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Prix 498 000€
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Type d'annonce Agence Offre
Neuf/Ancien Ancien
Nbre de pièces 8 pièce(s)
Consommation énergétique C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre E 36 - 55
Surface 493 m²
Prix/m² 1 010 €/m²
Description

Environnement privilégié pour cette magnifique propriété T8 avec piscine de 493 m2 de surface totale sur une parcelle de 4870 m2.

Ce bien se situe dans le Lot-et-Garonne à moins de 10 minutes de Villeneuve sur Lot (env. 25000 habitants) et de toutes ses commodités.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 28 m2, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur la salle à manger de 35 m2, d'un lumineux séjour de 70 m2 avec sa bibliothèque, d'une suite parentale de 41 m2 comprenant une chambre et une salle de bains avec douche et baignoire, d'un wc et d'un cellier.

A l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale de 40 m2 comprenant une chambre,une salle d'eau et un espace rangement, de 3 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire.

La maison dispose d'un sous-sol de 171 m2 de surface totale entièrement isolé et carrelé comprenant un garage de 76m2, un bureau de 27 m2, un local piscine, un atelier, une buanderie, une chaufferie et 2 caves.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse en partie couverte surplombant une magnifique piscine de 12 m x 6 m.

Les prestations : chauffage au gaz par le sol, DPE classe C, volet roulant piscine électrique, piscine au sol avec système automatique, puits, portail électrique entrée + garage, prestation haut de gamme sur l'aménagement intérieur (sol, cuisine, salle de bains...)

BIEN D'EXCEPTION !

M. Thomas et Alain AUDY********** /********** *************** Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC :************** - Ville du greffe : RSAC AGEN

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Informations complémentaires :

- Honoraires à la charge du vendeur

- Honoraires TTC pour l’acquéreur : 28000%

- Modalités charges locataire : Forfaitaires mensuelles

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Maxihome

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