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Prix 160 000€
Ville/Code postal Voir sur google map
Type d'annonce Particulier Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 8 pièce(s)
Consommation énergétique F 331 - 450
Émissions de gaz à effet de serre G 81 - 110
Surface 140 m²
Prix/m² 1 143 €/m²
Description

Sur la commune de Bray en val, à 5 minutes de Sully/Loire et moins de 40 minutes de la tangentielle d'Orléans ou à 30 minutes de Montargis, cette maison permet de concilier campagne et ville.

Son grand terrain entièrement clos vous permettra de recevoir vos amis sans crainte de gêner le voisinage. Il sera aussi idéal pour vos enfants. De nombreuses possibilités de loisirs s'offrent à vous :

- ballades en VTT dans les chemins forestiers

- équitation avec des haras à proximité (moins de 2kms)

- natation avec les piscines de Sully/Loire ou Chateauneuf.

- base de loisirs de Lorris et Combreux, golf à Sully

La culture est aussi largement présente avec les nombreux festivals organisés à Sully autour de son château Médiéval

Cette maison est située sur la commune de Bray-Saint-Aignan. Cette commune au revenu moyen supérieur à la moyenne nationale, offre toutes les infrastructures nécessaires aux parents qui travaillent pour la garde de leurs enfants. Le taux d'imposition y est aussi très raisonnable.

Proche de toutes les commodités (tout le nécessaire est à moins de 3 Km par une petite route de campagne), un hypermarché avec drive et Macdonald est à 6 Kms

.

La maison comporte un étage avec des chiens assis, 5 chambres, une grande véranda, une terrasse d'environ 25M, de nombreuses dépendances, le tout sur un grand terrain arboré et entièrement clos de 2800 m2 (jardin avec arrosage enterré, verger, espace arboré). Terrain idéal pour des jeunes enfants ou des animaux car entièrement clos et tranquille.

Une vraie maison de maçon avec des murs en parpaings de 20 cm d'épaisseur et isolation thermique en briquettes. Cloisons intérieures en briques et parpaings, ce qui apporte une excellente isolation phonique entre les pièces. La charpente est de construction traditionnelle.

Magnifique escalier en chêne massif réalisé sur mesure par des compagnons.

Menuiseries en bois exotique en excellent état sans doute vitrage.

Environ 173 m2 de

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