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Prix 1 750 000€
Ville/Code postal Voir sur google map
Type d'annonce Particulier Offre
Neuf/Ancien Ancien
Consommation énergétique C 91 - 150
Émissions de gaz à effet de serre C 11 - 20
Surface 170 m²
Prix/m² 10 294 €/m²
Description

IMMEUBLE + FOND DE COMMERCE À SAINT-TROPEZ

Opportunité rare avec rentabilité élevée

Magnifique immeuble de 170m2 entièrement rénové en 2015 (144m2 habitables et 26 m2 annexe (tropézienne + locale), incluant un fond de commerce.

Idéalement situé en plein centre de St-Tropez, à proximité de l’église, la place de L’Ormeau, et la mairie, l’immeuble est à moins de 50 mètres de la mer, du port légendaire et ses yachts.

EXCELLENT INVESTISSEMENT.

L’immeuble comporte 4 niveaux :

RDC : un restaurant 50 couverts (intérieur + terrasse extérieur) entièrement équipé à neuf en 2015, cuisine professionnelle avec matériel de grande qualité + annexe de rangement, clim réversible. Excellente rentabilité et flux passant important. Exploitable pour tous types de commerces.

FOND DE COMMERCE COMPRIS dans le prix de vente (valeur 390 000€).

1er étage : Se compose d’un palier de 4 m2 desservant un espace lave-main et des toilettes destinés à la clientèle du restaurant + 2 studios refait à neuf pour les employés. Les studio, d’environ 13m2 habitable chacun, propose une kitchenette, une salle d’eau avec lavabo et douche, un espace salon et un coin nuit en mezzanine (hors surface habitable).

Appartement principal : Magnifique duplex de 70m2 (dont 6 m2 de terrasse avec vue mer) moderne et refait à neuf en 2015 avec des matériaux de qualité.

Etage 1 : Salle de bain (baignoire/douche + vasque + WC), 2 chambres de respectivement 9m2 et 14m2, un dégagement de 4 m2.

Etage 2 : Un espace de 34 m2 bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond. Un salon spacieux avec cuisine US et îlot central, un espace buanderie + un WC indépendant. Tropézienne/toit terrasse de 6m2, avec vue mer spectaculaire de St Tropez et sa baie.

PRIX DE VENTE : 1 750 000 €

-Agence s’abstenir

-Pour tous renseignements contactez Mr Armand au +33(0)6 77 05 89 61 ou par email à armandsaintropez@gmail.com

-Communication possible en français / anglais

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