓ Excellente isolation phonique - Pas de nuisances sonores (voisins ou extérieur)

✓ Performance énergétique - Bien aux normes

✓ Copropriété saine avec charges maîtrisées

✓ Proximité transports + commerces (couple non véhiculé)

✓ Quartier résidentiel de standing

✓ Copropriété à majorité de propriétaires occupants - Voisinage stable (pas de rotation locative, cop