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Prix 1 060 000€
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Type d'annonce Agence Offre
Consommation énergétique Pas concerné
Émissions de gaz à effet de serre Pas concerné
Surface 344 m²
Vente/Location A vendre
Description

Murs et fonds d’un Restaurant Grill de luxe avec 2 appartements d’un total de 364m2 entre Nice et Monaco.

Entre Nice et Monaco. Cède murs et fonds d’un restaurant grill de luxe ouvert le soir uniquement, avec une clientèle exceptionnelle de célébrités et hommes d’affaires dans une ambiance décontractée et chic. Cet ancien relais de diligences avec sa grande cheminée au milieu de la salle, propose des pièces de viande en grillade au feu de bois devant les convives. Ce show culinaire bien rodé et d’une rare beauté, a su attirer et fidéliser une clientèle de monégasques (à 15%) et étrangères (à 85%) depuis plus de 20 ans. Un parking en face du restaurant permet au voiturier de stationner une dizaine de véhicules. Deux appartements de 3-4 pièces, à l’étage, complètent ce bien. Le chiffre d’affaires moyenné de 450 000€ par an et l’EBE retraité moyenné de 50 000€ sont réalisés uniquement en service du soir sur 210 jours d’ouvertures. Le ticket moyen de 110€/personne et l’emplacement du restaurant sur un croisement d’une des plus anciennes routes des Alpes, empruntée par Napoléon, donne un cachet de prestige à cette institution de renommée internationale. La propriété (surtout l’habitation) nécessite une rénovation et mise aux normes. L’emplacement stratégique permettrait à un acquéreur ambitieux d’attirer une clientèle de notables le midi en proposant une formule adaptée et ciblée. Il reste un énorme potentiel à développer les soirées en semaines de novembre à mars, où le restaurant n’est ouvert que le vendredi et le samedi soir.

Prix 1 000 000€ frais d’agence exclus ;

Prix 1 060 000€ frais d’agence inclus ;

Honoraires d’agence de 6% TTC soit 5% HT à charges de l’acquéreur. TVA récupérable si assujetti.

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Informations

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