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Prix 450 000€
Ville/Code postal Voir sur google map
Type d'annonce Particulier Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 9 pièce(s)
Consommation énergétique D 151 - 230
Émissions de gaz à effet de serre D 21 - 35
Surface 252 m²
Prix/m² 1 786 €/m²
Description

Lamalou-Les-Bains (34240) - Hérault (34)450.000 €

A 40 km de Béziers, Lamalou est une jolie station thermale vivante, ensoleillée, et dotée de nombreux commerces et activités, hôpitaux, centre de rééducation, Golf et haras, écoles et activités diverses importantes, située dans le parc naturel régional du Haut Languedoc.

Dans quartier résidentiel recherché pour son calme sur les hauteurs de la ville, maison de caractère 252 m² habitables, très ensoleillée, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité par des professionnels, beaux espaces intérieurs et extérieurs. Vue imprenable de toute la maison sur le parc naturel.

Entrée, grand salon/salle à manger avec cheminée (foyer fermé), cuisine séparée entièrement équipée (électroménagers récents, nombreux placards), 4 chambres dont deux suites avec salle de bains, salle d'eau séparée + salle d'eau d'été, grande lingerie/buanderie, 3 wc indépendants. Terrasse 100 m². Garage 56 m².

Chauffage mixte fuel/gaz (chaudière Wiesmann récente), toutes fenêtres double vitrage, portes intérieures en chêne, volets PVC. Aucuns travaux. Accès handicapé sur la totalité de la maison.

En annexe, studio 25 m² aménagé (y compris cuisine/bar), terrasse, petit jardin (permet d'accueillir amis, enfants, famille, ou peut être exploité en location saisonnière avec rapport locatif). Chalet pour SPA, terrain de boules.

Terrain arboré (arbres fruitiers, vignes, plantes) de 2106 m², piscine de 7 x 4 m avec grand abri, barbecue en pierres, bassin à poissons de 4 x 4 m. Vidéo surveillance, portail automatique, arrosage automatique sur l'ensemble du jardin par forage en fonction qui permet aussi l'autonomie totale de la maison, citerne de réserve, adoucisseur.

450.000 €. Frais de notaire prix en charge par le vendeur.

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